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로고 춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2024타경30763
강원특별자치도 영월군 김삿갓면 예밀리 36

강원특별자치도 영월군 김삿갓면 예밀리 36

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 전
토지 6923㎡(2094.2평)
건물 -
감정가 193,844,000원
최저가 46,542,000원
보증금 4,654,200원 (10%)
청구액 0원
개시결정 2024년 03월 29일
감정일 2024년 04월 26일
배당종기 2024년 06월 26일
매각일 2025년 10월 28일
2024타경30763
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2024타경30763
2024타경30763
2024타경30763
감정가
1억9384만4000원
최저가 76%
4654만2000원
최고가매각불허가결정 2025년 10월 28일
유찰 4회분묘기지권농지취득자격증명형식적경매
유찰 4회분묘기지권농지취득자격증명형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 전
토지 6923㎡(2094.2평)
건물 -
감정가 193,844,000원
최저가 46,542,000원
보증금 4,654,200원 (10%)
청구액 0원
개시결정 2024년 03월 29일
감정일 2024년 04월 26일
배당종기 2024년 06월 26일
매각일 2025년 10월 28일
최고가매각불허가결정 2025년 10월 28일

당사자 내역

신청인 이OO
임차인 이OO
근저당권자 영OOOOOOO
가압류권자 송OO
가처분권자 유OO
상대방겸소유자 곽OO
신청인겸소유자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
상대방겸소유자 곽OO
상대방겸소유자 곽OO
상대방겸소유자 곽OO
상대방겸소유자 곽O
상대방겸소유자 곽OO
상대방겸소유자 유OO
상대방겸소유자 이OO

기일 내역

2025.11.04(14:00)
최고가매각불허가결정
2025.10.28(10:00)
6138만원 매각
4654만2000원 최저가
2025.09.16(10:00)
6648만9000원 유찰
2025.08.12(10:00)
9498만4000원 유찰
2025.06.24(10:00)
1억3569만1000원 유찰
2025.05.20(10:00)
기일변경
2025.04.15(10:00)
1억9384만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

-지적경계불분명 -공부상 지목은 '전'이나 일부 제시외 건부지, 도로 등임 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -지상에 매각에서 제외된 제시외 비닐하우스 1동, 시멘트벽돌조 기와지붕 단층주택 4동, 시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단독주택 1동 소재 -감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물들로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복가능성 있음(김삿갓면장 사실조회회신)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-지적경계불분명-공부상 지목은 '전'이나 일부 제시외 건부지, 도로 등임-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)-지상에 매각에서 제외된 제시외 비닐하우스 1동, 시멘트벽돌조 기와지붕 단층주택 4동, 시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단독주택 1동 소재-감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물들로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복가능성 있음(김삿갓면장 사실조회회신)

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황 -상기 부동산은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `제시외 건물부지` 및 `도로`로 보이며, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -본건 지상에 제시외 `비닐하우스 1동`, -위 이찬열은 현지 출장시 만나지 못하였으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택 5동 중 1동(망경대산길 11-39)에 이찬열이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 예밀리 소재 "만봉사" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 및 전, 도로, 제시외건부지, 일부 임야화 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 일부를 관통하는 노폭 약 3m내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 "사진용지"와 같이 일부 지상에 제시외건물 수 개동 및 경계 지상에 마을 공동 수도설비, 정자 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 전이나, 일부 제시외 건부지, 도로 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 7,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-01-12
(갑2) 		가압류 송주환 멤버십
말소기준 등기 6,500,000원
2021-05-24
(갑2-1) 		가압류변경 멤버십
- 목적 18번유미자지분19번유미자지분21번이찬열지 분25번안신직지분곽정섭지분곽용섭지분곽 효숙지분곽혁지분곽효진지분곽효주지분가 압류
2007-03-13
(을7) 		근저당권설정 영월농업협동조합 멤버십
- 7,000,000원
2021-05-24
(을7-3) 		근저당권변경 멤버십
- 목적 갑구18번유미자지분전부및 갑구19번유미자지분전부및 갑구25번안신직지분전부및 곽정섭지분전부및 곽용섭지분전부및 곽효숙지분전부및 곽혁지분전부및 곽효진지분전부및 곽효주지분전부근저당권설정
2008-11-21
(갑14) 		가처분 유영근 멤버십
- 피보전권리 1997.9.1.자 매매를 원인으로 하는소유권이전등기청구권
2021-05-24
(갑14-1) 		가처분변경 멤버십
- 목적 18번유미자지분19번유미자지분25번안신직지 분곽정섭지분곽용섭지분곽효숙지분곽혁지 분곽효진지분곽효주지분가처분
2024-03-29
(갑33) 		임의경매개시결정
(2024타경30763) 		이승호 멤버십
경매기입 등기
2025-10-02
(갑34) 		보전처분 멤버십
- 금지사항 양도 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영월지원 2024타경30763[1] 2025. 10. 1.
2 영월지원 2024타경30763[1] 2025. 8. 26.
3 영월지원 2024타경30763[1] 2025. 7. 28.
4 영월지원 2024타경30763[1] 2025. 6. 5.
5 영월지원 2024타경30763[1] 2025. 3. 26.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영월지원
2024타경30763[1] 		2025. 10. 1.
2 영월지원
2024타경30763[1] 		2025. 8. 26.
3 영월지원
2024타경30763[1] 		2025. 7. 28.
4 영월지원
2024타경30763[1] 		2025. 6. 5.
5 영월지원
2024타경30763[1] 		2025. 3. 26.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-지적경계불분명-공부상 지목은 '전'이나 일부 제시외 건부지, 도로 등임-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)-지상에 매각에서 제외된 제시외 비닐하우스 1동, 시멘트벽돌조 기와지붕 단층주택 4동, 시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단독주택 1동 소재-감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물들로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복가능성 있음(김삿갓면장 사실조회회신)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이찬열
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2017-09-05
확정: -
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년04월04일10시20분 / 2024년04월08일15시10분

부동산의 현황

가. 현황 -상기 부동산은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `제시외 건물부지` 및 `도로`로 보이며, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -본건 지상에 제시외 `비닐하우스 1동`, -위 이찬열은 현지 출장시 만나지 못하였으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택 5동 중 1동(망경대산길 11-39)에 이찬열이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

1
소재지 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 예밀리 36
점유인 이찬열(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.09.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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