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로고 춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2024타경30817
강원특별자치도 정선군 임계면 덕암리 243

강원특별자치도 정선군 임계면 덕암리 243

주소복사
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 전
토지 11610㎡(3512평)
건물 -
감정가 24,953,000원
최저가 8,559,000원
보증금 860,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2024년 03월 27일
개시결정 2024년 04월 08일
감정일 2024년 04월 18일
매각일 2025년 08월 12일
2024타경30817
2024타경30817
2024타경30817
2024타경30817
2024타경30817
2024타경30817
2024타경30817
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2024타경30817
2024타경30817
2024타경30817
2024타경30817
2024타경30817
감정가
2495만3000원
최저가 66%
855만9000원
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일
유찰 3회분묘기지권지분매각형식적경매농지취득자격증명
유찰 3회분묘기지권지분매각형식적경매농지취득자격증명
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 전
토지 11610㎡(3512평)
건물 -
감정가 24,953,000원
최저가 8,559,000원
보증금 860,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2024년 03월 27일
개시결정 2024년 04월 08일
감정일 2024년 04월 18일
매각일 2025년 08월 12일
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일

당사자 내역

신청인 김OO
신청인 김OO
신청인 김OO
상대방 김OO
상대방 김OO
상대방 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
배당요구권자 박OOOOOOOOOOO
신청인겸소유자 김OO
공유자 김OO
신청인겸소유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 이OO
신청인겸소유자 김OO

기일 내역

2025.08.12(10:00)
855만9000원 진행
2025.06.24(10:00)
1222만7000원 유찰
2025.05.20(10:00)
1746만7000원 유찰
2025.04.15(10:00)
2495만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

-지분 매각, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -지적경계불분명 -공부상 전이나 현황 일부 묘지임 -분묘 수기(5기) 소재함(분묘기지권 성립 여부 불분명) -감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인하여 제한받는 정도와 일부 소하천 및 소하천예정지 저촉 등을 감안한 가격임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-지분 매각, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
-지적경계불분명
-공부상 전이나 현황 일부 묘지임
-분묘 수기(5기) 소재함(분묘기지권 성립 여부 불분명)
-감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인하여 제한받는 정도와 일부 소하천 및 소하천예정지 저촉 등을 감안한 가격임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의
바람)

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황 -상기 부동산은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `분묘 5기정도`가 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음. 나. 기타 -본건과 인접필지와의 경계부근에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보이며, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부？ 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 정선군 임계면 덕암리 소재 "덕암교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 전 및 일부 묘지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 현황 본건 북동측으로 폭 3m내외의 콘크리트 포장도로가 소재하나 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소하천(저촉), 소하천구역(101_덕암천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(101_덕암천_소하천예정지)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 분묘 수기(5기)가 소재하고 있는 것으로 현장조사 되었으며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가하되 분묘가 본건 토지 지상에 소재하여 대상토지에 미치는 영향을 감안한 단가는 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 전이나 현황 일부 묘지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 수 인의 공유부동산 중 "김효진, 김선희, 김원진"지분만의 감정평가임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-04-08
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경30817) 		김효진외2명 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영월지원 2024타경30817[1] 2025. 3. 26.
2 영월지원 2024타경30817[1] 2025. 4. 28.
3 영월지원 2024타경30817[1] 2025. 6. 5.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영월지원
2024타경30817[1] 		2025. 3. 26.
2 영월지원
2024타경30817[1] 		2025. 4. 28.
3 영월지원
2024타경30817[1] 		2025. 6. 5.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-지분 매각, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
-지적경계불분명
-공부상 전이나 현황 일부 묘지임
-분묘 수기(5기) 소재함(분묘기지권 성립 여부 불분명)
-감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인하여 제한받는 정도와 일부 소하천 및 소하천예정지 저촉 등을 감안한 가격임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의
바람)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월16일10시20분 / 2024년04월29일14시30분

부동산의 현황

가. 현황 -상기 부동산은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `분묘 5기정도`가 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음. 나. 기타 -본건과 인접필지와의 경계부근에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보이며, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부？ 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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