경매마당 경매정보 '2024타경32264'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 영월지원 [경매2계]2024타경32264[5]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 279	공고 2026.06.30	바로가기
2	강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 281	공고 2026.06.30	바로가기
3	강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 347	공고 2026.06.30	바로가기
4	강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 348	납부 2026.03.17	바로가기
5 본건	강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 351	납부 2025.10.28	-

강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 351

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지793㎡(239.88평)

건물-

감정가8,458,000원

최저가5,921,000원

보증금592,100원(10%)

청구액46,321,121원

개시결정2024년 08월 13일

감정일2024년 11월 06일

배당종기2024년 11월 12일

매각일2025년 10월 28일

1 / 31

기호 6번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 목조 스레트지붕 단층주택의 도로명

기호 6번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 목조 스레트지붕 단층주택(신청외

기호 6번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 목조 플라스틱지붕 창고(임차인 김

기호 6번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 목조 플라스틱지붕 화장실(임차인

감정가

845만8000원

3만5259원/평

낙찰가13%

733만원

3만557원/평

납부2025년 10월 28일

유찰1회분묘기지권지분매각맹지농지취득자격증명선순위임차인법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2025.12.12(15:00)

납부

2025.11.04(14:00)

최고가매각허가결정

2025.10.28(10:00)

733만원매각

592만1000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-지적경계불분명 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -지상에 매각에서 제외된 목조 스레트지붕 단층주택 2동, 목조 플라스틱지붕 창고 1동, 목조 플라스틱지붕 화장실 1동, 다수의 수목(사과나무)이 소재 -감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물들로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 -지적상 맹지이나 북동측으로 하천을 통하여 접근함 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)

물건 비고(매각 명세서)

-지적경계불분명-공유자우선매수권 행사 1회로 제한-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)-지상에 매각에서 제외된 목조 스레트지붕 단층주택 2동, 목조 플라스틱지붕 창고 1동, 목조 플라스틱지붕 화장실 1동, 다수의

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 소재 "여탄경로당" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 부정형이며 장기간 방치된 전, 기호(2) : 부정형이며 전 등, 기호(4,5) : 사다리형이며 장기간 방치된 전, 기호(6) : 부정형이며, 전 및 일부 제시외건부지 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,3)은 남측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태로 맹지이며, 기호(4,5)는 지적상 맹지, 기호(6)은 지적상 맹지이나 북동측으로 하천을 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :계획관리지역. 기호(2) :계획관리지역. 기호(3) :생산관리지역. 기호(4) :계획관리지역, 영농여건불리농지. 기호(5) :보전관리지역, 영농여건불리농지. 기호(6) :계획관리지역, 하천예정지(001_여탄천_소하천예정지)<소하천정비법>, 영농여건 불리농지. 공통 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(6) 일부 지상에 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(6)의 공부상 지목은 전이나, 일부 제시외건부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공히 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.