경매마당 경매정보 '2025타경431'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 영월지원 [경매3계]2025타경431

강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 491-1 에이동 1층101호 외 12 필지 외 1개 동 외 9개 호

강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 491-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지17282㎡(5227.81평)

건물600.12㎡(181.54평)

감정가1,503,873,580원

최저가1,503,873,580원

보증금150,387,400원(10%)

청구액504,740,619원

개시결정2025년 04월 08일

감정일2025년 05월 20일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 06월 23일

1 / 17

기호 13번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 상수도 및 정화조관련 시설물

감정가

15억387만3580원

828만3979원/평

최저가

15억387만3580원

828만3979원/평

공고2026년 06월 23일

신건분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

가OOOOOOOOO

지상권자

가OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

15억387만3580원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 관정 포함. 감정평가서상의 제시외물건인 보일러실, 정화조시설은 각 다세대주택 및 건물에 포함하여 평가됨. 목록9 공부상 임야이나 현황은 주상용지로 이용중임. 목록14~23 공부상 다세대주택이나 현황은 펜션으로 보임. 목록24,25는 사무실 및 창고 등으로 이용 중임. 토지 지상에 소재하는 석축 및 자연생 입목 등은 토지에 포함하여 평가, 건물에 부착되어 있는 차양 및 난간, 계단 시설은 건물에 포함하여 평가됨. 목록1~13 인접토지와의 정확한 경계 및 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 관정 포함감정평가서상의 제시외물건인 보일러실, 정화조시설은 각 다세대주택 및 건물에 포함하여 평가됨목록9 공부상 임야이나 현황은 주상용지로 이용중임목록14~23 공부상 다세대주택이나 현황은 펜션으로 보임. 목록24,25는 사무실 및 창고 등으로 이용 중임토지 지상에 소재하는 석축 및 자연생 입목 등은 토지에 포함하여 평가, 건물에 부착되어 있는 차양 및 난간, 계단 시설은 건물에 포함하여 평가됨목록1~13 인접토지와의 정확한 경계 및 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 평창군 대관령면 차항리 소재 "춘두목 마을" 북측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 산간 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건기호(1~7,10,12) 토지는 경사지의 사다리형, 장방형, 부정형 등의 토지로서 자연림으로 이용중임. 본건기호(8,11,13) 토지는 현황 도로로 이용중임. 본건기호(9)는 부정형의 완경사지로 공부상 지목은 "임"이나 현황상 "주상용지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건기호(8) 토지 남측으로 노폭 3미터 가량의 시멘트 포장도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~7,9,10,12)) :보전관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(8) :생산관리지역 일련번호(11) :보전관리지역 일련번호(13) :보전관리지역 6) 제시목록 외의 물건 본건기호(11) 토지 지상에 첨부 사진용지와 같이 제시외 파이프조 판넬지붕 보일러실(약 18.25㎡) 1동이 소재함. 본건기호(13) 토지 지상에 첨부 사진용지와 같이 제시외 관정시설 1식 소재함. 본건기호(13) 토지 지상에 첨부 사진용지와 같이 제시외 정화조시설 1식 소재함. 7) 공부와의 차이 본건기호(9)는 공부상 지목은 "임"이나 현황상 "주상용지" 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 본건기호(24) 일반철골구조 경사지붕 아스팔트 슁글지붕 단층건물로서 외벽 : 판넬 사이딩 등. 내역 : 도배 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등. 본건기호(25) 일반철골구조 경사지붕 샌드위치 판넬지붕 단층건물로서 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등. 2) 이용상태 본건기호(24) 사무실 등으로 이용중임. 본건기호(26) 창고 및 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급,배수 및 위생시설, 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 유첨 사진용지와 같이 제시외 데크 및 계단 등이 설치되어 있음. 5) 공부와의 차이 해당없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 대관령면 차항리 소재 "춘두목마을" 북측 근거리에 위치하며 주위는 산간 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 이루어진 순수 농촌 지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시 됨. 3) 건물의 구조 일반목구조 일반목구조 위 싱글마감지붕 2층 건물로서 외벽 : 목재 사이딩 마감. 내벽 : 석고보드위 벽지, 목재루바, 타일 등 마감. 참호 : 샤시창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급,배수 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 약 6미터의 비포장 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~7,9,10,12) : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(8) : 생산관리지역 일련번호(11) : 보전관리지역 일련번호(13) : 보전관리지역 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
13-1	관정시설	- 1㎡	12,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.