2018타경5860[13]

청주지방법원 본원
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2018타경5860[13]
2018타경5860[13]
사진 22개 전체보기
아파트 9.2평 (30.33㎡)
충청북도 청주시 청원구 율량동 1144 한울아파트 301동 4층407호
감정가
7500만원
최저가
79%↓ 1572만9000원
실거래
36일 전
매매 3000만
40일 전
전세 3700만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 13회
매각일(D-22) 2020년 11월 20일
법원 청주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 29일 분석
청주지방법원 본원 2018타경5860[13]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:봉양농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-임차인(장형원)은 전입일자(2013-10-11)가 말소기준권리일자(2017-02- ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 있고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준으로 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경5860[13]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2018년08월28일
배당요구종기일 2018년08월13일
청구액 620,601,233원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 강OO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 한OO
임차인 곽OO
임차인 성OO
임차인 김OO
임차인 조OO
임차인 박OO
임차인 임OO
임차인 권OO
임차인 장OO
임차인 이OO
임차인 김OO
가압류권자 고OOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOO
전세권자 강OO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 기OOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 분OOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 청OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유치권자 주OOO OOOOO
임차권자 김OO
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매각공고

[비고]
해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 임차인 장형원의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생할 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 13회
2019.03.29
7500만원 유찰
2019.05.03
6000만원 유찰
2019.06.07
4800만원 유찰
2019.07.12
기일변경
2019.10.25
3840만원 유찰
2019.11.29
3072만원 유찰
2020.01.03
2457만6000원 유찰
2020.02.07
1966만1000원 유찰
2020.03.13
기일변경
2020.06.26
7500만원 유찰
2020.06.26
6000만원 유찰
2020.07.31
4800만원 유찰
2020.07.31
3840만원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
3072만원 유찰
2020.10.16
2457만6000원 유찰
2020.11.20
1966만1000원 진행
2020.11.20
1572만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 13.5㎡
건물면적 30.33㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 청원구 율량동 1144 한울아파트 301동 4층407호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 서측 인근[기호(1-5)] 및 북서측 인근[기호(6-15)]에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 주택 및 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1-5) : 철근콘크리트벽식구조 14층 내 제가열동 제3층 제311호 외 3세대 및 제나열동 제4층 제401호로서,외 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등임.내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임.바 닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감 등임.창 호 : 새시 창호 등임.기호(6-15) : 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 제301동 제120호 외 9세대로서,외 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등임.내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임.바 닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감 등임.창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1-5) : 북서측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 4차선 포장도로, 남서측 및 남동측으로 보도와 차도가 분리 된 왕복 2치선 포장도로와 접함.기호(6-15) : 남동측 및 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(무궁화유치원, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(충북상업정보고등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3043))<교육환 경 보호에 관한 법률> 임.기호(6-15) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원, 청주교육지원청 체 육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

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한울(1144)
시공사 (주)한울건설 시행사 (주)한울건설
사용승인 1998-12-12 동/세대 1동 / 299세대
난방방식 개별난방 관리실 043-213-4211

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-27
소유자 김대성 (소유자)
단독소유 -
2017-02-27
(을4)
근저당권설정 봉양농업협동조합 소멸
말소기준 등기 37,200,000원
2018-03-21
(을4-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-04-20
(갑5)
가압류 신라하우징주식회사 소멸
- 516,600,400원
2017-11-22
(갑6)
가압류 고창군수산업협동조합 소멸
- 360,262,500원
2017-12-12
(갑7)
가압류 부안수산업협동조합 소멸
- 214,037,500원
2018-01-05
(갑8)
가압류 서천서부수산업협동조합 소멸
- 437,193,750원
2018-01-17
(갑10)
압류 평택세무서 소멸
- -
2018-05-30
(갑11)
임의경매개시결정
(2018타경5860)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 620,601,233원
2018-09-05
(갑12)
압류 부천시 소멸
- -
2020-03-23
(갑14)
압류 용인시 소멸
- -
2020-03-26
(갑15)
압류 동청주세무서장 소멸
- -
2020-03-27
(갑16)
압류 천안세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
장형원
주거임차인
보증: 전입: 2013.10.11
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
장형원
전부
(주거임차인)
보증: 37,000,000 전입: 2013.10.11.
확정: 2017.10.16.
O
차임: 배당: 2018.07.02 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] -. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 장형원이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매4계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우아한공인중개사사무소 043-214-2277 충북 청주시 청원구 율량동 1178 (111m)
전화
신동아공인중개사사무소 043-218-0013 충북 청주시 청원구 율량동 1178 (112m)
전화
부자되는공인중개사사무소 043-213-8289 충북 청주시 청원구 율량동 1268 (142m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2018타경5860[13]

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