2019타경2394[3]

청주지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
오피스텔(사무) 17.4평 (57.38㎡)
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명로 161, 1동 14층1403호
감정가
1억6700만원
최저가
83%↓ 2801만8000원
실거래
676일 전
매매 1억6528만
37일 전
전세 1억3000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
매각일(D-25) 2020년 11월 20일
법원 청주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경2394[3]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2019년03월05일
배당요구종기일 2019년05월21일
청구액 61,506,849원
승계인 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 영OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 안OO
임차인 김OO
임차인 황OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 영OOO OOOO
가압류권자 김OO
전세권자 안OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 이OOOO
교부권자 청OO OOO
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매각공고

[비고]
임차인 황세희의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생할 수 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
2019.11.29
1억6700만원 유찰
2020.01.03
1억3360만원 유찰
2020.02.07
1억688만원 유찰
2020.03.13
기일변경
2020.04.17
8550만4000원 유찰
2020.05.22
6840만3000원 유찰
2020.06.26
5472만2000원 유찰
2020.07.31
4377만8000원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
3502만2000원 유찰
2020.11.20
2801만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 7.34㎡
건물면적 57.38㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명로 161, 1동 14층1403호 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호 1)은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "솔밭초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역이며, 일련번호 2),3)은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "오송생명과학단지 보건지소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1)-3) : 공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층건내 제9층 제905호로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,창 호 : 새시창호 마감 등임.일련번호 2),3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 제11층 제1101호, 제14층 제1403호로서,외 벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,창 호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 일련번호 1) : 아파트로 이용중임.일련번호 2),3) : 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호 1)-3) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.일련번호 2),3) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 1) : 단지내 도로와 인근 간선도로에 연계되어 있음.일련번호 2),3) : 남측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로와 북측으로 폭 약 14m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 7m 내외의 보행자도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)),상업용지(건폐율 50%이하, 용적률 600%이하, 높이 50층이하, 벽면한계선5M), 지구단위계획구역(대농3지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔밭초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과 043-201-2554)임.■ 일련번호 2),3) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(오송생명과학단지), 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 일련번호 2),3)은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황 주거용 오피스텔로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

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건축물정보

착공일자 2014-10-06 대지면적 724.1 ㎡
허가일자 2014-08-26 건축면적 564.42 ㎡
사용승인 2016-03-23 연면적 7916.63 ㎡
건폐율 77.95 % 용적률 1022.15 %
승강기 · 승용 - 4대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 16층
주차장 · 옥내기계식 - 74대
· 옥외자주식 - 3대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-19
소유자 이현숙 (소유자)
단독소유 -
2019-02-18
(갑5)
강제경매개시결정
(2019타경2394)
영동건설주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
61,506,849원
2019-07-15
(갑6)
압류 이천세무서장 소멸
- -

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
황세희
3번 목록 전체
(주거임차인)
보증: 1억3,000만원 전입: 2018.03.13
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] -. 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매4계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

오송모아공인중개사사무소 043-238-7880 충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 726 (226m)
전화
롯데 공인중개사사무소 043-238-2989 충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 731 (238m)
전화
오송명품부동산 043-232-3359 충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 715 (240m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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