2019타경8231[1]

청주지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
아파트 9.3평 (30.6㎡)
충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 8층804호
감정가
8600만원
최저가
79%↓ 1803만6000원
실거래
96일 전
매매 4500만
188일 전
전세 4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 10회
매각일(D-18) 2020년 11월 19일
법원 청주지방법원
대항력 있는 임차인임차권등기
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경8231[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2019년07월11일
배당요구종기일 2019년10월07일
청구액 35,000,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 천OOOOOOOOOOOO
가압류권자 고OOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국(OOOOOO)
교부권자 부OOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 분OOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 성OO OOO
교부권자 청OO OOO
교부권자 용OO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차권자 최OO
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매각공고

[비고]
-매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2018.3.29. 등기) 있음(임대차보증금 35,000,000원, 전입일 2016.03.17, 확정일자 2016.03.17) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. -해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 10회
2019.12.05
8600만원 유찰
2020.01.09
6880만원 유찰
2020.02.13
5504만원 유찰
2020.03.19
기일변경
2020.05.28
8600만원 유찰
2020.05.28
6880만원 유찰
2020.07.02
5504만원 유찰
2020.07.02
4403만2000원 유찰
2020.08.06
3522만6000원 유찰
2020.09.10
2818만1000원 유찰
2020.10.15
2254만5000원 유찰
2020.11.19
1803만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 12.35㎡
건물면적 30.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 8층804호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본 건물의 구조는 철근콘크리트벽식구조로서-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,-내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,-창호 : 샤시 등임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아스팔트 포장도로에 접하고 있어 차량의 진출입 및 도보로의 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 등 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

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신라임대
시공사 (주)신라개발 시행사 (주)신라개발
사용승인 1995-10-05 동/세대 2동 / 252세대
난방방식 개별난방 관리실 043-212-0454

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-16
소유자 김대성 (소유자)
단독소유 -
2016-11-16
(을4)
근저당권설정 천안공주낙농축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2017-11-22
(갑7)
가압류 고창군수산업협동조합 소멸
- 360,262,500원
2017-12-12
(갑8)
가압류 부안수산업협동조합 소멸
- 214,037,500원
2018-01-05
(갑10)
가압류 서천서부수산업협동조합 소멸
- 437,193,750원
2018-01-12
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-03-29
(을6)
임차권설정 최재욱 소멸
- 35,000,000원
2018-08-13
(갑13)
압류 평택세무서 소멸
- -
2019-01-29
(갑15)
압류 동청주세무서 소멸
- -
2019-07-03
(갑16)
강제경매개시결정
(2019타경8231)
최재욱 소멸
경매기입 등기 35,000,000원
2019-07-11
(갑17)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-11-26
(갑19)
압류 청주시 소멸
- -
2020-03-23
(갑20)
압류 용인시 소멸
- -
2020-03-27
(갑21)
압류 천안세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2018.3.29. 등기) 있음(임대차보증금 35,000,000원, 전입일2016.03.17, 확정일자 2016.03.17).

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
최재욱
전부
(주거임차권자)
보증: 3,500만원 전입: 2016.03.17
확정: 2016.03.17
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최재욱
전부
(주거임차권자)
보증: 3,500만원 전입: 2016.03.17
확정: 2016.03.17
O
차임: 배당: 2019.07.02 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

최재욱:본 경매사건 신청채권자임.

현황조사

[목록1] -. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매7계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

어울림마당공인중개사사무소 043-211-4404 충북 청주시 청원구 율량동 1474-1 (90m)
전화
한울 공인중개사사무소 043-217-1865 충북 청주시 청원구 율량동 1267 (117m)
전화
부자되는공인중개사사무소 043-213-8289 충북 청주시 청원구 율량동 1268 (132m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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