2019타경9388[1]

청주지방법원 본원
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상가 715평 (2363.75㎡)
충청북도 청주시 청원구 주중동 116-6 외 8 필지 외 1개 동
감정가
113억5075만3750원
최저가
36%↓ 72억6448만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 청주지방법원
유치권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경9388[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2019년09월19일
배당요구종기일 2019년12월05일
청구액 6,562,643,750원
채권자 서OOOOOOO
채무자겸소유자 지OOO OOOO
임차인 지OOOO(O) OO OOO
가압류권자 지OOOO OOOO
압류권자 청OO OOO
교부권자 청OO OOO
지상권자 서OOOOOOO
배당요구권자 양OO
배당요구권자 서OOOOOOO
유치권자 지OOOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 이동가능한 컨테이너, 조립식사무실, 이동식화장실은 매각 제외. 목록 11은 공사가 중단된 상태이며 목록 11, 12는건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. 지에스건설 주식회사가 2019.12.5. 유치권신고(공사대금:336,391,231원)를 하였으나 그성립여부는 불분명함. 채권자 서청주새마을금고가 지에스건설 주식회사의 유치권신고에 대하여 2019.12.11. 유치권배제신청서를 접수함. 개시결정 이후 목록 8은 56m2가 '주중동 135-26', 10m2가 '주중동 135-27'로 분할됨. 목록5는 공부상 지목이 '과수원'이나 일부 '도로'로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.07.31
113억5075만3750원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
90억8060만3000원 유찰
2020.11.20
72억6448만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 13521㎡
건물면적 2363.75㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 청주시 청원구 주중동 116-1 과수원 보기
2 토지 충청북도 청주시 청원구 주중동 116-6 과수원 보기
3 토지 충청북도 청주시 청원구 주중동 116-7 과수원 보기
4 토지 충청북도 청주시 청원구 주중동 116-8 과수원 보기
5 토지 충청북도 청주시 청원구 주중동 116-9 과수원 보기
6 토지 충청북도 청주시 청원구 주중동 116-10 과수원 보기
7 토지 충청북도 청주시 청원구 주중동 116-11 과수원 보기
8 토지 충청북도 청주시 청원구 주중동 135-17 대지 보기
9 토지 충청북도 청주시 청원구 주중동 135-25 대지 보기
10 건물 충청북도 청주시 청원구 주중동 116-6 근린생활시설 보기
11 건물 충청북도 청주시 청원구 주중동 116-7 근린생활시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 (1-9)는 충청북도 청주시 청원구 주성동 소재 "충북지방경찰청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지대 이며 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 (1, 5, 6, 8)까지, 대상물건 (2, 3, 4, 7, 9)인근 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 부정형 평지로서 공부상 지목 "과수원"이나 현황 건물신축허가를 받은 상태의 "잡종지"임.일련번호 (2) : 자루형 평지로서 공부상 지목 "과수원"이나 현황 건물신축허가를 받은 상태의 "상업용 건부지"로 이용중임.일련번호 (3) : 사다리 평지로서 공부상 지목 "과수원"이나 현황 건물신축허가를 받은 상태의 "잡종지"임.일련번호 (4) : 사다리 평지로서 공부상 지목 "과수원"이나 현황 도로예정지 상태의 "잡종지"임.일련번호 (5) : 부정형 평지로서 공부상 지목 "과수원"이나 현황 "전기타" 및 일부 "도로"로 이용중임. 일련번호 (6) : 사다리 평지로서 공부상 지목 "과수원"이나 현황 도로예정지 상태의 "잡종지"임.일련번호 (7) : 부정형 평지로서 공부상 지목 "과수원"이나 현황 현황 건물신축허가를 받은 상태의 "상업용 건부지"로 이용중임.일련번호 (8) : 자루형 평지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.일련번호 (9) : 부정형 평지로서 현황 "상업 나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1, 5, 6, 8) : 본건 남동측으로 왕복 6차선 도로를 통하여 접근 가능함.일련번호 (2, 3, 4, 7, 9) : 본건 남동측으로 본건 인접필지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,3,6 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>일련번호 4 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)일련번호 5 : 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>일련번호 7,9 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(반송말지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 8 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(반송말지구), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -대상물건 일련번호 (2, 7)는 공부상 지목 "과수원"이나 건축중인 제시외 건물이 소재함.-대상물건 일련번호 (5)는 공부상 지목 "과수원"이나 일부 "도로"로 이용중인 것으로 조사됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 (1) : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/ 지상 2층 건물임. 2) 이용상태 ─ 3) 설비내역 ─ 4) 부합물 및 종물 ─ 5) 공부와의 차이 현장조사시 해당 소재지 지상에 건물 소재 미상임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-12
소유자 지이커피주식회사 (소유자)
단독소유 -
2019-12-12
(갑2)
임의경매개시결정
(2019타경11824)
서청주새마을금고 소멸
말소기준
경매기입 등기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
지이글 로벌(주 ) 대표 김명열
점포임차인
보증: 사업: 2016.08.24
확정: 미상
-
차임: 1,000,000 배당: -

임차인 참고사항

지이글로벌(주) 대표 김명열:임대차기간 및 차임은 상가건물임대차현황서에서 근거함.소유자의 대표자에 의하면 지이글로벌(주)는 임차관계도 끝나고 점유하지도 않는다고 조사됨.(현황조사보고서 참조)목록 11, 12의 상가건물임대차현황서상에 임차인으로 등록된 지이글로벌(주)가 있으나 임차인인지 여부는 확인안됨.

현황조사

제시외
1번 목록 지상에
(1). 이동가능한 조립식 사무실 1동(지에스건설 소유 및 점유)
6번 목록 지상에
(2). 철골조 슬래브지붕 4층 건물 공사중 중단(소유자 소유 및 점유)
(3). 이동가능한 컨테이너 1동(소유자 소유 및 점유)
7번,8번 목록 지상에
(4). 철골조 판넬지붕 단층창고 1동(소유자 소유 및 점유)
-. 소유자의 대표자에 의하면 제시외(1)은 지에스건설에서 소유 및 점유하고 있으며 본건 지상의 건설 시공사로 공사를 위해 임시로 설치한 건물이라고함.
-. 10번 목록은 현장에 없으며, 소유자의 대표자에 의하면 본인도 모르는 사항이라고함.
-. 현황 1번~7번 목록 잡종지. 8번,9번 목록 대지로 이용중이며, 본건 전체 임대관계 없이 소유자가 점유하고 있음.

[목록1] -. 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.


[목록8] -. 본건 전체 소유자가 점유하고 있으며, 소유자의 대표자에 의하면 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 임차인으로 등록된 지이글로벌(주)는 임차관계도 끝나고 점유하지도 않는다고 함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매4계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

드림칸타빌공인중개사사무소 043-218-2537 충북 청주시 청원구 주중동 1023 (656m)
전화
청주가온공인중개사사무소 043-218-2200 충북 청주시 청원구 주중동 1023 (656m)
전화
제우스공인중개사사무소 043-211-4777 충북 청주시 청원구 주중동 1023 (657m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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