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청주지방법원 본원 [경매4계] 2019타경10562

충청북도 괴산군 연풍면 유상리 산143

충북 괴산군 연풍면 유상리 산 143

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 21818㎡(6599.9평)

건물 -

감정가 39,272,400원

최저가 20,107,000원

보증금 4,030,000원 (20%)

청구액 22,500,000원

접수일 2019년 08월 23일

개시결정 2019년 08월 26일

감정일 2019년 09월 03일

매각일 2020년 12월 18일

감정가

3927만2400원

낙찰가 43% 

2222만2222원

배당종결 2020년 12월 18일

유찰 3회재매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 21818㎡(6599.9평)

건물 -

감정가 39,272,400원

최저가 20,107,000원

보증금 4,030,000원 (20%)

청구액 22,500,000원

접수일 2019년 08월 23일

개시결정 2019년 08월 26일

감정일 2019년 09월 03일

매각일 2020년 12월 18일

배당종결 2020년 12월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자

신OOOOOOOO

채권자

강OO

승계인

주OOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.02.04
                                    
                        납부 (2021.01.11)
                    
                                            2020.12.28
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2020.12.18
                                    
2222만2222원매각 
                            2010만7000원
                            최저가
                        
                                            2020.11.20
                                    
                        2513만4000원
                        유찰
                    
                                            2020.10.16
                                    
                        3141만8000원
                        유찰
                    
                                            2020.09.04
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.08.10
                                    
                        미납
                    
                                            2020.07.03
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2020.06.26
                                    
3333만3330원매각
                            3141만8000원
                            최저가
                        
                                            2020.05.22
                                    
                        3927만2400원
                        유찰

기일 변경(2020년08월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

재매각임. 임야도상 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 임야도상 맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

-. 현황 임야이며, 육안으로 확인한바 분묘는 확인되지 않음.
-. 소유자를 만나지 못하여 본건 점유관계는 확인할 수 없음.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 연풍면 유상리 소재 "송우저수지" 남측 인근에 위치하며,주위는 대체적으로 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 순수산림지대로서, 제반주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하고, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통이용여건은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 급경사인 부정형의 토지로서, 자연림 상태임 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-06-02	소유자	신과학영농조합법인 (소유자)
2015-06-02	단독소유	-
2015-06-30 (을8)	근저당권설정	강연심	소멸
2015-06-30 (을8)	말소기준 등기	22,500,000원	소멸
2016-05-12 (갑12)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2016-05-12 (갑12)	-	42,500,000원	소멸
2016-08-08 (갑13)	가압류	주식회사우리카드	소멸
2016-08-08 (갑13)	-	5,458,629원	소멸
2017-02-27 (갑14)	압류	김포시	소멸
2017-02-27 (갑14)	-	-	소멸
2017-04-18 (갑15)	압류	국민건강보험공단	소멸
2017-04-18 (갑15)	-	-	소멸
2017-10-18 (갑16)	압류	김포시	소멸
2017-10-18 (갑16)	-	-	소멸
2019-08-26 (갑17)	임의경매개시결정 (2019타경10562)	강연심	소멸
2019-08-26 (갑17)	경매기입 등기	22,500,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	청주지법	2019타경10562[1]	2020.11.30

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	청주지법 2019타경10562[1]	2020.11.30

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 임야도상 맹지임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년09월03일

부동산의 현황

-. 현황 임야이며, 육안으로 확인한바 분묘는 확인되지 않음.
-. 소유자를 만나지 못하여 본건 점유관계는 확인할 수 없음.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매4계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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