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로고 청주지방법원 본원 [경매3계] 2019타경11886[1]
충청북도 청주시 상당구 중고개로337번길 23, 상가동 지하1층124호 (금천동,현대아파트) 외 8개 호

충북 청주시 상당구 금천동 199-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단지내상가
토지 51.32㎡(15.5평)
건물 93.23㎡(28.2평)
감정가 88,100,000원
최저가 9,460,000원
보증금 1,900,000원 (20%)
청구액 3,000,000원
접수일 2019년 09월 27일
개시결정 2019년 10월 02일
감정일 2019년 12월 20일
매각일 2022년 11월 23일
2019타경11886[1]
2019타경11886[1]
2019타경11886[1]
2019타경11886[1]
2019타경11886[1]
2019타경11886[1]
2019타경11886[1]
2019타경11886[1]
감정가
8810만원
낙찰가 85%
1357만원
배당종결 2022년 11월 23일
유찰 10회재매각
유찰 10회재매각
경매구분 강제경매
용도 단지내상가
토지 51.32㎡(15.5평)
건물 93.23㎡(28.2평)
감정가 88,100,000원
최저가 9,460,000원
보증금 1,900,000원 (20%)
청구액 3,000,000원
접수일 2019년 09월 27일
개시결정 2019년 10월 02일
감정일 2019년 12월 20일
매각일 2022년 11월 23일
배당종결 2022년 11월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 홍OO

기일 내역

2023.03.15
기일변경
2023.01.13
기한후납부
2022.11.30
최고가매각허가결정
2022.11.23
1357만원 매각
946만원 최저가
2022.10.19
1182만5000원 유찰
2022.09.14
1478만1000원 유찰
2022.06.13
미납
2022.05.04
최고가매각허가결정
2022.04.27
1638만원 매각
1478만1000원 최저가
2022.01.17
미납
2021.12.10
최고가매각허가결정
2021.12.03
1557만3000원 매각
1478만1000원 최저가
2021.10.29
1847만6000원 유찰
2021.08.27
미납
2021.07.16
최고가매각허가결정
2021.07.09
2068만원 매각
1847만6000원 최저가
2021.05.12
미납
2021.04.02
최고가매각허가결정
2021.03.26
2237만원 매각
1847만6000원 최저가
2021.02.19
2309만5000원 유찰
2021.01.08
기일변경
2020.12.04
2886만9000원 유찰
2020.10.30
3608만6000원 유찰
2020.09.25
4510만7000원 유찰
2020.08.21
5638만4000원 유찰
2020.07.17
7048만원 유찰
2020.06.12
8810만원 유찰
2020.05.08
기일변경
2020.04.03
기일변경
2020.02.28
기일변경

기일 변경(2023년03월10일)

변경 (대금납부)

물건 비고(공고문)

재매각임, 일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

재매각임, 일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

-. 1번~7번 목록은 경계 구분 없이 사용하여 정확한 경계 여부등은 측량을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-. 현재 공실이며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록2]-. 현재 공실이며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록3]-. 현재 공실이며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록4]-. 현재 공실이며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록5]-. 현재 공실이며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록6]-. 현재 공실이며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록7]-. 현재 공실이며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록8]-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록9]-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		충청북도 청주시 상당구 중고개로337번길 23, 상가동 지하1층124호 (금천동,현대아파트) 배당종결
2022.11.23 		-
2 충청북도 청주시 상당구 중고개로337번길 23, 상가동 지하1층125호 (금천동,현대아파트) 배당종결
2020.02.28 		바로가기
3 충청북도 청주시 상당구 중고개로337번길 23, 상가동 지하1층130호 (금천동,현대아파트) 배당종결
2020.02.28 		바로가기
4 충청북도 청주시 상당구 중고개로337번길 23, 상가동 지하1층140호 (금천동,현대아파트) 배당종결
2020.02.28 		바로가기
5 충청북도 청주시 상당구 중고개로337번길 23, 상가동 지하1층149호 (금천동,현대아파트) 배당종결
2020.02.28 		바로가기
6 충청북도 청주시 상당구 중고개로337번길 23, 상가동 지하1층150호 (금천동,현대아파트) 배당종결
2020.02.28 		바로가기
7 충청북도 청주시 상당구 중고개로337번길 23, 상가동 지하1층152호 (금천동,현대아파트) 배당종결
2020.02.28 		바로가기
8 충청북도 청주시 상당구 중고개로337번길 23, 상가동 2층212호 (금천동,현대아파트) 배당종결
2020.02.28 		바로가기
9 충청북도 청주시 상당구 중고개로337번길 23, 상가동 2층220호 (금천동,현대아파트) 배당종결
2020.02.28 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "청주동중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다. 2) 교통상황 아파트단지를 중심으로 본건 북서측과 북동측으로 간선도로가 소재하고, 인근에 시내버스정류소가 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 지하1층(124호, 125호, 130호, 140호, 149호, 150호, 152호) 및 지상2층(212호, 220호)으로외벽 : 타일 붙임 마감 등 입니다.내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 현황 상가 등으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 소방설비 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 아파트 및 상가 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지를 중심으로 북서측의 왕복4차선 도로와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 199-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금천초등학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주동중학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(헨젤과그레텔유치원,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(헨젤과그레텔유치원,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.233 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금천초등학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주동중학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(헨젤과그레텔유치원,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(헨젤과그레텔유치원,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.257-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금천초등학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주동중학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(헨젤과그레텔유치원,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(헨젤과그레텔유치원,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

금천현대
시공사 현대건설(주) 총 주차 대수 556대 (세대당0.53대)
사용승인 1992년 12월 02일(34년차) 동/세대 14동/1032세대
관리실 043-253-2338 최고층 15층
면적 81㎡, 86㎡, 102㎡, 148㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-10-21
 소유자 박성춘 (소유자)
단독소유 -
2019-10-02
(갑2) 		강제경매개시결정
(2019타경11886) 		홍성민 소멸
말소기준
경매기입 등기 		3,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2019타경11886[1] 2023.02.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2019타경11886[1] 		2023.02.02

물건 비고(매각 명세서)

재매각임, 일괄매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년10월14일 / 2019년10월21일 / 2019년10월25일

부동산의 현황

-. 1번~7번 목록은 경계 구분 없이 사용하여 정확한 경계 여부등은 측량을 요함.

점유 조사

[목록1]-. 현재 공실이며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록2]-. 현재 공실이며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록3]-. 현재 공실이며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록4]-. 현재 공실이며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록5]-. 현재 공실이며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록6]-. 현재 공실이며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록7]-. 현재 공실이며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록8]-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록9]-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매3계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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