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2019타경12117[1]

청주지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
아파트 9.3평 (30.6㎡)
충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 9층910호
감정가
8500만원
최저가
93%↓ 584만2000원
실거래
46일 전
매매 3800만
456일 전
전세 4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 12회
매각일(D-30) 2021년 08월 26일
법원 청주지방법원
대항력 있는 임차인임차권등기
사건내역 사건내역
기일내역 기일내역
현황조사 현황조사
송달내역 송달내역
매각물건명세서 매각명세서
감정평가서 감정평가서
건물등기 건물등기
토지등기 토지등기
위치
충북 청주시 청원구 율량동 1292
주소복사 주소복사
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경12117[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2019년10월15일
배당요구종기일 2020년01월06일
입찰보증금 (10%) 590,000원
청구액 37,817,259원
채권자 임OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 천OOOOOOOOOOOO
가압류권자 고OOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 청OO OOO
교부권자 성OO OOO
교부권자 용OO
교부권자 분OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
임차권자 임OO
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매각공고

[비고]
-최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인의 주택임차권등기(2018.4.3. 접수 제32639호) 있음 (배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함) -해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하여야 함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 12회
2020.03.19
기일변경
2020.05.28
8500만원 유찰
2020.07.02
6800만원 유찰
2020.08.06
5440만원 유찰
2020.09.10
4352만원 유찰
2020.10.15
3481만6000원 유찰
2020.11.19
2785만3000원 유찰
2020.12.24
기일변경
2021.01.28
2228만2000원 유찰
2021.03.04
1782만6000원 유찰
2021.04.08
1426만1000원 유찰
2021.05.13
1140만9000원 유찰
2021.06.17
912만7000원 유찰
2021.07.22
730만2000원 유찰
2021.08.26
584만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 12.35㎡ (3.7평)
건물면적 30.6㎡ (9.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 9층910호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트슬라브지붕 14층건 내 9층 910호로서외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사진 부정형의 토지를 평탄하게 조성한 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측, 남동측으로 왕복4차선 및 왕복2차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북상업정보고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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단지정보

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신라임대
시공사 (주)신라개발 시행사 (주)신라개발
사용승인 1995-10-05 동/세대 2동 / 252세대
난방방식 개별난방 관리실 043-212-0454

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-16
 소유자 김대성 (소유자)
단독소유 -
2016-11-16
(을4) 		근저당권설정 천안공주낙농축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2017-11-22
(갑7) 		가압류 고창군수산업협동조합 소멸
- 360,262,500원
2017-12-12
(갑8) 		가압류 부안수산업협동조합 소멸
- 214,037,500원
2018-01-05
(갑10) 		가압류 서천서부수산업협동조합 소멸
- 437,193,750원
2018-01-12
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-04-03
(을6) 		임차권설정 임소미 소멸
- 35,000,000원
2018-08-13
(갑13) 		압류 평택세무서 소멸
- -
2019-10-04
(갑16) 		강제경매개시결정
(2019타경12117) 		임소미 소멸
경매기입 등기 37,817,259원
2019-11-26
(갑18) 		압류 청주시 소멸
- -
2020-03-23
(갑19) 		압류 용인시 소멸
- -
2020-03-27
(갑20) 		압류 천안세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 2018.4.3. 접수 제32639호 주택임차권등기

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
임소미
건물의 전부
(주거임차권자) 		보증: 3,500만원 전입: 2016.3.7.
확정: 2016.3.7. 		-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

임소미:주택임차권자이면서 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 2018.4.3. 접수 제32639호 주택임차권등기 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 해당사항없음 비고란

현황조사

[목록1] -. 본건 현재 빈 주택이며, 소유자를 만나지 못하여 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없음. -. 주민등록상 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매7계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
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내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

어울림마당공인중개사사무소 043-211-4404 충북 청주시 청원구 율량동 1474-1 (90m)
전화
한울 공인중개사사무소 043-217-1865 충북 청주시 청원구 율량동 1267 (117m)
전화
부자되는공인중개사사무소 043-213-8289 충북 청주시 청원구 율량동 1268 (132m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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