경매마당 - 2019타경12117

2019타경12117[1]

청주지방법원 본원

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아파트 9.3평 (30.6㎡)

충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 9층910호

감정가

8500만원

최저가

87%↓ 1140만9000원

실거래

46일 전

매매 3420만

357일 전

전세 4000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 9회

매각일(D-24) 2021년 05월 13일

법원 청주지방법원

대항력 있는 임차인임차권등기

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2019타경12117[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경12117[1]

관할법원 청주지방법원 본원

감정평가일 2019년10월15일

배당요구종기일 2020년01월06일

입찰보증금 (10%) 1,150,000원

청구액 37,817,259원

채권자 임OO

매각공고

[비고]
-최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인의 주택임차권등기(2018.4.3. 접수 제32639호) 있음 (배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함) -해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하여야 함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 9회

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 12.35㎡ (3.7평)

건물면적 30.6㎡ (9.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 9층910호	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트슬라브지붕 14층건 내 9층 910호로서외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사진 부정형의 토지를 평탄하게 조성한 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측, 남동측으로 왕복4차선 및 왕복2차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북상업정보고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

단지정보

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신라임대
시공사	(주)신라개발	시행사	(주)신라개발
사용승인	1995-10-05	동/세대	2동 / 252세대
난방방식	개별난방	관리실	043-212-0454

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-11-16	소유자	김대성 (소유자)
2016-11-16	단독소유	-
2016-11-16 (을4)	근저당권설정	천안공주낙농축산업협동조합	소멸
2016-11-16 (을4)	말소기준 등기	36,000,000원	소멸
2017-11-22 (갑7)	가압류	고창군수산업협동조합	소멸
2017-11-22 (갑7)	-	360,262,500원	소멸
2017-12-12 (갑8)	가압류	부안수산업협동조합	소멸
2017-12-12 (갑8)	-	214,037,500원	소멸
2018-01-05 (갑10)	가압류	서천서부수산업협동조합	소멸
2018-01-05 (갑10)	-	437,193,750원	소멸
2018-01-12 (갑11)	압류	국민건강보험공단	소멸
2018-01-12 (갑11)	-	-	소멸
2018-04-03 (을6)	임차권설정	임소미	소멸
2018-04-03 (을6)	-	35,000,000원	소멸
2018-08-13 (갑13)	압류	평택세무서	소멸
2018-08-13 (갑13)	-	-	소멸
2019-10-04 (갑16)	강제경매개시결정 (2019타경12117)	임소미	소멸
2019-10-04 (갑16)	경매기입 등기	37,817,259원	소멸
2019-11-26 (갑18)	압류	청주시	소멸
2019-11-26 (갑18)	-	-	소멸
2020-03-23 (갑19)	압류	용인시	소멸
2020-03-23 (갑19)	-	-	소멸
2020-03-27 (갑20)	압류	천안세무서장	소멸
2020-03-27 (갑20)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 2018.4.3. 접수 제32639호 주택임차권등기

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 임소미 건물의 전부 (주거임차권자)	보증: 3,500만원	전입: 2016.3.7. 확정: 2016.3.7.	-
[등기사항] 임소미 건물의 전부 (주거임차권자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

임소미:주택임차권자이면서 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 2018.4.3. 접수 제32639호 주택임차권등기 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 해당사항없음 비고란