경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2019타경12117
충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 9층910호

충북 청주시 청원구 율량동 1292

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 12.35㎡(3.7평)
건물 30.6㎡(9.3평)
감정가 85,000,000원
최저가 3,739,000원
보증금 750,000원 (20%)
청구액 37,817,259원
접수일 2019년 10월 02일
개시결정 2019년 10월 04일
감정일 2019년 10월 15일
매각일 2022년 03월 24일
2019타경12117
2019타경12117
2019타경12117
2019타경12117
2019타경12117
2019타경12117
2019타경12117
2019타경12117
감정가
8500만원
낙찰가 95%
426만3000원
배당종결 2022년 03월 24일
유찰 14회선순위임차인재매각임차권등기
유찰 14회선순위임차인재매각임차권등기
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 12.35㎡(3.7평)
건물 30.6㎡(9.3평)
감정가 85,000,000원
최저가 3,739,000원
보증금 750,000원 (20%)
청구액 37,817,259원
접수일 2019년 10월 02일
개시결정 2019년 10월 04일
감정일 2019년 10월 15일
매각일 2022년 03월 24일
배당종결 2022년 03월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 임OO
교부권자 용OO
교부권자 성OOOOOO
교부권자 청OOOOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 남OOOOO
임차권자 임OO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 동OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOOO
가압류권자 고OOOOOOOOO
근저당권자 천OOOOOOOOOOOO
교부권자 분OOOO

기일 내역

2022.04.27
기한후납부
2022.03.31
최고가매각허가결정
2022.03.24
426만3000원 매각
373만9000원 최저가
2022.02.17
467만4000원 유찰
2022.01.13
584만2000원 유찰
2021.12.17
미납
2021.11.11
최고가매각허가결정
2021.11.04
650만원 매각
584만2000원 최저가
2021.10.13
미납
2021.09.02
최고가매각허가결정
2021.08.26
623만원 매각
584만2000원 최저가
2021.07.22
730만2000원 유찰
2021.06.17
912만7000원 유찰
2021.05.13
1140만9000원 유찰
2021.04.08
1426만1000원 유찰
2021.03.04
1782만6000원 유찰
2021.01.28
2228만2000원 유찰
2020.12.24
기일변경
2020.11.19
2785만3000원 유찰
2020.10.15
3481만6000원 유찰
2020.09.10
4352만원 유찰
2020.08.06
5440만원 유찰
2020.07.02
6800만원 유찰
2020.05.28
8500만원 유찰
2020.03.19
기일변경

물건 비고(공고문)

-최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인의 주택임차권등기(2018.4.3. 접수 제32639호) 있음 (배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함) -해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하여야 함.

임차인(매각 명세서)

<비고>
임소미:주택임차권자이면서 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한
경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 2018.4.3. 접수 제32639호 주택임차권등기 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 해당사항없음 비고란

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2018.4.3. 접수 제32639호 주택임차권등기

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인의 주택임차권등기(2018.4.3. 접수 제32639호) 있음
(배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함)
-해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임
대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을
충족하여야 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-. 본건 현재 빈 주택이며, 소유자를 만나지 못하여 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없음. -. 주민등록상 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트슬라브지붕 14층건 내 9층 910호로서외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사진 부정형의 토지를 평탄하게 조성한 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측, 남동측으로 왕복4차선 및 왕복2차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북상업정보고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신라(1292)
시공사 신라개발 총 주차 대수 130대 (세대당0.51대)
사용승인 1995년 10월 05일(31년차) 동/세대 2동/252세대
관리실 - 최고층 14층
면적 51㎡, 59㎡, 62㎡, 84㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-16
 소유자 김대성 (소유자)
단독소유 -
2016-11-16
(을4) 		근저당권설정 천안공주낙농축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 36,000,000
2017-11-22
(갑7) 		가압류 고창군수산업협동조합 소멸
- 360,262,500
2017-12-12
(갑8) 		가압류 부안수산업협동조합 소멸
- 214,037,500
2018-01-05
(갑10) 		가압류 서천서부수산업협동조합 소멸
- 437,193,750
2018-01-12
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-04-03
(을6) 		임차권설정 임소미 소멸
- 35,000,000
2018-08-13
(갑13) 		압류 국 소멸
- 처분청 평택세무서
2019-10-04
(갑16) 		강제경매개시결정
(2019타경12117) 		임소미 소멸
경매기입 등기 37,817,259원
2019-11-26
(갑18) 		압류 청주시 소멸
- 처분청 청원구청장
2020-03-23
(갑19) 		압류 용인시 소멸
- -
2020-03-27
(갑20) 		압류 국 소멸
- 처분청 천안세무서장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2019타경12117[1] 2022.05.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2019타경12117[1] 		2022.05.16

임차인(매각 명세서)

<비고>
임소미:주택임차권자이면서 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한
경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 2018.4.3. 접수 제32639호 주택임차권등기 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 해당사항없음 비고란

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2018.4.3. 접수 제32639호 주택임차권등기

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인의 주택임차권등기(2018.4.3. 접수 제32639호) 있음
(배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함)
-해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임
대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을
충족하여야 함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
임소미
(주거임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
건물의 전부
보증:
3,500만원
차임:
- 		전입: 2016-03-07
확정: 2016-03-07
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년10월10일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]-. 본건 현재 빈 주택이며, 소유자를 만나지 못하여 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없음. -. 주민등록상 전입자 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]-. 본건 현재 빈 주택이며, 소유자를 만나지 못하여 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없음. -. 주민등록상 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기