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로고 청주지방법원 본원 [경매4계] 2019타경12506
충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 9층905호

충북 청주시 청원구 율량동 1292

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 12.35㎡(3.7평)
건물 30.6㎡(9.3평)
감정가 85,000,000원
최저가 34,816,000원
보증금 3,490,000원 (10%)
청구액 34,000,000원
접수일 2019년 10월 14일
개시결정 2019년 10월 15일
감정일 2019년 10월 16일
매각일 2020년 11월 20일
2019타경12506
2019타경12506
2019타경12506
2019타경12506
2019타경12506
2019타경12506
2019타경12506
감정가
8500만원
낙찰가 56%
3709만원
배당종결 2020년 11월 20일
유찰 4회선순위임차인
유찰 4회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 12.35㎡(3.7평)
건물 30.6㎡(9.3평)
감정가 85,000,000원
최저가 34,816,000원
보증금 3,490,000원 (10%)
청구액 34,000,000원
접수일 2019년 10월 14일
개시결정 2019년 10월 15일
감정일 2019년 10월 16일
매각일 2020년 11월 20일
배당종결 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 함OO
교부권자 용OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
교부권자 성OOOOOO
교부권자 청OOOOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 동OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOOO
가압류권자 고OOOOOOOOO
근저당권자 천OOOOOOOOOOOO
임차인 함OO
교부권자 분OOOO

기일 내역

2021.01.04
납부 (2020.12.14)
2020.11.27
최고가매각허가결정
2020.11.20
3709만원 매각
3481만6000원 최저가
2020.10.16
4352만원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.07.31
5440만원 유찰
2020.06.26
6800만원 유찰
2020.05.22
8500만원 유찰

기일 변경(2020년08월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음.

임차인(매각 명세서)

<비고>
함유진:경매신청채권자임.
보증금 3400만원 중 200만원은 2014.6.30. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2014.7.4.임

물건 비고(매각 명세서)

해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대
주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은대체적으로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 14층 건물 내 제나열동 제9층 제905호로서 외 벽 : 타일붙임 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등임. 창 호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 및 일부 생활편익시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(충북상업정보고등학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신라(1292)
시공사 신라개발 총 주차 대수 130대 (세대당0.51대)
사용승인 1995년 10월 05일(31년차) 동/세대 2동/252세대
관리실 - 최고층 14층
면적 51㎡, 59㎡, 62㎡, 84㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-08
 소유자 김대성 (소유자)
단독소유 -
2016-12-08
(을2) 		근저당권설정 천안공주낙농축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 28,080,000원
2017-11-22
(갑7) 		가압류 고창군수산업협동조합 소멸
- 360,262,500원
2017-12-12
(갑8) 		가압류 부안수산업협동조합 소멸
- 214,037,500원
2018-01-05
(갑10) 		가압류 서천서부수산업협동조합 소멸
- 437,193,750원
2018-01-16
(갑12) 		압류 평택세무서 소멸
- -
2019-10-15
(갑14) 		강제경매개시결정
(2019타경12506) 		함유진 소멸
경매기입 등기 34,000,000원
2020-03-23
(갑16) 		압류 용인시 소멸
- -
2020-03-26
(갑17) 		압류 동청주세무서장 소멸
- -
2020-03-27
(갑18) 		압류 천안세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2019타경12506[1] 2020.10.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2019타경12506[1] 		2020.10.27

임차인(매각 명세서)

<비고>
함유진:경매신청채권자임.
보증금 3400만원 중 200만원은 2014.6.30. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2014.7.4.임

물건 비고(매각 명세서)

해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대
주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
함유진
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
34,000,000
차임:
- 		전입: 2013-02-12
확정: 2013-02-12
배당: 2019-11-13 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년10월18일 / 2019년10월21일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 충청북도청주시청원구율량동1292율량신라아파트나열동9층905호
점유인 함유진(임차인)
점유부분 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 3,400만원/미상
전입/확정일자 2013.02.12/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매4계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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