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로고 청주지방법원 본원 [경매2계] 2019타경12544
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청2길 6-2, 3동 2층204호 (쌍청리예당마을)

충북 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 108-22

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 76.85㎡(23.2평)
건물 59.97㎡(18.1평)
감정가 144,000,000원
최저가 73,728,000원
보증금 14,750,000원 (20%)
청구액 78,304,336원
접수일 2019년 10월 14일
개시결정 2019년 10월 15일
감정일 2019년 10월 24일
매각일 2021년 02월 01일
2019타경12544
2019타경12544
2019타경12544
2019타경12544
2019타경12544
감정가
1억4400만원
낙찰가 22%
1억1199만9000원
배당종결 2021년 02월 01일
유찰 3회재매각
유찰 3회재매각
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 76.85㎡(23.2평)
건물 59.97㎡(18.1평)
감정가 144,000,000원
최저가 73,728,000원
보증금 14,750,000원 (20%)
청구액 78,304,336원
접수일 2019년 10월 14일
개시결정 2019년 10월 15일
감정일 2019년 10월 24일
매각일 2021년 02월 01일
배당종결 2021년 02월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 농OOOOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 한OOOOOOOOOOOO
근저당권자 권OO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 아OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOO
가등기권자 권OO
교부권자 청OOOO
가처분권자 충OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 청OOOOOO

기일 내역

2021.03.16
납부 (2021.03.02)
2021.02.08
최고가매각허가결정
2021.02.01
1억1199만9000원 매각
7372만8000원 최저가
2020.12.28
기일변경
2020.10.19
기일변경
2020.09.14
9216만원 유찰
2020.07.17
미납
2020.06.08
최고가매각허가결정
2020.06.01
1억2345만4000원 매각
9216만원 최저가
2020.04.27
1억1520만원 유찰
2020.03.23
1억4400만원 유찰

기일 변경(2020년10월14일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황 '대'로 이용중임.

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사(전대인):전차인 이봉미

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황 '대'로 이용중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 소재 "쌍청교삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 2층 204호로서외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시창호 마감. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(연립주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측의 폭 약 6m 내외의 포장도로를 통하여 출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)), 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역) 임. 9) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현 "대"로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-05
 소유자 이성일 (소유자)
단독소유 -
2018-01-18
(을2) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 97,200,000원
2019-01-16
(을4) 		근저당권설정 권오형 소멸
- 26,000,000원
2019-02-20
(갑5) 		소유권이전청구권가등기 권민기 소멸
- -
2019-06-05
(갑5-1) 		가처분 충북신용보증재단 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 소유권이전청구권가등기말소 및 원상회복청구권
2019-05-09
(갑6) 		가압류 충북신용보증재단 소멸
- 12,000,000원
2019-07-08
(갑7) 		가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 66,044,160원
2019-07-30
(갑8) 		압류 동청주세무서장 소멸
- -
2019-10-15
(갑9) 		임의경매개시결정
(2019타경12544) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 78,304,336원
2019-10-18
(갑10) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 7,755,093원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2019타경12544[1] 2020.12.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2019타경12544[1] 		2020.12.28

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사(전대인):전차인 이봉미

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황 '대'로 이용중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한국토 지주택 공사(전 대인)
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
204호 전체
보증:
28,000,000
차임:
- 		전입: 2018-02-26
확정: 2018-02-27
배당: 2020-01-09 		없음

현황 조사서

조사일시

2019년10월18일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 충청북도청주시흥덕구오송읍쌍청2길6-2,3동2층204호(쌍청리예당마을)
점유인 이봉미(임차인)
점유부분 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 4,000만원/월 20만원
전입/확정일자 2018.02.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매2계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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