2019타경12544[1]

청주지방법원 본원
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2019타경12544[1]
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연립 18.1평 (59.97㎡)
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청2길 6-2, 3동 2층204호 (쌍청리예당마을)
감정가
1억4400만원
최저가
49%↓ 7372만8000원
실거래
289일 전
매매 1억2000만
341일 전
전세 7000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-30) 2020년 12월 28일
법원 청주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
청주지방법원 본원 2019타경12544[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:농협은행주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(한국토 지주택 공사(전 대인))은 매수인에게 대항할 수 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 소액임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경12544[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2019년10월24일
배당요구종기일 2020년01월14일
입찰보증금 (10%) 7,380,000원
청구액 78,304,336원
승계인 엠OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 한OOOOOOO(OOO)
근저당권자 권OO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 아OOOO OOOO
가압류권자 농OOO OOOO
압류권자 국(OOOOOO)
가등기권자 권OO
교부권자 청OOOO
교부권자 청OO OOO
교부권자 동OOOOO
가처분권자 충OOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황 '대'로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.03.23
1억4400만원 유찰
2020.04.27
1억1520만원 유찰
2020.06.01
9216만원 1억2345만4000원 매각
2020.06.08
최고가매각허가결정
2020.07.17
미납
2020.09.14
9216만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2020.12.28
7372만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 76.85㎡
건물면적 59.97㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청2길 6-2, 3동 2층204호 (쌍청리예당마을) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 소재 "쌍청교삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 2층 204호로서외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시창호 마감. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(연립주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측의 폭 약 6m 내외의 포장도로를 통하여 출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)), 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역) 임. 9) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현 "대"로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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건축물정보

착공일자 2016-03-04 대지면적 2075 ㎡
허가일자 2016-01-18 건축면적 668.363 ㎡
사용승인 2017-09-27 연면적 2192.41 ㎡
건폐율 32.21 % 용적률 90.07 %
승강기 · 승용 - 3대
최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 19대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-05
소유자 이성일 (소유자)
단독소유 -
2018-01-18
(을2)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 97,200,000원
2019-01-16
(을4)
근저당권설정 권오형 소멸
- 26,000,000원
2019-02-20
(갑5)
소유권이전청구권가등기 권민기 소멸
- -
2019-06-05
(갑5-1)
가처분 충북신용보증재단 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 소유권이전청구권가등기말소 및 원상회복청구권
2019-05-09
(갑6)
가압류 충북신용보증재단 소멸
- 12,000,000원
2019-07-08
(갑7)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 66,044,160원
2019-07-30
(갑8)
압류 동청주세무서장 소멸
- -
2019-10-15
(갑9)
임의경매개시결정
(2019타경12544)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 78,304,336원
2019-10-18
(갑10)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 7,755,093원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한국토 지주택 공사(전 대인)
전체
(주거임차인)
보증: 4,000만원 전입: 2018.02.26
확정: 미상
-
차임: 월 20만원 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사(전 대인)
204호 전체
(주거임차인)
보증: 28,000,000 전입: 2018.02.26.
확정: 2018.02.27.
X
차임: 배당: 2020.01.09 X

임차인 참고사항

한국토지주택공사(전대인):전차인 이봉미

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매2계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

두산위브222PMC공인중개사사무소 043-234-2122 충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 (1.7km)
전화
사랑공인중개사사무소 043-239-9983 충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 (1.7km)
전화
탑공인중개사사무소 043-236-7300 충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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