경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2019타경12629
충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12, 301동 5층516호 (율량동,한울아파트)

충북 청주시 청원구 율량동 1144

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 13.48㎡(4.1평)
건물 30.33㎡(9.2평)
감정가 70,000,000원
최저가 9,395,000원
보증금 940,000원 (10%)
청구액 35,223,800원
접수일 2019년 10월 17일
개시결정 2019년 10월 18일
감정일 2019년 11월 18일
매각일 2021년 05월 13일
2019타경12629
2019타경12629
2019타경12629
2019타경12629
2019타경12629
2019타경12629
감정가
7000만원
낙찰가 87%
939만5000원
배당종결 2021년 05월 13일
유찰 9회선순위임차인
유찰 9회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 13.48㎡(4.1평)
건물 30.33㎡(9.2평)
감정가 70,000,000원
최저가 9,395,000원
보증금 940,000원 (10%)
청구액 35,223,800원
접수일 2019년 10월 17일
개시결정 2019년 10월 18일
감정일 2019년 11월 18일
매각일 2021년 05월 13일
배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 박OO
임차인 박OO
근저당권자 제OOOOOOO
교부권자 청OOOOOO

기일 내역

2021.06.28
납부 (2021.06.10)
2021.05.20
최고가매각허가결정
2021.05.13
939만5000원 매각
939만5000원 최저가
2021.04.08
1174만4000원 유찰
2021.03.04
1468만원 유찰
2021.01.28
1835만원 유찰
2020.12.24
기일변경
2020.11.19
2293만8000원 유찰
2020.10.15
2867만2000원 유찰
2020.09.10
3584만원 유찰
2020.08.06
4480만원 유찰
2020.07.02
5600만원 유찰
2020.05.28
7000만원 유찰
2020.03.19
기일변경

기일 변경(2020년03월06일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음(배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함) -해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하여야 함.

임차인(매각 명세서)

<비고>
박미숙:경매신청채권자와 같음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한
경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 해당사항없음 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 해당사항없음 비고란

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음(배당에서 보증금 전액을 배
당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함)
-해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임
대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을
충족하여야 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 율량동 소재 "덕성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 12층건 내 5층 516호로서외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호: 샤시창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 아파트단지 남동측, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

한울3차
시공사 (주)한울건설 총 주차 대수 390대 (세대당0.74대)
사용승인 1998년 12월 12일(28년차) 동/세대 2동/523세대
관리실 043-213-4211 최고층 15층
면적 40㎡, 62㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-23
 소유자 김정아 (소유자)
단독소유 -
2017-06-23
(을4) 		근저당권설정 제천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 39,600,000원
2019-10-18
(갑7) 		강제경매개시결정
(2019타경12629) 		박미숙 소멸
경매기입 등기 35,223,800원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2019타경12629[1] 2021.04.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2019타경12629[1] 		2021.04.19

임차인(매각 명세서)

<비고>
박미숙:경매신청채권자와 같음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한
경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 해당사항없음 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 해당사항없음 비고란

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음(배당에서 보증금 전액을 배
당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함)
-해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임
대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을
충족하여야 함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박미숙
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
516호 전부
보증:
3,500만원
차임:
- 		전입: 2013-04-17
확정: 2018-08-28
배당: 2019-10-17 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년10월24일 / 2019년10월30일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 충청북도청주시청원구주성로96번길12,301동5층516호(율량동,한울아파트)
점유인 박미숙(임차인)
점유부분 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 3,500만원/미상
전입/확정일자 2013.04.17/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기