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로고 청주지방법원 본원 [경매4계] 2019타경13189[2]
충청북도 청주시 서원구 복대로17번길 11, 7층709호

충북 청주시 서원구 개신동 707

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 13.6㎡(4.1평)
건물 44.92㎡(13.6평)
감정가 149,000,000원
최저가 61,030,000원
보증금 12,210,000원 (20%)
청구액 231,125,335원
접수일 2019년 10월 30일
개시결정 2019년 10월 31일
감정일 2019년 11월 25일
매각일 2020년 11월 20일
2019타경13189[2]
2019타경13189[2]
2019타경13189[2]
2019타경13189[2]
2019타경13189[2]
2019타경13189[2]
2019타경13189[2]
2019타경13189[2]
감정가
1억4900만원
낙찰가 47%
7889만원
배당종결 2020년 11월 20일
유찰 4회재매각
유찰 4회재매각
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 13.6㎡(4.1평)
건물 44.92㎡(13.6평)
감정가 149,000,000원
최저가 61,030,000원
보증금 12,210,000원 (20%)
청구액 231,125,335원
접수일 2019년 10월 30일
개시결정 2019년 10월 31일
감정일 2019년 11월 25일
매각일 2020년 11월 20일
배당종결 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 수OOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 구OO
임차권자 김OO
임차인 김OO

기일 내역

2021.01.04
납부 (2020.12.30)
2020.11.27
최고가매각허가결정
2020.11.20
7889만원 매각
6103만원 최저가
2020.10.16
7628만8000원 유찰
2020.09.14
미납
2020.08.07
최고가매각허가결정
2020.07.31
8222만원 매각
7628만8000원 최저가
2020.06.26
9536만원 유찰
2020.05.22
1억1920만원 유찰
2020.04.17
1억4900만원 유찰

물건 비고(공고문)

재매각임

임차인(매각 명세서)

<비고>
김준영:주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2019.9.26.임

물건 비고(매각 명세서)

재매각임

현황 조사(현황 조사서)

-. 2번 목록 임차인 김준영은 임차권등기후 퇴거하고 일부 가재도구만 있다고함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]-. 2번 목록은 임차인 김준영이 임차권등기후 퇴거하고 가재도구 일부만 있다고함. -. 주민등록상 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청북도 청주시 서원구 복대로17번길 11, 7층707호 배당종결
2020.06.26 		바로가기
2
본건 		충청북도 청주시 서원구 복대로17번길 11, 7층709호 배당종결
2020.11.20 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "서경초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 일련번호 1,2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제707호, 제709호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공히 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 공히 대상물건 동측, 서측, 북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 3층이상 7층이하, 건축한계선 서측도로변 2m), 지구단위계획구역(개신지구), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서경초등학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

수펠리스(도시형)
시공사 두림종합건설(주) 총 주차 대수 26대 (세대당0.43대)
사용승인 2016년 06월 20일(10년차) 동/세대 1동/60세대
관리실 - 최고층 7층
면적 37㎡, 38㎡, 60㎡, 61A㎡, 62B㎡, 65A㎡, 67㎡, 67B㎡, 67C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-31
 소유자 최영순 (소유자)
단독소유 -
2018-07-31
(을2) 		근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 128,520,000원
2019-09-26
(을4) 		임차권설정 김준영 소멸
- 30,000,000원
2019-10-31
(갑3) 		임의경매개시결정
(2019타경13189) 		수협은행 소멸
경매기입 등기 231,125,335원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2019타경13189[2] 2020.10.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2019타경13189[2] 		2020.10.27

임차인(매각 명세서)

<비고>
김준영:주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2019.9.26.임

물건 비고(매각 명세서)

재매각임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김준영
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
2번 목록 전부
보증:
30,000,000
차임:
380,000 		전입: 2018-08-07
확정: 2018-07-20
배당: 2019-11-13 		없음

현황 조사서

조사일시

2019년11월06일

부동산의 현황

-. 2번 목록 임차인 김준영은 임차권등기후 퇴거하고 일부 가재도구만 있다고함.

점유 조사

[목록2]-. 2번 목록은 임차인 김준영이 임차권등기후 퇴거하고 가재도구 일부만 있다고함. -. 주민등록상 전입자 없음.

1
소재지 충청북도청주시서원구복대로17번길11,7층709호
점유인 김준영(임차인)
점유부분 2번 목록 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 3,000만원/월 38만원
전입/확정일자 미전입/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매4계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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