2019타경13394[1]

청주지방법원 본원
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사진 4개 전체보기
아파트 9.3평 (30.6㎡)
충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 5층506호
감정가
7600만원
최저가
59%↓ 3113만원
실거래
90일 전
매매 4500만
182일 전
전세 4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-25) 2020년 11월 20일
법원 청주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경13394[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2019년12월17일
배당요구종기일 2020년02월05일
청구액 35,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 천OOOOOOOOOOOO
전세권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
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매각공고

[비고]
해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 전세권자로서 경매신청한 외에 임차인으로서도 권리신고 및 배당요구하였으며 전세권과 별개로 대항력이 있으므로 보증금 전액에 대하여 배당을 받지 아니한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.05.22
7600만원 유찰
2020.06.26
6080만원 유찰
2020.07.31
4864만원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
3891만2000원 유찰
2020.11.20
3113만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 12.35㎡
건물면적 30.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 나열동 5층506호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 “덕성초등학교” 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 콘크리트슬라브지붕 지하 2층/지상 14층 건물 중 제5층 제506호로서,- 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감입니다.- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 남측, 서측으로 각각 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있으며, 본건 서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 연계된 단지내 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북상업정보고등학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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단지정보

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신라임대
시공사 (주)신라개발 시행사 (주)신라개발
사용승인 1995-10-05 동/세대 2동 / 252세대
난방방식 개별난방 관리실 043-212-0454

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-17
(을4)
전세권설정 김춘화 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2017-04-18
소유자 김철환 (소유자)
단독소유 -
2017-04-18
(을5)
근저당권설정 천안공주낙농축산업협동조합 소멸
- 36,600,000원
2019-11-05
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경13394)
김춘화 소멸
경매기입 등기 35,000,000원
2019-11-21
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김춘화
전부
(주거전세권자)
보증: 35,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김춘화
전체
(주거임차인)
보증: 3,500만원 전입: 임차인 김춘화의 자 김학관 2015.09.21.전 입
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김춘화
전체
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2015.9.21.(김 춘화의 자녀 김학관)
확정: 2017.7.26.
O
차임: 배당: 2019.11.04 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김춘화:경매신청채권자로 전세권설정등기일은 2015. 7. 17.임

현황조사

-. 본건은 아래층의 화재로 인하여 현재 내부수리중임.

[목록1] -. 임차인 김춘화(본건 채권자)에 의하면 주민등록상 전입된 김학관은 본인의 자녀로 같이 거주하고 있다고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매4계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

어울림마당공인중개사사무소 043-211-4404 충북 청주시 청원구 율량동 1474-1 (90m)
전화
한울 공인중개사사무소 043-217-1865 충북 청주시 청원구 율량동 1267 (117m)
전화
부자되는공인중개사사무소 043-213-8289 충북 청주시 청원구 율량동 1268 (132m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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