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로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2019타경13820[1]
충청북도 진천군 백곡면 대문리 399 외 1 필지

충북 진천군 백곡면 대문리 399

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 141㎡(42.7평)
건물 -
감정가 2,036,000원
최저가 342,000원
보증금 70,000원 (20%)
청구액 12,498,722원
접수일 2019년 11월 18일
개시결정 2019년 11월 19일
감정일 2019년 11월 27일
매각일 2021년 05월 13일
2019타경13820[1]
2019타경13820[1]
2019타경13820[1]
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2019타경13820[1]
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2019타경13820[1]
2019타경13820[1]
2019타경13820[1]
감정가
203만6000원
낙찰가 60%
80만9999원
배당종결 2021년 05월 13일
유찰 9회지분매각재매각농지취득자격증명
유찰 9회지분매각재매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 141㎡(42.7평)
건물 -
감정가 2,036,000원
최저가 342,000원
보증금 70,000원 (20%)
청구액 12,498,722원
접수일 2019년 11월 18일
개시결정 2019년 11월 19일
감정일 2019년 11월 27일
매각일 2021년 05월 13일
배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 제OOOOOOOOOO
가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 장OO
배당요구권자 신OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 장OO

기일 내역

2021.05.13
34만2000원 유찰
2021.04.08
42만7000원 유찰
2021.03.04
53만4000원 유찰
2021.01.28
66만7000원 유찰
2021.01.04
미납
2020.11.26
최고가매각허가결정
2020.11.19
80만9999원 매각
66만7000원 최저가
2020.10.15
83만4000원 유찰
2020.09.10
104만2000원 유찰
2020.08.06
130만3000원 유찰
2020.07.02
162만9000원 유찰
2020.05.28
203만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -지분매각 -현황 '휴경지'이며, 인근번지와 경계구분없이 임야화되어 있어 지상의 분묘 소재 여부는 경계측량 필요

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지분매각
-현황 '휴경지'이며, 인근번지와 경계구분없이 임야화되어 있어 지상의 분묘 소재 여부는 경계측량 필요

현황 조사(현황 조사서)

-. 현황 1번~6번 목록 휴경지로 인근번지인 임야와 경계 구분 없이 임야화 되어 있으며, 지상의 분묘 소재 여부는 경계 측량을 요함.
-. 현황 7번 목록 묘지로 이용중이며, 지상에 연고 미상의 분묘1기 및 납골당이 소재하며, 묘지 주변에 소나무, 향나무등이 식재되어 있는 조경시설이 있음.
-. 현황 8번 목록 휴경지임.
-. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		충청북도 진천군 백곡면 대문리 399 배당종결
2021.05.13 		-
2 충청북도 진천군 백곡면 대문리 414 배당종결
2020.07.02 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 백곡면 대문리 소재 "대삼마을" 북측 및 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 혼재되어 있는 산간농경지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 일련번호 1-8 : 도보로만 접근이 가능하며, 대중교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1-6 : 부정형의 경사지로, 임야화 되어가는 휴경지 상태임.일련번호 7 : 부정형의 경사지로 묘지 등으로 이용중임.일련번호 8 : 부정형의 경사지로 묵전임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1-8 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.일련번호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.일련번호 4,5,6,7,8 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 7 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 분묘 수기가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-09-10
(갑5) 		가압류 파산자주식회사으뜸상호저축은행파산관재인예금보험공사 소멸
말소기준 등기 4,853,151원
2019-11-19
(갑8) 		강제경매개시결정
(2019타경13820) 		제이에셋대부주식회사 소멸
경매기입 등기 12,498,722원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2019타경13820[1] 2021.04.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2019타경13820[1] 		2021.04.19

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지분매각
-현황 '휴경지'이며, 인근번지와 경계구분없이 임야화되어 있어 지상의 분묘 소재 여부는 경계측량 필요

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년12월13일

부동산의 현황

-. 현황 1번~6번 목록 휴경지로 인근번지인 임야와 경계 구분 없이 임야화 되어 있으며, 지상의 분묘 소재 여부는 경계 측량을 요함.
-. 현황 7번 목록 묘지로 이용중이며, 지상에 연고 미상의 분묘1기 및 납골당이 소재하며, 묘지 주변에 소나무, 향나무등이 식재되어 있는 조경시설이 있음.
-. 현황 8번 목록 휴경지임.
-. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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