충북 청주시 흥덕구 수의동 359-1
충북 청주시 흥덕구 수의동 359-1
변경 후 추후지정
일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서의 ㉠) . 매각대상 아닌 컨테이너 2동 존재. 주식회사 일오건설(대표 김학동)이 2019.12.18. 유치권신고(공사대금:972,200,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 2020. 7. 24. 채권자 청주축산업협동조합이 주식회사 일오건설(대표 김학동)의 유치권신고에 대하여 유치권배제신청서를 접수함. 목록9토지는 지목이 '임야'이나 현황 '공업용건부지 및 일부 나대지'임.
매각에서 제외하는 지상 건물(감정평가서의 ᄂ,ᄃ) 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서의 ᄀ) . 매각대상 아닌 컨테이너 2동 존재. 주식회사 일오건설(대표 김학동)이
2019.12.18. 유치권신고(공사대금:972,200,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 2020. 7. 24. 채권자 청주축산업협동조합
이 주식회사 일오건설(대표 김학동)의 유치권신고에 대하여 유치권배제신청서를 접수함. 목록9토지는 지목이 '임야'이나 현황
'공업용건부지 및 일부 나대지'임.
제시외
2번 목록 지상에
(1). 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 창고 1동(소유자 환호(주) 소유 및 점유)
(2). 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 사무실 1동(소유자 환호(주) 소유 및 점유)
4번,7번 목록 양지상에
(3). 컨테이너 2동(소유자 환호(주) 소유 및 점유)
15번 목록에 부합하여
(4). 판넬조 판넬지붕 창고 1동(소유자 환호(주) 소유 및 점유)
-. 소유자중 문제덕에 의하면 제시외(1)~(4)는 소유자 환호(주)의 소유이며 제시외 전체 포함하여 본건 전체 소유자인 환호(주)에서 점유하고 있다고함.
-. 유치권자라고 주장하는 (주)일오건설 대표이사 김학동에 의하면 본건 전체 및 제시외(1),(2)의 대지조성 공사와 건물신축비등 공사대금 97,500만원을 받지 못하여 현재 유치권 행사중이나 소유자의 방해로 점유는 하고 있지 않다고함.
-. 16번 목록 건물 외벽에 유치권자 (주)일오건설에서 유치권 행사중이라는 현수막이 걸려 있음.
-. 현황 1번~8번, 10번~14번 목록 공장용지, 9번 목록 잡종지로 이용중임.
[목록15]-. 소유자중 문제덕에 의하면 본건 전체 소유자중 환호(주)에서 점유하고 있다고함. -. 유치권자라고 주장하는 (주)일오건설 대표이사 김학동에 의하면 공사대금 97,500만원을 받지 못하여 현재 유치권 행사중이나 소유자의 방해로 점유는 하지 못하고 있다고함. -. 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록16]-. 소유자중 문제덕에 의하면 본건 전체 소유자중 환호(주)에서 점유하고 있다고함. -. 유치권자라고 주장하는 (주)일오건설 대표이사 김학동에 의하면 공사대금 97,500만원을 받지 못하여 현재 유치권 행사중이나 소유자의 방해로 점유는 하지 못하고 있다고함. -. 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 현암동 소재 "충청북도학생인라인롤러경기장" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-8,10,12,13): 11필 일단지의 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(9): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 공업용 건부지 및 일부 나대지로 이용중입니다. 기호(11,14): 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-8,10,12,13): 본건 남측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접합니다. 기호(9): 본건 남서측으로 노폭 약 6M의 도로를 통해 진·출입합니다. 기호(11,14): 본건이 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호(2): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3-8,10-14): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(9): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진"과 같이 제시외 건물(㉠,㉡) 및 이동이 용이한 컨테이너가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(9)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "공업용 건부지 및 일부 나대지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (15-가): 2018.12.18 일자로 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬(경사지붕)) 1층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감입니다. - 내 벽 : 판넬 등 마감입니다. - 창 호 : 샷시창호 등입니다. (16-나): 2018.12.18 일자로 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬(경사지붕)) 1층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감입니다. - 내 벽 : 판넬 등 마감입니다. - 창 호 : 샷시창호 등입니다. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(15-가): 위생설비가 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-01-10 |
소유자 | 환호주식회사(소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-08-30 (을1) |
근저당권설정 | 청주축산업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 996,000,000원 | ||
2019-12-05 (갑4) |
임의경매개시결정 (2019타경13899) |
청주축산업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,275,747,531원 | ||
2020-03-09 (갑5) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 35,718,098원 | ||
2020-04-13 (갑6) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 128,250,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 청주지법 | 2019타경13899[1] | 2020.10.27 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
청주지법 2019타경13899[1] |
2020.10.27 |
매각에서 제외하는 지상 건물(감정평가서의 ᄂ,ᄃ) 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서의 ᄀ) . 매각대상 아닌 컨테이너 2동 존재. 주식회사 일오건설(대표 김학동)이
2019.12.18. 유치권신고(공사대금:972,200,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 2020. 7. 24. 채권자 청주축산업협동조합
이 주식회사 일오건설(대표 김학동)의 유치권신고에 대하여 유치권배제신청서를 접수함. 목록9토지는 지목이 '임야'이나 현황
'공업용건부지 및 일부 나대지'임.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
(주)일 오건설 대표 김학동 (유치권점유자) 점유부분: 미상 |
보증: 공사대금 97,500만원 차임: - |
사업:
미전입/미전입 확정: 미상/미상 배당: - |
- |
2019년12월19일 / 2020년01월06일
제시외
2번 목록 지상에
(1). 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 창고 1동(소유자 환호(주) 소유 및 점유)
(2). 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 사무실 1동(소유자 환호(주) 소유 및 점유)
4번,7번 목록 양지상에
(3). 컨테이너 2동(소유자 환호(주) 소유 및 점유)
15번 목록에 부합하여
(4). 판넬조 판넬지붕 창고 1동(소유자 환호(주) 소유 및 점유)
-. 소유자중 문제덕에 의하면 제시외(1)~(4)는 소유자 환호(주)의 소유이며 제시외 전체 포함하여 본건 전체 소유자인 환호(주)에서 점유하고 있다고함.
-. 유치권자라고 주장하는 (주)일오건설 대표이사 김학동에 의하면 본건 전체 및 제시외(1),(2)의 대지조성 공사와 건물신축비등 공사대금 97,500만원을 받지 못하여 현재 유치권 행사중이나 소유자의 방해로 점유는 하고 있지 않다고함.
-. 16번 목록 건물 외벽에 유치권자 (주)일오건설에서 유치권 행사중이라는 현수막이 걸려 있음.
-. 현황 1번~8번, 10번~14번 목록 공장용지, 9번 목록 잡종지로 이용중임.
[목록15]-. 소유자중 문제덕에 의하면 본건 전체 소유자중 환호(주)에서 점유하고 있다고함. -. 유치권자라고 주장하는 (주)일오건설 대표이사 김학동에 의하면 공사대금 97,500만원을 받지 못하여 현재 유치권 행사중이나 소유자의 방해로 점유는 하지 못하고 있다고함. -. 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.[목록16]-. 소유자중 문제덕에 의하면 본건 전체 소유자중 환호(주)에서 점유하고 있다고함. -. 유치권자라고 주장하는 (주)일오건설 대표이사 김학동에 의하면 공사대금 97,500만원을 받지 못하여 현재 유치권 행사중이나 소유자의 방해로 점유는 하지 못하고 있다고함. -. 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
청주지방법원 본원
경매4계 : 043-249-7114
충북 청주시 서원구 산남동 505
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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