감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 현암동 소재 "충청북도학생인라인롤러경기장" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태
기호(1-8,10,12,13): 11필 일단지의 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(9): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 공업용 건부지 및 일부 나대지로 이용중입니다. 기호(11,14): 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
기호(1-8,10,12,13): 본건 남측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접합니다. 기호(9): 본건 남서측으로 노폭 약 6M의 도로를 통해 진·출입합니다. 기호(11,14): 본건이 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호(2): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3-8,10-14): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(9): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
대상물건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진"과 같이 제시외 건물(㉠,㉡) 및 이동이 용이한 컨테이너가 소재합니다.
7) 공부와의 차이
본건 토지 기호(9)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "공업용 건부지 및 일부 나대지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
(15-가): 2018.12.18 일자로 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬(경사지붕)) 1층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감입니다. - 내 벽 : 판넬 등 마감입니다. - 창 호 : 샷시창호 등입니다. (16-나): 2018.12.18 일자로 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬(경사지붕)) 1층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감입니다. - 내 벽 : 판넬 등 마감입니다. - 창 호 : 샷시창호 등입니다.
2) 이용상태
제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중입니다.
3) 설비내역
기호(15-가): 위생설비가 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.