경매마당 - 2019타경13899

2019타경13899[1]

청주지방법원 본원

사진 24개 전체보기

공장 134.6평 (445.12㎡)

충청북도 청주시 흥덕구 수의로 153-15 (수의동,주건축물제1동) 외 13 필지 외 1개 동

감정가

16억3095만5160원

최저가

59%↓ 6억6803만9000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

매각일(D-31) 2020년 11월 20일

법원 청주지방법원

법정지상권유치권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경13899[1]

관할법원 청주지방법원 본원

감정평가일 2020년04월20일

배당요구종기일 2020년03월05일

청구액 1,275,747,531원

채권자 청OOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서의 ㉠) . 매각대상 아닌 컨테이너 2동 존재. 주식회사 일오건설(대표 김학동)이 2019.12.18. 유치권신고(공사대금:972,200,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 2020. 7. 24. 채권자 청주축산업협동조합이 주식회사 일오건설(대표 김학동)의 유치권신고에 대하여 유치권배제신청서를 접수함. 목록9토지는 지목이 '임야'이나 현황 '공업용건부지 및 일부 나대지'임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

                            
                            2020.05.22
                        
                            16억3095만5160원
                            
                            유찰
                        
                            2020.06.26
                        
                            13억476만4000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.07.31
                        
                            10억4381만1000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.09.04
                        
                            기일변경
                        
                            2020.10.16
                        
                            8억3504만9000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.11.20
                        
                            6억6803만9000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 6522㎡

건물면적 445.12㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청북도 청주시 흥덕구 수의동 359-1	공장용지	보기
2	토지	충청북도 청주시 흥덕구 수의동 359-2	공장용지	보기
3	토지	충청북도 청주시 흥덕구 수의동 359-4	공장용지	보기
4	토지	충청북도 청주시 흥덕구 수의동 359-5	공장용지	보기
5	토지	충청북도 청주시 흥덕구 수의동 359-8	공장용지	보기
6	토지	충청북도 청주시 흥덕구 수의동 359-9	공장용지	보기
7	토지	충청북도 청주시 흥덕구 수의동 359-10	공장용지	보기
8	토지	충청북도 청주시 흥덕구 수의동 359-11	공장용지	보기
9	토지	충청북도 청주시 흥덕구 수의동 359-12	임야	보기
10	토지	충청북도 청주시 흥덕구 수의동 359-16	공장용지	보기
11	토지	충청북도 청주시 흥덕구 수의동 359-17	도로	보기
12	토지	충청북도 청주시 흥덕구 수의동 359-19	공장용지	보기
13	토지	충청북도 청주시 흥덕구 수의동 359-22	공장용지	보기
14	토지	충청북도 청주시 흥덕구 수의동 359-23	도로	보기
15	건물	충청북도 청주시 흥덕구 수의로 153-15 (수의동,주건축물제1동)	공장	보기
16	건물	충청북도 청주시 흥덕구 수의로 153-15 (수의동,주건축물제2동)	공장	보기

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-01-10	소유자	환호주식회사(소유자)
2019-01-10	단독소유	-
2019-08-30 (을1)	근저당권설정	청주축산업협동조합	소멸
2019-08-30 (을1)	말소기준 등기	996,000,000원	소멸
2019-12-05 (갑4)	임의경매개시결정 (2019타경13899)	청주축산업협동조합	소멸
2019-12-05 (갑4)	경매기입 등기	1,275,747,531원	소멸
2020-03-09 (갑5)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-03-09 (갑5)	-	35,718,098원	소멸
2020-04-13 (갑6)	가압류	신용보증기금	소멸
2020-04-13 (갑6)	-	128,250,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물(감정평가서의 ᄂ,ᄃ) 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] (주)일 오건설 대표 김학동 유치권점유자	보증: 공사대금 97,500만원	사업: 미전입 확정: 미상	-
[현황조사] (주)일 오건설 대표 김학동 유치권점유자	차임:	배당:	-
[현황조사] (주)일 오건설 대표 김학동 유치권점유자	보증: 공사대금 97,500만원	사업: 미전입 확정: 미상	-
[현황조사] (주)일 오건설 대표 김학동 유치권점유자	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

제시외
2번 목록 지상에
(1). 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 창고 1동(소유자 환호(주) 소유 및 점유)
(2). 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 사무실 1동(소유자 환호(주) 소유 및 점유)
4번,7번 목록 양지상에
(3). 컨테이너 2동(소유자 환호(주) 소유 및 점유)
15번 목록에 부합하여
(4). 판넬조 판넬지붕 창고 1동(소유자 환호(주) 소유 및 점유)
-. 소유자중 문제덕에 의하면 제시외(1)~(4)는 소유자 환호(주)의 소유이며 제시외 전체 포함하여 본건 전체 소유자인 환호(주)에서 점유하고 있다고함.
-. 유치권자라고 주장하는 (주)일오건설 대표이사 김학동에 의하면 본건 전체 및 제시외(1),(2)의 대지조성 공사와 건물신축비등 공사대금 97,500만원을 받지 못하여 현재 유치권 행사중이나 소유자의 방해로 점유는 하고 있지 않다고함.
-. 16번 목록 건물 외벽에 유치권자 (주)일오건설에서 유치권 행사중이라는 현수막이 걸려 있음.
-. 현황 1번~8번, 10번~14번 목록 공장용지, 9번 목록 잡종지로 이용중임.

[목록15] -. 소유자중 문제덕에 의하면 본건 전체 소유자중 환호(주)에서 점유하고 있다고함. -. 유치권자라고 주장하는 (주)일오건설 대표이사 김학동에 의하면 공사대금 97,500만원을 받지 못하여 현재 유치권 행사중이나 소유자의 방해로 점유는 하지 못하고 있다고함. -. 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.

[목록16] -. 소유자중 문제덕에 의하면 본건 전체 소유자중 환호(주)에서 점유하고 있다고함. -. 유치권자라고 주장하는 (주)일오건설 대표이사 김학동에 의하면 공사대금 97,500만원을 받지 못하여 현재 유치권 행사중이나 소유자의 방해로 점유는 하지 못하고 있다고함. -. 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.