경매마당 경매정보 '2019타경15024[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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청주지방법원 본원 [경매4계] 2019타경15024[3]

충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 726

충북 괴산군 연풍면 원풍리 726

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2493㎡(754.1평)

건물 -

감정가 74,790,000원

최저가 47,866,000원

보증금 4,790,000원 (10%)

청구액 185,755,867원

접수일 2019년 12월 30일

개시결정 2019년 12월 31일

감정일 2020년 01월 30일

매각일 2020년 12월 18일

감정가

7479만원

낙찰가 20% 

5951만원

배당종결 2020년 12월 18일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2493㎡(754.1평)

건물 -

감정가 74,790,000원

최저가 47,866,000원

보증금 4,790,000원 (10%)

청구액 185,755,867원

접수일 2019년 12월 30일

개시결정 2019년 12월 31일

감정일 2020년 01월 30일

매각일 2020년 12월 18일

배당종결 2020년 12월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2021.02.04

납부 (2021.01.21)

2020.12.28

최고가매각허가결정

2020.12.18

5951만원 매각

4786만6000원 최저가

기일 변경(2020년08월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 매각에 포함되는 수목 있음. 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행 가능함.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 매각에 포함되는 수목 있음. 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행 가
능함.

현황 조사(현황 조사서)

제시외(소유자 소유 및 점유)
1번 목록 지상에
(1). 조립식판넬조 판넬지붕 창고
(2). 샷시조 판넬지붕 창고
-. 현황 1번 목록 대지로 이용중임.
-. 현황 3번 목록 전으로 이용중이며, 지상에 소유자 소유 및 점유의 8년~9년생 소나무 약 200주 식재되어 있음.
-. 현황 4번 목록 전으로 이용중이며, 지상에 오가피나무 약 1,000주, 7년~9년생 소나무 약 300주가 소재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 진천군 광혜원면 구암길 350	배당종결 2020.12.18	바로가기
2	충청북도 진천군 광혜원면 구암리 500-3	배당종결 2021.05.14	바로가기
3 본건	충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 726	배당종결 2020.12.18	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 기호(1)-(3): 충청북도 진천군 광혜면 구암리 소재 "비들목마을회관"남서측 인근,기호(4): 충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 소재 "한지체험박물관"남측 인근 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.기호(3),(4): 부정형 평지로서 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.기호(3): 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.기호(4): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1.000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(구암천)<하천법> 임.기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1.000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록구조 슁글지붕 2층으로서,외 벽: 치장벽돌 쌓기마감 등임.내 벽: 벽지마감 및 타일붙임마감 등임.창 호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물 및 지적개황도" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-05-09	소유자	정동흔 (소유자)
2005-05-09	단독소유	-
2015-03-17 (을8)	근저당권설정	광혜원농업협동조합	소멸
2015-03-17 (을8)	말소기준 등기	208,000,000원	소멸
2016-09-08 (을8-1)	근저당권변경		소멸
2016-09-08 (을8-1)	-	234,000,000원	소멸
2019-10-25 (을8-2)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-10-25 (을8-2)	-	-	소멸
2015-03-17 (을9)	지상권설정	광혜원농업협동조합	소멸
2015-03-17 (을9)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-03-12 (갑6)	가압류	충북신용보증재단	소멸
2019-03-12 (갑6)	-	10,924,002원	소멸
2019-03-15 (갑7)	가압류	기술보증기금	소멸
2019-03-15 (갑7)	-	315,000,000원	소멸
2019-04-18 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2019-04-18 (갑8)	-	116,454,324원	소멸
2019-06-19 (갑9)	가압류	이월농업협동조합	소멸
2019-06-19 (갑9)	-	30,370,246원	소멸
2019-06-20 (갑10)	가압류	주식회사하나은행	소멸
2019-06-20 (갑10)	-	143,000,000원	소멸
2019-07-10 (갑11)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2019-07-10 (갑11)	-	16,344,142원	소멸
2019-07-10 (갑11)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2019-07-10 (갑11)	-	21,486,947원	소멸
2019-10-01 (갑12)	가압류	이범수	소멸
2019-10-01 (갑12)	-	16,549,315원	소멸
2019-12-31 (갑13)	임의경매개시결정 (2019타경15024)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-12-31 (갑13)	경매기입 등기	185,755,867원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	청주지법	2019타경15024[3]	2020.11.27

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	청주지법 2019타경15024[3]	2020.11.27

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 매각에 포함되는 수목 있음. 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행 가
능함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월06일 / 2020년01월10일 / 2020년01월14일 / 2020년01월17일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매4계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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