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청주지방법원 본원 [경매4계] 2019타경51426

충청북도 진천군 문백면 은진로 64-24 (주1) 외 7 필지

충북 진천군 문백면 은탄리 353

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 공장

토지 2832.71㎡(856.9평)

건물 1319.53㎡(399.2평)

감정가 1,574,226,740원

최저가 412,674,000원

보증금 82,540,000원 (20%)

청구액 193,784,554원

접수일 2019년 03월 08일

개시결정 2019년 03월 11일

감정일 2019년 03월 19일

매각일 2021년 01월 22일

감정가

15억7422만6740원

낙찰가 52% 

7억5000만원

배당종결 2021년 01월 22일

유찰 6회재매각지분매각농지취득자격증명

유찰 6회재매각지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 공장

토지 2832.71㎡(856.9평)

건물 1319.53㎡(399.2평)

감정가 1,574,226,740원

최저가 412,674,000원

보증금 82,540,000원 (20%)

청구액 193,784,554원

접수일 2019년 03월 08일

개시결정 2019년 03월 11일

감정일 2019년 03월 19일

매각일 2021년 01월 22일

배당종결 2021년 01월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

채권자

기OOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.03.08
                                    
                        기한후납부
                    
                                            2021.01.29
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.01.22
                                    
7억5000만원매각 
                            4억1267만4000원
                            최저가
                        
                                            2020.12.18
                                    
                        5억1584만2000원
                        유찰
                    
                                            2020.11.20
                                    
                        6억4480만3000원
                        유찰
                    
                                            2020.10.16
                                    
                        8억600만4000원
                        유찰
                    
                                            2020.09.14
                                    
                        미납
                    
                                            2020.08.07
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2020.07.31
                                    
10억8000만원매각
                            8억600만4000원
                            최저가
                        
                                            2020.06.26
                                    
                        10억750만5000원
                        유찰
                    
                                            2020.05.22
                                    
                        12억5938만1000원
                        유찰
                    
                                            2020.04.17
                                    
                        15억7422만6740원
                        유찰
                    
                                            2019.09.20
                                    
                        기일변경

물건 비고(공고문)

일괄매각. 재매각임. 목록 4,6은 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 목록1~3은 지분매각임. 제시외 건물 포함. 제시외 기계기구 포함(일부 소재불명, 감정평가서 참조). 매각대상 아닌 컨테이너 존재. 목록 1,2,7은 현황 '도로', 목록 3,4는 현황 '도로, 제방, 하천', 목록 5는 현황 '제방', 목록 6은 현황 '제방 및 하천'으로 각 이용 중임. 목록9 건물은 등기사항증명서상 353, 352-2, 352-18 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 352-2, 352-18은 353에 합병말소됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 재매각임. 목록 4,6은 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 목록1~3은 지분매각임. 제시외 건물 포함.
제시외 기계기구 포함(일부 소재불명, 감정평가서 참조). 매각대상 아닌 컨테이너 존재. 목록 1,2,7은 현황 '도로', 목록 3,4는
현황 '도로, 제방, 하천', 목록 5는 현황 '제방', 목록 6은 현황 '제방 및 하천'으로 각 이용 중임. 목록9 건물은 등기사항증명서
상 353, 352-2, 352-18 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 352-2, 352-18은 353에 합병말소됨.

현황 조사(현황 조사서)

-. 현황 1번, 2번, 7번 목록 도로, 3번 ~ 6번 목록 법면 및 구거로 보여지나 육안이므로 정확한 경계 여부등은 측량을 요하며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 문백면 은탄리 소재 "도룡마을" 남서측 인근에 위치하며주위는 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 도로를 통해 차량접근이 가능하나, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2, 7 : 부정형 평지로 현황 도로로 이용 중임.기호 3, 4 : 부정형 급경사 및 평지로 현황 도로, 제방 및 하천으로 이용 중임.기호 5 : 부정형 급경사지로 현황 제방으로 이용 중임.기호 6 : 부정형 급경사 및 평지로 현황 제방 및 하천으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2, 3, 4, 7 : 현황 도로로 노폭 약 4M - 6M 내외의 포장도로에 접함.기호 5 : 남서측으로 노폭 약 4M - 6M 내외의 현황도로에 접함.기호 6: 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 5: 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호 2, 3, 4, 6, 7: 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1-7의 공부상 지목은 임야, 대, 전이나 현황은 도로, 제방 및 하천으로이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 기호 1 - 7 토지의 경계 및 이용상황은 지적도 및 항공사진 등을이용하여 목측으로 조사한바 정확한 사항은 측량을 요함.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-09-07	소유자	주식회사메디세이프 (소유자)
2016-09-07	단독소유	-
2016-11-10 (을1)	근저당권설정	진천농업협동조합	소멸
2016-11-10 (을1)	말소기준 등기	1,080,000,000원	소멸
2018-07-24 (을1-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2018-07-24 (을1-1)	-	-	소멸
2017-10-26 (을2)	근저당권설정	박인경	소멸
2017-10-26 (을2)	-	90,000,000원	소멸
2018-06-19 (갑2)	가압류	기술보증기금	소멸
2018-06-19 (갑2)	-	180,000,000원	소멸
2018-06-29 (갑4)	가압류	충북신용보증재단	소멸
2018-06-29 (갑4)	-	16,000,000원	소멸
2018-11-22 (갑5)	압류	청주세무서	소멸
2018-11-22 (갑5)	-	-	소멸
2019-04-15 (갑6)	압류	진천군	소멸
2019-04-15 (갑6)	-	-	소멸
2019-10-02 (갑7)	임의경매개시결정 (2019타경12049)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-10-02 (갑7)	경매기입 등기		소멸
2020-10-23 (갑9)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-10-23 (갑9)	-	-	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	청주지법	2019타경51426[1]	2020.12.28

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	청주지법 2019타경51426[1]	2020.12.28

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 재매각임. 목록 4,6은 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 목록1~3은 지분매각임. 제시외 건물 포함.
제시외 기계기구 포함(일부 소재불명, 감정평가서 참조). 매각대상 아닌 컨테이너 존재. 목록 1,2,7은 현황 '도로', 목록 3,4는
현황 '도로, 제방, 하천', 목록 5는 현황 '제방', 목록 6은 현황 '제방 및 하천'으로 각 이용 중임. 목록9 건물은 등기사항증명서
상 353, 352-2, 352-18 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 352-2, 352-18은 353에 합병말소됨.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년03월20일

부동산의 현황

-. 현황 1번, 2번, 7번 목록 도로, 3번 ~ 6번 목록 법면 및 구거로 보여지나 육안이므로 정확한 경계 여부등은 측량을 요하며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매4계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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