2019타경57547[1]

청주지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
아파트 9.2평 (30.33㎡)
충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12, 301동 1층 103호 (율량동,한울아파트)
감정가
6630만원
최저가
59%↓ 2715만7000원
실거래
33일 전
매매 3000만
37일 전
전세 3700만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-25) 2020년 11월 20일
법원 청주지방법원
임차권등기
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경57547[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년01월31일
배당요구종기일 2020년02월17일
청구액 33,000,000원
채권자 황OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
근저당권자 봉OOOOOOO
교부권자 중OOOO
교부권자 청OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
임차권자 황OO
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매각공고

[비고]
해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.05.22
6630만원 유찰
2020.06.26
5304만원 유찰
2020.07.31
4243만2000원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
3394만6000원 유찰
2020.11.20
2715만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 13.48㎡
건물면적 30.33㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12, 301동 1층 103호 (율량동,한울아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 율량동 소재 "덕성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 12층건 내 1층 103호로서외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호: 샤시창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 아파트단지 남동측, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

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한울(1144)
시공사 (주)한울건설 시행사 (주)한울건설
사용승인 1998-12-12 동/세대 1동 / 299세대
난방방식 개별난방 관리실 043-213-4211

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-24
(을4)
근저당권설정 봉양농업협동조합 소멸
말소기준 등기 42,000,000원
2018-06-01
소유자 주식회사미래디앤디 (소유자)
단독소유 -
2019-05-02
(을6)
임차권설정 황호곤 소멸
- 33000000원
(2015년4월21일200만원 증액2017년4월10일100만원 증액)
2019-11-18
(갑6)
강제경매개시결정
(2019타경57547)
황호곤 소멸
경매기입 등기 33,000,000원
2020-01-16
(갑7)
압류 청주시 소멸
- -
2020-02-25
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위번호 6번 주택임차권등기(2019.5.2. 제49638호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
황호곤
103호 전부
(주거임차권자)
보증: 33,000,000 전입: 2011.4.12.
확정: 2017.4.10.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
황호곤
103호 전부
(주거임차권자)
보증: 33,000,000 전입: 2011.4.12.
확정: 2017.4.10.
O
차임: 배당: 2019.12.01 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

황호곤:경매신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.5.2.임

현황조사

[목록1] -. 수회 방문하였으나 폐문 부재중으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없으며, 관리사무소에 문의한바, 본건 채권자가 거주하다가 이사하였으며 현재는 공실로 거주자가 없다고함. -. 주민등록상 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매4계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우아한공인중개사사무소 043-214-2277 충북 청주시 청원구 율량동 1178 (112m)
전화
신동아공인중개사사무소 043-218-0013 충북 청주시 청원구 율량동 1178 (113m)
전화
온누리부동산 043-212-5589 충북 청주시 청원구 율량동 1127 (141m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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