2020타경363[1]

청주지방법원 본원
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2020타경363[1]
사진 19개 전체보기
공장 236평 (780㎡)
충청북도 괴산군 사리면 사리로송명골길 17 (주1동) 외 1 필지 외 1개 동
감정가
17억4774만4000원
최저가
20%↓ 13억9819만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2020년 11월 19일
법원 청주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경363[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년02월05일
배당요구종기일 2020년04월16일
청구액 200,000,000원
채권자 정OO
채무자겸소유자 주OOO OOO (OO)
임차인 이OO
임차인 손OO
임차인 (주)OO OO OOO
근저당권자 증OOOOOOO
압류권자 괴OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 괴OO
지상권자 증OOOOOOO
점유자 유OOO OOOO OOO
유치권자 정OO
유치권자 한OO(OOO)
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매각공고

[비고]
-일괄매각 -공장저당법에 의한 기계기구 매각 포함(기계기구의 가동 여부와 부품소재여부는 기계가 가동되고 있지 않아 확인할 수 없음) -목록4는 2019.12.18.자로 목록1에서 분할됨 -2020. 2. 10. 정지훈으로부터 공사대금 200,000,000원에 대하여, 한준덕(씨앤씨)로부터 공사대금 120,000,000원에 대하여 각 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.15
17억4774만4000원 유찰
2020.11.19
13억9819만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 4949㎡
건물면적 780㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 괴산군 사리면 방축리 581 공장용지 보기
2 건물 충청북도 괴산군 사리면 사리로송명골길 17 (주1동) 공장 보기
3 건물 충청북도 괴산군 사리면 사리로송명골길 17 (주2동) 공장 보기
4 토지 충청북도 괴산군 사리면 방축리 581-3 공장용지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 사리면 방축리 소재 "괴산사리농공단지" 남측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 공장, 주택, 농경지 등이 혼재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(4) : 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4) : 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4-5M의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법> 임.기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상.2) 기 타 : - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 철판넬지붕 단층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등임.내 벽 : 판넬 마감 등임.창 호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 (3-나) : 위생·급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-19
소유자 주식회사제이피(제이피)(소유자)
단독소유 -
2019-03-19
(을1)
근저당권설정 증평농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,300,000,000원
2019-10-14
(갑2)
압류 괴산군 소멸
- -
2019-10-17
(을2)
근저당권설정 정지훈 소멸
- 200,000,000원
2020-01-15
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경363)
정지훈 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)송 명 대표 최근호
점포임차인
보증: 사업: 2019.04.08
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
(주)송 명 대표 최근호
점포임차인
보증: 사업: 2019.04.08
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
손영익
주거임차인
보증: 전입: 2018.05.23
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
손영익
주거임차인
보증: 전입: 2018.05.23
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유치권 자 정지훈, 한준덕
1번 ~ 4번 목록 전체
(유치권점유자)
보증: 공사비 4억원 사업: 미전입
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유치권 자 정지훈, 한준덕
1번 ~ 4번 목록 전체
(유치권점유자)
보증: 공사비 4억원 사업: 미전입
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유치권 자 정지훈, 한준덕
1번 ~ 4번 목록 전체
(유치권점유자)
보증: 공사비 4억원 사업: 미전입
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유치권 자 정지훈, 한준덕
1번 ~ 4번 목록 전체
(유치권점유자)
보증: 공사비 4억원 사업: 미전입
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이영희
주거임차인
보증: 전입: 2019.04.02
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이영희
주거임차인
보증: 전입: 2019.04.02
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

(주)송명 대표 최근호:현황조사 내용 중 임대차기간, 사업자등록신청일은 상가건물 임대차현황서에 근거함.

현황조사

-. 유치권자 정지훈에 의하면 1번~4번 목록 전체 토목 및 건축공사비를 받지 못하여 본인과 한준덕(회사명:씨앤씨)이 공동으로 유치권 행사중이라고 하며, 2번, 3번 목록 내부에 유치권 행사중이라는 현수막이 걸려 있음.
-. 현황 1번, 4번 목록 공장용지로 이용중임.
-. 기계기구(임의 번호를 부여함)는 현장에 소재하며, 현재 유치권자 점유하고 있으나 기계기구의 가동 여부 및 부품 소재 여부는 기계가 가동되지 않아 확인할 수 없음.

[목록1] -. 유치권자 정지훈에 의하면 1번~4번 목록 전체 토목 및 건축 공사비 4억원을 받지 못하여 본인과 한준덕(회사명:씨앤씨)이 공동으로 유치권 행사중이라고 함. -. 유치권자 정지훈에 의하면 주민등록 전입자 이영희는 소유자의 대표이사, 손영익은 소유자의 전 대표이사로 거주하지 않으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 임차인으로 등록된 (주)송명은 임차인이 아니라고함.


[목록2] -. 유치권자 정지훈에 의하면 1번~4번 목록 전체 토목 및 건축 공사비 4억원을 받지 못하여 본인과 한준덕(회사명:씨앤씨)이 공동으로 유치권 행사중이라고 함. -. 유치권자 정지훈에 의하면 주민등록 전입자 이영희는 소유자의 대표이사, 손영익은 소유자의 전 대표이사로 거주하지 않으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 임차인으로 등록된 (주)송명은 임차인이 아니라고함.


[목록3] -. 유치권자 정지훈에 의하면 1번~4번 목록 전체 토목 및 건축 공사비 4억원을 받지 못하여 본인과 한준덕(회사명:씨앤씨)이 공동으로 유치권 행사중이라고 함. -. 유치권자 정지훈에 의하면 주민등록 전입자 이영희는 소유자의 대표이사, 손영익은 소유자의 전 대표이사로 거주하지 않으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 임차인으로 등록된 (주)송명은 임차인이 아니라고함.


[목록4] -. 유치권자 정지훈에 의하면 1번~4번 목록 전체 토목 및 건축 공사비 4억원을 받지 못하여 본인과 한준덕(회사명:씨앤씨)이 공동으로 유치권 행사중이라고 함. -. 유치권자 정지훈에 의하면 주민등록 전입자 이영희는 소유자의 대표이사, 손영익은 소유자의 전 대표이사로 거주하지 않으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 임차인으로 등록된 (주)송명은 임차인이 아니라고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매7계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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