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청주지방법원 본원 [경매6계] 2020타경509

충청북도 청주시 서원구 남이면 부용외천리 415-1 외 7 필지

충북 청주시 서원구 남이면 부용외천리 415-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 19482㎡(5893.3평)

건물 231.3㎡(70평)

감정가 948,226,100원

최저가 388,394,000원

보증금 38,840,000원 (10%)

청구액 151,721,882원

접수일 2020년 01월 16일

개시결정 2020년 01월 17일

감정일 2020년 02월 14일

매각일 2021년 10월 21일

감정가

9억4822만6100원

낙찰가 59% 

3억9100만원

납부 2021년 10월 21일

유찰 10회맹지

유찰 10회맹지

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 19482㎡(5893.3평)

건물 231.3㎡(70평)

감정가 948,226,100원

최저가 388,394,000원

보증금 38,840,000원 (10%)

청구액 151,721,882원

접수일 2020년 01월 16일

개시결정 2020년 01월 17일

감정일 2020년 02월 14일

매각일 2021년 10월 21일

납부 2021년 10월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.12.06
                                    
                        납부 (2021.12.01)
                    
                                            2021.10.28
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.10.21
                                    
3억9100만원매각 
                            3억8839만4000원
                            최저가
                        
                                            2021.09.16
                                    
                        4억8549만2000원
                        유찰
                    
                                            2021.08.12
                                    
                        6억686만5000원
                        유찰
                    
                                            2021.07.08
                                    
                        7억5858만1000원
                        유찰
                    
                                            2021.06.03
                                    
                        9억4822만6100원
                        유찰
                    
                                            2021.04.29
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.03.25
                                    
                        6억532만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.02.18
                                    
                        7억5666만1000원
                        유찰
                    
                                            2021.01.07
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.12.03
                                    
                        9억4582만6100원
                        유찰
                    
                                            2020.10.29
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.09.24
                                    
                        1억8585만6000원
                        유찰
                    
                                            2020.08.20
                                    
                        2억3232만원
                        유찰
                    
                                            2020.07.16
                                    
                        2억9040만100원
                        유찰

기일 변경(2020년10월15일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 2번 목록 제시외 건물 ㄱ(2020타경509 감정평가서상 창고 4㎡), 제시외 조경수목 ㄴ(2020타경509 감정평가서상 조경수목 1식), 3번 목록 제시외 수목 ㄷ(2020타경493 감정평가서상 소나무등 1식) 포함, 3번 목록 제시외 건물 ㄱ(2020타경493 감정평가서상 견사), 제시외 건물 ㄴ(2020타경493 감정평가서상 계사) 매각 제외. 2-1번 목록은 주택, 2-2, 2-3번 목록은 창고로 이용 중. 3번 목록 현황 전 기타, 6번 목록 임야 기타, 7, 8번 목록 도로 등으로 이용 중. 5번 목록 청주시청에 의하면 기준시점 현재 "건축신고"를 득한 후 토목공사가 이루어진 상태로 인허가 및 신고 관련사항 등 재확인 필요. 1번 목록 지상 자연생 수목(현황조사서상 1번 목록 지상 식재 소나무외 정원수 포함) 및 9번 목록 지상 자생 활잡목 등 토지 포함 평가. 9번 목록 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 2번 목록 제시외 건물 ᄀ(2020타경509 감정평가서상 창고 4m2), 제시외 조경수목 ᄂ(2020타경509 감정평가서상 조
경수목 1식), 3번 목록 제시외 수목 ᄃ(2020타경493 감정평가서상 소나무등 1식) 포함, 3번 목록 제시외 건물 ᄀ(2020타경493
감정평가서상 견사), 제시외 건물 ᄂ(2020타경493 감정평가서상 계사) 매각 제외. 2-1번 목록은 주택, 2-2, 2-3번 목록은 창고
로 이용 중. 3번 목록 현황 전 기타, 6번 목록 임야 기타, 7, 8번 목록 도로 등으로 이용 중. 5번 목록 청주시청에 의하면 기준
시점 현재 "건축신고"를 득한 후 토목공사가 이루어진 상태로 인허가 및 신고 관련사항 등 재확인 필요. 1번 목록 지상 자연
생 수목(현황조사서상 1번 목록 지상 식재 소나무외 정원수 포함) 및 9번 목록 지상 자생 활잡목 등 토지 포함 평가. 9번 목록
지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능.

현황 조사(현황 조사서)

제시외(소유자 소유 및 점유)
1번 목록 지상에
(1). 소나무외 정원수 다량 식재
2번 목록 주택에 부합하여
(2). 샌드위치판넬 조립식 바가리게 가추
2번 목록 창고(20㎡)에 부합하여
(3). 목조 함석지붕 창고 가추
2번 목록 창고(9㎡)에 부합하여
(4). 쇠파이프조 함석지붕 비가리게 가추

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 부용외천리 소재 "남청주IC" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1) : 경량철골조 슬래브지붕 단층으로서,외벽 : 통나무싸이딩 판넬마감 등입니다.내벽 : 나무 및 타일붙임 마감 등입니다.창호 : 샷시창호 등입니다.기호(2-2) : 경량철골조 판넬지붕 단층으로서,외·내벽 : 판넬 마감 등입니다.기호(2-3) : 경량철골조 판넬지붕 단층으로서,외·내벽 : 판넬 마감 등입니다.창 호 : 샷시창호 등입니다. 2) 이용상태 기호(2-1): 주택으로 이용중입니다.기호(2-2): 창고로 이용중입니다.기호(2-3): 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(2-1): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-07-13	소유자	홍순성 (소유자)
2005-07-13	단독소유	-
2015-05-14 (을13)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2015-05-14 (을13)	말소기준 등기	180,000,000원	소멸
2020-05-25 (을13-2)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2020-05-25 (을13-2)	-	-	소멸
2020-01-17 (갑2)	임의경매개시결정 (2020타경509)	농협은행주식회사	소멸
2020-01-17 (갑2)	경매기입 등기	151,721,882원	소멸
2020-02-04 (갑3)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-02-04 (갑3)	-	23,880,000원	소멸
2020-02-04 (갑4)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-02-04 (갑4)	-	15,619,990원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	청주지법	2020타경509[1]	2021.09.28

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	청주지법 2020타경509[1]	2021.09.28

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 2번 목록 제시외 건물 ᄀ(2020타경509 감정평가서상 창고 4m2), 제시외 조경수목 ᄂ(2020타경509 감정평가서상 조
경수목 1식), 3번 목록 제시외 수목 ᄃ(2020타경493 감정평가서상 소나무등 1식) 포함, 3번 목록 제시외 건물 ᄀ(2020타경493
감정평가서상 견사), 제시외 건물 ᄂ(2020타경493 감정평가서상 계사) 매각 제외. 2-1번 목록은 주택, 2-2, 2-3번 목록은 창고
로 이용 중. 3번 목록 현황 전 기타, 6번 목록 임야 기타, 7, 8번 목록 도로 등으로 이용 중. 5번 목록 청주시청에 의하면 기준
시점 현재 "건축신고"를 득한 후 토목공사가 이루어진 상태로 인허가 및 신고 관련사항 등 재확인 필요. 1번 목록 지상 자연
생 수목(현황조사서상 1번 목록 지상 식재 소나무외 정원수 포함) 및 9번 목록 지상 자생 활잡목 등 토지 포함 평가. 9번 목록
지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월22일

부동산의 현황

제시외(소유자 소유 및 점유)
1번 목록 지상에
(1). 소나무외 정원수 다량 식재
2번 목록 주택에 부합하여
(2). 샌드위치판넬 조립식 바가리게 가추
2번 목록 창고(20㎡)에 부합하여
(3). 목조 함석지붕 창고 가추
2번 목록 창고(9㎡)에 부합하여
(4). 쇠파이프조 함석지붕 비가리게 가추

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매6계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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