2020타경967[1]

청주지방법원 본원
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사진 25개 전체보기
기타건물 6473.6평 (21400.2㎡)
충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 1301 주1 외 4 필지
감정가
57억5761만2860원
최저가
20%↓ 46억609만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-20) 2020년 11월 20일
법원 청주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경967[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월16일
배당요구종기일 2020년06월19일
청구액 1,038,667,396원
채권자 농OOOOOOOOOOO
소유자 정OO
채무자겸소유자 채OO OOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOO)
임차인 농OOOOOOOO(O)
임차인 파OOOOOOOO(O) OO OOO
근저당권자 진OOOOOOO
가압류권자 한OOOOO
가등기권자 인OOO OOOO
교부권자 청OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 진OO
교부권자 충OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1~5는 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(감정평가서 참조). 매각대상 아닌 컨테이너 존재. 목록6 건물은 일반건축물대장상 등재되어 있지 않고 등기사항전부증명서상 목록 2~5 토지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황상 목록 1~5 토지 지상에 소재함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
57억5761만2860원 유찰
2020.11.20
46억609만원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물
토지면적 22827.4㎡
건물면적 21400.2㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 1300 보기
2 토지 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 1301 보기
3 토지 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 1302 보기
4 토지 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 1303 보기
5 토지 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 1304 보기
6 건물 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 1301 주1 동물및식물관련시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 ‘상덕마을회관’ 북동측 근거리에 위치한 부동산으로서 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 버스정류장이 근거리에 소재하여 대중교통상황은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 5필 일단의 세장형 자루형 평지로 농업시설 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 3-4M 정도의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-5):농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외물건(㉠-㉣)은 구조, 규모, 사용용재, 시공정도 등을 고려하여 원가방식으로 평가하되 면적은 개략적인 실측에 의거 하였으며, 제시외물건㉤은 타인소유로 조사되어 평가외 하였으니 후첨 사진, 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6): 강파이프구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로, 내&외벽: 강화유리붙임 마감 등바닥: 콘크리트포장 등 2) 이용상태 유리온실(파프리카 재배시설)로 이용중입니다. 3) 설비내역 유리온실 내 천장개폐설비, 수평 및 측면 차광막설비, 튜브레일, 생장난방 및 양액설비(배관포함), , 유동휀, 훈증기설비 등이 구비되어 있습니다.(기계기구 목록 참조) 4) 부합물 및 종물 후첨 사진, 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 삼덕리 1301,1302,1303,1304번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 1300,1301,1302,1303,1304번지 지상에 소재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-04
소유자 채록담영농조합법인 (소유자)
단독소유 -
2014-12-08
(갑1)
근저당권설정 진천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,600,000,000원
2014-12-08
(을1)
근저당권설정 증평농업협동조합 소멸
- 1,248,000,000원
2019-10-25
(을1-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2014-12-17
(갑4)
소유권이전청구권가등기 인안건설주식회사 소멸
- -
2019-07-31
(갑7)
가압류 한국전력공사 소멸
- 73,028,240원
2020-02-04
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경967)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 1,038,667,396원
2020-02-12
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
농업회 사법인 대일팜( 주)
1번~6번 목록 전체, 기계기 구 전체
(공장임차인)
보증: 3억5,000만원 사업: 미전입
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
파미래 농업회 사법인( 주) 대표 정충호
점포임차인
보증: 5,000,000 사업: 2014.07.02
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

파미래농업회사법인(주) 대표 정충호:임차보증금, 임대차기간은 상가건물임대차현황서에서 근거함. 전 임차인으로 현재 점유하지 않는다고 조사됨.

현황조사

-. 기계기구 목록 전체 소재하는 것으로 보이나 정확한 작동여부 및 부품이 전체 소재하는 여부등은 전문 감정인의 감정을 요함.

[목록6] -. 본건 전체 농업회사법인대일팜(주)가 점유하고 있으며, 소유자 정충호에 의하면 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 임차인으로 등록된 파미래농업회사법인(주)는 전 임차인으로 현재 점유하고 있지 않다고함. -. 주민등록상 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매4계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 주소복사
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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