2020타경1021[1]

청주지방법원 본원
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2020타경1021[1]
사진 6개 전체보기
아파트 9.2평 (30.33㎡)
충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12, 301동 6층615호 (율량동,한울아파트)
감정가
7000만원
최저가
83%↓ 1174만4000원
실거래
22일 전
매매 3900만
41일 전
전세 3990만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
매각일(D-23) 2021년 05월 13일
법원 청주지방법원
대항력 있는 임차인임차권등기
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1021[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년02월25일
배당요구종기일 2020년05월04일
입찰보증금 (10%) 1,180,000원
청구액 36,659,314원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 신OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 천OOOOOOO
교부권자 청OO OOO
임차권자 신OO
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매각공고

[비고]
-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자 있음(임대차보증금 3500만원, 2017.3.28.전입). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. -해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하여야 함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
2020.07.02
7000만원 유찰
2020.08.06
5600만원 유찰
2020.09.10
4480만원 유찰
2020.10.15
3584만원 유찰
2020.11.19
2867만2000원 유찰
2020.12.24
기일변경
2021.01.28
2293만8000원 유찰
2021.03.04
1835만원 유찰
2021.04.08
1468만원 유찰
2021.05.13
1174만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 13.48㎡ (4.1평)
건물면적 30.33㎡ (9.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12, 301동 6층615호 (율량동,한울아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 율량동 소재 "덕성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 12층건 내 6층 615호로서외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호: 샤시창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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단지정보

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한울(1144)
시공사 (주)한울건설 시행사 (주)한울건설
사용승인 1998-12-12 동/세대 1동 / 299세대
난방방식 개별난방 관리실 043-213-4211

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-18
소유자 김남형 (소유자)
단독소유 -
2017-05-18
(을7)
근저당권설정 천안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 40,560,000원
2019-10-04
(을8)
임차권설정 신복수 소멸
- 35,000,000원
2020-02-03
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경1021)
신복수 소멸
경매기입 등기 36,659,314원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 2019.10.4. 접수 제101887호 주택임차권등기

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
신복수
615호 전부
(주거임차권자)
보증: 3천5백만원 전입: 2017.3.28.
확정: 2017.3.28.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] -. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매7계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신동아공인중개사사무소 043-218-0013 충북 청주시 청원구 율량동 1178 (113m)
전화
우아한공인중개사사무소 043-214-2277 충북 청주시 청원구 율량동 1178 (117m)
전화
온누리부동산 043-212-5589 충북 청주시 청원구 율량동 1127 (141m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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