2020타경1113[1]

청주지방법원 본원
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2020타경1113[1]
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단독주택 85.9평 (284.07㎡)
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청택지로 44 (주건축물제1동)
감정가
5억3651만3840원
최저가
36%↓ 3억4336만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2020년 11월 20일
법원 청주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1113[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월04일
배당요구종기일 2020년05월06일
청구액 222,161,668원
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO (OOO O OOO)
채무자겸소유자 이OOO(OOO O OOO)
임차인 주OOO OOOO
임차인 강OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 최OO
임차인 임OO
가압류권자 충OOOOOOO
전세권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 청OO OOO
지상권자 남OOOOOOOO
임차권자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.07.31
5억3651만3840원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
4억2921만1000원 유찰
2020.11.20
3억4336만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 225.3㎡
건물면적 284.07㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 736-3 대지 보기
2 건물 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청택지로 44 (주건축물제1동) 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "양청중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 왕복4차선, 남동측으로 폭 6M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처: 도시개발과 043-201-2474)), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양청중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로,외 벽 : 시멘트 모르타르 위 벽돌 붙임 마감 등임.내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등임.바 닥 : 강마루 및 일부 타일 깔기 마감 등임.창 호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물배치도 및 사진용지" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-08-06
(을1)
근저당권설정 남청주신용협동조합 소멸
말소기준 등기 182,000,000원
2013-08-06
(을2)
근저당권설정 남청주신용협동조합 소멸
- 104,000,000원
2013-08-14
소유자 이우주 (소유자)
단독소유 -
2018-04-25
(을5)
전세권설정 주식회사프로웨트 소멸
- 25,000,000원
2020-01-07
(을6)
임차권설정 김인호 소멸
- 8,800,000원
2020-02-06
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경1113)
남청주신용협동조합 소멸
경매기입 등기 222,161,668원
2020-03-09
(갑6)
가압류 충북신용보증재단 소멸
- 7,600,000원
2020-03-27
(갑7)
압류 청주시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강성환
2번 목록 2층204 호 전체
(주거임차인)
보증: 5,000만원 전입: 2019.03.25
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
강성환
204호 전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2019.03.25.
확정: 2019.03.25.
X
차임: 배당: 2020.02.17 X
[현황조사]
김선재
주거임차인
보증: 전입: 2018.12.24
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김순호
2번 목록 3층302 호 전체
(주거임차인)
보증: 8,500만원 전입: 2015.04.10
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김순호
302호
(주거임차인)
보증: 85,000,000 전입: 2015.04.10.
확정: 2015.02.24.
X
차임: 배당: 2020.02.27 X
[등기사항]
김인호
102호
(주거임차권자)
보증: 8,800,000 전입: 2019.11.20.
확정: 2017.11.27.
-
차임: 200,000 배당: -
[현황조사]
이현진
2번 목록 2층202 호 전체
(주거임차인)
보증: 2,500만원 전입: 2018.04.25
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이현진
202호 전부
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2018.04.25.
확정: 2020.02.25.
X
차임: 배당: 2020.02.21 X
[권리신고]
임용준
301호
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2020.4.20.
확정: 2020.5.15.
X
차임: 배당: 2020.04.28 X
[현황조사]
정현득
2번 목록 1층103 호 전체
(주거임차인)
보증: 1,500만원 전입: 2017.04.03
확정: 미상
-
차임: 월 10만원 배당: -
[권리신고]
정현득
103호 전부
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2017.4.3.
확정: 2017.4.5.
X
차임: 100,000 배당: 2020.03.11 X
[등기사항]
주식회 사 프로웨 트
201호
(주거전세권자)
보증: 25,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회 사 프로웨 트
2번목록 201호 전체
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 미전입
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주식회 사 프로웨 트
201호
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2019.04.10.
확정:
X
차임: 배당: 2020.02.14 X
[현황조사]
주식회 사 프로웨 트.
2번목록 1층 101호 전체
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입: 미전입
확정: 미상
-
차임: 250,000 배당: -
[권리신고]
주식회 사 프로웨 트.
101호
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입:
확정: 2020.02.10.
-
차임: 250,000 배당: 2020.03.02 -
[현황조사]
최동민
주거임차인
보증: 전입: 2019.04.10
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김인호:주택임차권등기일은 2020.1.7.임주식회사 프로웨트:전세권설정등기일은 2018.4.25.임주식회사 프로웨트:201호는 직원인 최동민이 거주하고 있음

현황조사

-. 2번 목록은 1층 3가구, 2층4가구, 3층 2가구로 구성된 다가구 주택임.

[목록2] -. 2번 목록 1층102호, 2층203호, 3층301호는 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없음. -. 1층101호, 2층201호의 임차인 (주)PROWET의 직원에게 문의한바 주민등록상 전입된 김선재(101호에 전입)는 전혀 모르는 사람이며, 최동민(201호에 전입)은 임차인 (주)PROWET의 직원으로 임차인이 아니라고함. -. 2층204호의 임차인 강성환에 의하면 주민등록상 전입된 본건 소유자 이우주(204호에 전입)는 거주하지 않는다고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매4계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우리 공인중개사사무소 043-216-7925 충북 청주시 청원구 오창읍 양청리 720-11 (99m)
전화
공감공인중개사사무소 043-218-0099 충북 청주시 청원구 오창읍 양청리 723-5 (181m)
전화
상무부동산공인중개사사무소 043-214-2810 충북 청주시 청원구 오창읍 양청리 737-20 (189m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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