2020타경1922[1]

청주지방법원 본원
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2020타경1922[1]
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사진 28개 전체보기
임야 33760.8평 (111606㎡)
충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-3 외 29 필지
감정가
78억659만6000원
최저가
36%↓ 49억9622만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2021년 08월 26일
법원 청주지방법원
지분매각농지취득자격증명
위치
충북 괴산군 연풍면 적석리 산 22-3
주소복사 주소복사
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1922[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년03월10일
배당요구종기일 2020년05월26일
입찰보증금 (10%) 499,630,000원
청구액 3,250,230,357원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자 최OO
채무자 이OO
채무자 전OO
소유자 다O OOOO
소유자 건O OOOO
소유자 김OO
소유자 조OO
소유자 김OO
소유자 한OO
소유자 채OO
소유자 허OO
소유자 김OO
소유자 다O OOOO(O)
소유자 건O OOOO(O)
소유자 건O OOOO(O)
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 김OO
근저당권자 정OO
근저당권자 연OOOOOO
근저당권자 지OOOOOO
근저당권자 배OO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 괴OO
압류권자 국(OOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
공유자 주OOO OOOOO
가등기권자 주OOO OOOOO
가등기권자 다O OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 충OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 청OOOO
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 괴OO
지상권자 수OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각 -목록4,5,17,18,20,21,22,23,24,25는 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)(농지전용허가를 받았더라도 전용사업이 완료되기 전까지는 농지취득자격증명을 발급받아야 취득가능함-2020.3.5.자 사실조회회신) -목록6,7,8,9,12,13은 지분매각임(공유자우선매수 행사불가) -목록4,5,6,7,8,9,12,13은 '도로부지'로 이용중이고, 목록1~3,10,11,14,,15~30은 현황 '공장부지'로 조성중에 중단된 이행지상태임 -목록1~3((주)씨앤에스), 목록4~14(건교(주)), 목록15,16((주)퓨처스테크)), 목록17~30(조은산업(주))은 각각 괴산군으로부터 개발행위를 득하고 일부 토목공사를 진행하다가 중단된 이행지 상태의 토지이며, 개발행위허가는 감정평가시점에는 유효한 것으로 조사되었으나 경매참여시 관할 관청에 문의 필요함 -"목록4(적석리 66-5)와 목록5(적석리 68-1) 토지는 주)에스디산업을 위한 토지사용승낙이 이루어져있음"이라는 내용의 매각조건설정신청서(2020.5.13.자, 주)에스디산업) 제출됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.17
78억659만6000원 유찰
2021.07.22
62억4527만7000원 유찰
2021.08.26
49억9622만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 111606㎡ (33760.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-3 임야 보기
2 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-4 임야 보기
3 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-16 임야 보기
4 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 66-5 보기
5 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 68-1 보기
6 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-19 임야 보기
7 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-21 임야 보기
8 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-22 임야 보기
9 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-23 임야 보기
10 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-24 임야 보기
11 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-25 임야 보기
12 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-26 임야 보기
13 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-28 임야 보기
14 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-30 임야 보기
15 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-5 임야 보기
16 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-17 임야 보기
17 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 36-1 보기
18 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 37 보기
19 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 38-1 목장용지 보기
20 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 39-1 보기
21 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 66-1 보기
22 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 67 보기
23 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 68-3 보기
24 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 69-1 보기
25 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 69-4 보기
26 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-7 임야 보기
27 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-8 임야 보기
28 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-11 임야 보기
29 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-20 임야 보기
30 토지 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 산22-29 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 연풍면 적석리 소재 "중부내륙고속도로 연풍TG" 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3 : 3필지 일단의 부정형 완경사지로서 가격시점 현재 개발행위허가를 득하고 공장부지 조성중 중단된 이행지 상태임.기호 4-9, 12,13 : 8필지 일단의 부정형 완경사지로 도로부지임.기호 10,11,14 : 3필지 일단의 부정형 평지로서 가격시점 현재 개발행위허가를 득하고 공장부지 조성중 중단된 이행지 상태임.기호 15,16 : 2필지 일단의 부정형 완경사지로서 가격시점 현재 개발행위허가를 득하고 공장부지 조성중 중단된 이행지 상태임.기호 17-30 : 14필지 일단의 부정형 완경사지로서 가격시점 현재 개발행위허가를 득하고 공장부지 조성중 중단된 이행지 상태임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 인접해 있으며, 폭 약15M 내외의 단지내 비포장 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,6,7,9,12,13,15,27,28,29,30 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m이내 닭,오리, 메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(공용중인고속국도)<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.기호 4,5,18,19,21,22,23 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.기호 10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m이내 모든 축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양,사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.기호 11,14 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양,사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호 16 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m이내 닭,오리, 메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.기호 17,20 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.기호 24 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m이내 모든 축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.기호 25 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임.기호 26 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m이내 모든 축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 가. 기호 1-3, 10,11,14,15-30은 공부상 지목이 임야, 전, 목장용지이나, 현황은 공장부지로 조성중에 조성이 중단된 이행지 상태임.나. 기호 4-9, 12,13은 공부상 지목이 전, 임야이나, 도로부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-21
(을2)
근저당권설정 수안보농업협동조합 소멸
말소기준 등기 850,000,000원
2019-12-02
(을2-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2016-01-21
(을4)
지상권설정 수안보농업협동조합 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나수목의소유
2020-11-27
(을4-1)
지상권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2016-05-20
소유자 다음주식회사(소유자)
단독소유 -
2016-05-20
(을5)
근저당권설정 김상덕 소멸
- 700,000,000원
2019-08-16
(갑18)
압류 괴산군 소멸
- -
2020-02-24
(갑19)
임의경매개시결정
(2020타경1922)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 3,250,230,357원
2020-06-17
(갑21)
압류 동청주세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-. 현황 1번~30번 목록 대지조성 공사(공사명은 확인할 수 없음)중 중단된 것으로 보이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매7계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

연풍 부동산중개인사무소 043-834-7755(팩스) 충북 괴산군 연풍면 행촌리 623-2 (1.1km)
전화
이화령공인중개사사무소 043-833-6530 충북 괴산군 연풍면 행촌리 632-5 (1.3km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경1922[1]

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