2020타경1960[1]

청주지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
단독주택 87.8평 (290.14㎡)
충청북도 청주시 상당구 남사로80번길 27
감정가
2억5562만4320원
최저가
36%↓ 1억6359만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2020년 11월 20일
법원 청주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1960[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월16일
배당요구종기일 2020년05월25일
청구액 50,342,520원
채권자 푸OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 장OO(OOOOO OOOOO)
임차인 장OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 장OO
근저당권자 청OOOOOOOO
근저당권자 안OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2의 지하 12.925m2와 부속건물인 창고 4.2m2는 소재불명.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.07.31
2억5562만4320원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
2억449만9000원 유찰
2020.11.20
1억6359만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 231.1㎡
건물면적 290.14㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 청주시 상당구 남주동 596-10 대지 보기
2 건물 충청북도 청주시 상당구 남사로80번길 27 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 남주동 소재 ‘모충대교사거리’ 북측 근거리에 위치한 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형평지로 주거용건부지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약5M 정도의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 특화경관지구(무심천지구, 높이: 5층이하 또는 20미터 이하), 상업용지(서문및남주남문지구(건폐율80%이하, 용적률750%이하)), 지구단위계획구역(2013-12-20)(청주 읍성지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과 043-201-2554), 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2554)). 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지에 소재하는 기호(2) 건물과 소유자미상의 제시외건물㉠-㉣은 구조, 규모, 사용용재, 시공정도 등을 고려하여 원가방식으로 감정평가 하되 면적은 개략적인 실측에 의거하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 감안하여 관찰감가법을 병용하였으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.(후첨"사진,지적 및 건물개황도"참조) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서,외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 및 석재붙임마감 등내벽 : 벽지도배마감 등창호 : 샤시창호 등 2) 이용상태 기호(2) : 주택으로 이용중 입니다. 3) 설비내역 기호(2) : 급ㆍ배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 및 사진을 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2)의 지하층 및 기호(2)의 부속건물은 현장조사 및 탐문조사 결과, 소재불명으로 감정평가외 하였으니 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1981-07-08
(을1)
근저당권설정 남주동마을금고 소멸
말소기준 등기 오백육십만원
2001-03-21
(을1-1)
근저당권이전 푸른새마을금고 소멸
- -
1987-02-26
(을2)
근저당권설정 남주새마을금고 소멸
- 9,600,000원
2001-03-21
(을2-1)
근저당권이전 푸른새마을금고 소멸
- -
1994-06-09
(을4)
근저당권설정 남주새마을금고 소멸
- 50,800,000원
2001-03-21
(을4-1)
근저당권이전 푸른새마을금고 소멸
- -
1995-10-20
(을5)
근저당권설정 청주축산업협동조합 소멸
- 110,000,000원
2019-04-11
(을5-1)
근저당권변경 소멸
- 40,320,000원
2016-10-27
소유자 이명자 (소유자)
단독소유 -
2016-12-02
(을7)
근저당권설정 안형근 소멸
- 35,000,000원
2020-02-24
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경1960)
푸른새마을금고 소멸
경매기입 등기 50,342,520원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박시현
2번 목록 2층 201호, 202호 전체, 제시외( 3)
(주거임차인)
보증: 3,000만원 전입: 2016.11.29
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박시현
201호, 202호
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2016.11.29.
확정: 2016.12.1.
X
차임: 배당: 2020.03.27 X
[현황조사]
이은수
주거임차인
보증: 전입: 2017.04.25
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이은수
101호
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2016.6.22.
확정: 2016.10.18.
X
차임: 배당: 2020.05.22 X
[현황조사]
장옥란
2번 목록 1층 101호 전체, 제시외( 1)
(주거임차인)
보증: 1,800만원 전입: 미전입
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
장옥란( ZHANG YULAN )
102호
(주거임차인)
보증: 18,000,000 전입: 2019.5.22.
확정: 2019.5.22.
X
차임: 배당: 2020.03.23 X
[현황조사]
장지연
주거임차인
보증: 전입: 2018.12.31
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

박시현:보증금 3천만원 중 2천만원은 2018. 4. 30. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.3.23.임

현황조사

제시외
1번 목록 지상에
(1). 시멘벽돌조 슬레이트지붕 보일러실 1동(소유 미상, 임차인 장옥란 점유)
(2). 판넬조 판넬지붕 보일러실 1동(소유 및 점유 미상)
(3). 벽돌조 판넬지붕 보일러실 1동(소유 미상, 임차인 박시현 점유)
-. 2번 목록의 지하는 창고로 이용중이며, 1층 2가구, 2층 3가구로 구성된 원룸형 주택임.
-. 소유자를 만나지 못하여 2번 목록의 지하 및 부속건물의 점유관계등은 확인할 수 없음.

[목록2] -. 2번 목록중 지하, 1층 102호, 2층 203호는 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 이은수, 장지연이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음. -. 임차인 박시현에 의하면 2층 201호,202호를 본인이 보증금 3,000만원에 임차하여 사용하고 있으며, 주민등록상 전입된 이은수, 장지연에 대하여 문의한바, 이은수는 본건 소유자의 오빠로 1층 102호에 거주하고 있으며, 장지연은 모르는 사람이라고 함. 2층 203호는 거주자 없는 공실이라고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매4계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

유성부동산 043-256-4416 충북 청주시 상당구 남주동 58 (360m)
전화
성창부동산중개사무소 043-234-6575 충북 청주시 서원구 사직동 353-2 (426m)
전화
토지사랑공인중개사사무소 043-260-2401 충북 청주시 서원구 사직동 6-101 (433m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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