1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 남주동 소재 ‘모충대교사거리’ 북측 근거리에 위치한 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형평지로 주거용건부지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약5M 정도의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 특화경관지구(무심천지구, 높이: 5층이하 또는 20미터 이하), 상업용지(서문및남주남문지구(건폐율80%이하, 용적률750%이하)), 지구단위계획구역(2013-12-20)(청주 읍성지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과 043-201-2554), 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2554)). 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지에 소재하는 기호(2) 건물과 소유자미상의 제시외건물㉠-㉣은 구조, 규모, 사용용재, 시공정도 등을 고려하여 원가방식으로 감정평가 하되 면적은 개략적인 실측에 의거하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 감안하여 관찰감가법을 병용하였으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.(후첨"사진,지적 및 건물개황도"참조) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서,외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 및 석재붙임마감 등내벽 : 벽지도배마감 등창호 : 샤시창호 등 2) 이용상태 기호(2) : 주택으로 이용중 입니다. 3) 설비내역 기호(2) : 급ㆍ배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 및 사진을 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2)의 지하층 및 기호(2)의 부속건물은 현장조사 및 탐문조사 결과, 소재불명으로 감정평가외 하였으니 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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