2020타경2635[1]

청주지방법원 본원
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2020타경2635[1]
사진 9개 전체보기
상가 21.6평 (71.34㎡)
충청북도 청주시 상당구 남주동 69
감정가
1억1440만1380원
최저가
20%↓ 9152만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2020년 11월 20일
법원 청주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2635[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월01일
배당요구종기일 2020년06월15일
청구액 5,924,258원
채권자 김OO
채무자겸소유자 황OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 황OO
채무자겸소유자 황OO
채무자겸소유자 황OO
임차인 정OO
임차인 오OO
임차인 표OO
임차인 김OO
임차인 양OO
임차인 장OO
가압류권자 박OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 청OO OOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 지분매각임. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
1억1440만1380원 유찰
2020.11.20
9152만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 47.5㎡
건물면적 71.34㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 청주시 상당구 남주동 69 대지 보기
2 건물 충청북도 청주시 상당구 남주동 69 주/상용건물 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 남주동 소재 "육거리종합시장" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설이 밀집된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 접하고, 동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 상업용지(서문및남주남문지구(건폐율80%이하, 용적률750%이하)), 지구단위계획구역(2013-12-20)(청주 읍성지구), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역(연락처: 청주시청 문화예술과 043-201-2023, 201-2025))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과 043-201-2554). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가 요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 라멘조 슬래브지붕 4층 건으로서,외벽: 타일 마감 등,내벽: 벽지, 타일 마감 등,창호: 플라스틱 및 알루미늄 프레임의 창임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재하여 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-26
(갑7)
가압류 박미연 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2020-03-13
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경2635)
김영희 소멸
경매기입 등기 5,924,258원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김성기
4층
(주거임차인)
보증: 전입: 2016.01.25
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
양명옥
2층
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.06.03
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
오애자
2번 목록 4층 전체 및 제시외( 2)
(주거임차인)
보증: 500만원 전입: 2016.01.25
확정: 미상
-
차임: 월 15만원 배당: -
[권리신고]
오애자
4층
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입: 2016.1.25.
확정: 2019.7.18.
O
차임: 150,000 배당: 2020.04.10 보증금 잔액 인수
[현황조사]
장윤희
점포임차인
보증: 사업: 2018.12.17
확정: 미상
-
차임: 183,330 배당: -
[현황조사]
정애경
2번 목록 3층 전체
(주거임차인)
보증: 3,000만원 전입: 2018.08.28
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정애경
3층
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.8.28.
확정: 2018.8.28.
O
차임: 배당: 2020.04.10 보증금 잔액 인수
[현황조사]
표명선
2번 목록 1층 전체 및 제시외( 1)
(점포임차인)
보증: 300만원 사업: 미전입
확정: 미상
-
차임: 월 30만원 배당: -

임차인 참고사항

김성기:4층 임차인 오애자의 배우자로 같이 거주하는 것으로 조사됨.장윤희:현황조사 내용중 임대차기간, 차임은 상가건물임대차현황서에 근거함.

현황조사

제시외
1번 목록 지상에
(1). 벽돌조 및 알루미늄샷시조 판넬지붕 주방 1동(소유 미상, 임차인 표명선 점유)
(2). 시멘벽돌조 슬래브지붕 옥탑 1동(소유 미상, 임차인 오애자 점유)
-. 2번 목록은 지하층 및 1층은 점포, 2층~4층은 주택으로 이용중임.

[목록2] -. 2번 목록중 지하층과 2층은 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없으며, 나머지 부분은 임차인들이 각각 점유하고 있음. -. 주민등록상 전입된 김성기는 4층 임차인 오애자의 배우자로 같이 거주하고 있음. -. 주민등록 전입자 양명옥(2층에 전입) 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 임차인으로 등록된 장윤희가 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매4계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

유성부동산 043-256-4416 충북 청주시 상당구 남주동 58 (64m)
전화
청호공인중개사사무소 043-211-6000 충북 청주시 상당구 남문로1가 20-3 (367m)
전화
SK2 부동산 043-222-7600 충북 청주시 상당구 서운동 36-10 (410m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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