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로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경2826
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 692-6 외 2 필지

충북 청주시 청원구 오창읍 양청리 692-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 844.74㎡(255.5평)
건물 -
감정가 426,158,220원
최저가 272,742,000원
보증금 27,280,000원 (10%)
청구액 436,734,246원
접수일 2020년 03월 16일
개시결정 2020년 03월 17일
감정일 2020년 04월 06일
매각일 2021년 01월 28일
2020타경2826
2020타경2826
2020타경2826
2020타경2826
2020타경2826
2020타경2826
2020타경2826
감정가
4억2615만8220원
낙찰가 31%
2억9500만원
배당종결 2021년 01월 28일
유찰 2회지분매각
유찰 2회지분매각
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 844.74㎡(255.5평)
건물 -
감정가 426,158,220원
최저가 272,742,000원
보증금 27,280,000원 (10%)
청구액 436,734,246원
접수일 2020년 03월 16일
개시결정 2020년 03월 17일
감정일 2020년 04월 06일
매각일 2021년 01월 28일
배당종결 2021년 01월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 청OOOOOOOOO
공유자 정OO
공유자 박OO
공유자 허OO
공유자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
지상권자 청OOOOOOOOO
교부권자 청OOOOOO
교부권자 청OOOOOO
교부권자 청OOOO
공유자 박OO
공유자 주OOOOOOOO
공유자 장OO
공유자 박OO
공유자 박OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 청OOOOOO
압류권자 청OOOOOO
가등기권자 정OO

기일 내역

2021.03.16
납부 (2021.03.09)
2021.02.04
최고가매각허가결정
2021.01.28
2억9500만원 매각
2억7274만2000원 최저가
2020.12.24
기일변경
2020.11.19
3억4092만7000원 유찰
2020.10.15
4억2615만8220원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록 2,3은 지분매각임 -현황 목록3은 '도로'로 이용중임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록 2,3은 지분매각임
-현황 목록3은 '도로'로 이용중임

현황 조사(현황 조사서)

-. 현황 1번, 2번 목록은 전으로 이용중이며, 성명미상의 마을 주민이 임의로 개간하여 사용중임.
-. 현황 3번 목록은 도로로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호(1-3)은 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "양청중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 빌라 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 사다리형 완경사로서 주거나지로 이용중임.일련번호 (2) : 사다리형 완경사로서 주거나지로 이용중임.일련번호 (3) : 부정형 완경사로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1-2) : 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.일련번호 (3) : 본건이 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) : 도시지역, 제1종전용주거지역(건폐율 40%이하, 용적률 80%이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처: 도시개발과 043-201-2474)), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 일련번호 (2) : 도시지역, 제1종전용주거지역(건폐율 40%이하, 용적률 80%이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처: 도시개발과 043-201-2474)) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 일련번호 (3) : 도시지역, 제1종전용주거지역(건폐율 40%이하, 용적률 80%이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처: 도시개발과 043-201-2474)), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ─ 7) 공부와의 차이 일련번호 (3) : 공부상 지목 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-14
(을1) 		근저당권설정 청주중부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 324,000,000원
2014-11-14
(을2) 		지상권설정 청주중부신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2015-07-03
 소유자 박영보 (소유자)
단독소유 -
2016-03-22
(갑5) 		소유권이전청구권가등기 정태일 소멸
- -
2019-03-14
(갑11) 		압류 청주시 소멸
- -
2019-08-29
(갑12) 		압류 청주시 소멸
- -
2020-02-24
(갑13) 		압류 청주세무서장 소멸
- -
2020-03-17
(갑14) 		임의경매개시결정
(2020타경2826) 		청주중부신용협동조합 소멸
경매기입 등기 436,734,246원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2020타경2826[1] 2021.01.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2020타경2826[1] 		2021.01.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록 2,3은 지분매각임
-현황 목록3은 '도로'로 이용중임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월24일

부동산의 현황

-. 현황 1번, 2번 목록은 전으로 이용중이며, 성명미상의 마을 주민이 임의로 개간하여 사용중임.
-. 현황 3번 목록은 도로로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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