2020타경3423[1]

청주지방법원 본원
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다세대 21.5평 (71㎡)
충청북도 청주시 서원구 서원서로 2, 에이동 4층402호 (모충동,태양빌)
감정가
1억6800만원
최저가
20%↓ 1억3440만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-19) 2020년 11월 20일
법원 청주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 01일 분석
청주지방법원 본원 2020타경3423[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:청주신용협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(김홍철)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 해당 임차인은 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청도 하지 않은 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 대항력이 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3423[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월24일
배당요구종기일 2020년07월06일
청구액 99,993,733원
채권자 청OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 김OO
가압류권자 충OOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 청OO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
1억6800만원 유찰
2020.11.20
1억3440만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 54.9㎡
건물면적 71㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 서원구 서원서로 2, 에이동 4층402호 (모충동,태양빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 "서원대학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있어제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하며, 인근에 시내간선도로 및 버스정류장이 소재하여교통상황은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제4층 제402호로서,외벽: 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감,내벽: 도배벽지 및 일부 타일 등 마감,창호: 새시이중창 마감,바닥: 장판깔기 및 일부 타일 등 마감입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(모충초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서원대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-17
(을1)
근저당권설정 청주신용협동조합 소멸
말소기준 등기 140,400,000원
2017-08-31
소유자 정혜련 (소유자)
단독소유 -
2019-07-22
(갑7)
가압류 충북신용보증재단 소멸
- 30,419,920원
2019-10-15
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-06
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경3423)
청주신용협동조합 소멸
경매기입 등기 99,993,733원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김홍철
전체
(주거임차인)
보증: 2,500만원 전입: 배우자 이경은 2019.02.22. 전입
확정: 미상
-
차임: 월 40만원 배당: -
[권리신고]
김홍철
전체
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2020.5.4.
확정: 2020.7.6.
X
차임: 400,000 배당: X

임차인 참고사항

김홍철:현황조사보고서 상 배우자 이경은이 2019.2.22. 전입

현황조사

[목록1] -. 주민등록상 전입된 이경은은 임차인 김홍철의 배우자로 같이 거주하고 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매4계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴복 공인중개사사무소 043-278-0090 충북 청주시 서원구 모충동 248-28 (309m)
전화
트릴로채공인중개사사무소 043-273-0999 충북 청주시 서원구 모충동 266-4 (414m)
전화
청주트릴로채부동산 010-7464-3792 충북 청주시 서원구 모충동 266-35 (435m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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