2020타경3690[1]

청주지방법원 본원
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사진 6개 전체보기
아파트 4.5평 (14.98㎡)
충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-33, 24층2407호 (강서동,청주강서동광모닝스카이)
감정가
6000만원
최저가
20%↓ 4800만원
실거래
37일 전
매매 5501만
55일 전
전세 5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2020년 11월 20일
법원 청주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 25일 분석
청주지방법원 본원 2020타경3690[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:농협은행주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(김선중)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 소액임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3690[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일
배당요구종기일 2020년07월20일
청구액 44,191,513원
승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 홍OO
임차인 김OO
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 청OO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
6000만원 유찰
2020.11.20
4800만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 2.7㎡
건물면적 14.98㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-33, 24층2407호 (강서동,청주강서동광모닝스카이) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로, 청주고속터미널 및 청주시외버스터미널 등이 소재하는 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 건물 내 제24층 제2407호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구(숙박,위락시설제한지구), 상업용지(불허용도 : 숙박시설,위락시설,위험물 저장 및 처리시설, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처 : 청주시 건축디자인과 043-201-2554)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-24
소유자 홍수찬 (소유자)
단독소유 -
2016-08-24
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 57,360,000원
2020-04-16
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경3690)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 44,191,513원
2020-06-10
(을2)
임차권설정 김선중 소멸
- 35,000,000원
2020-06-17
(갑5)
가압류 충북신용보증재단 소멸
- 5,225,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김선중
전체
(주거임차인)
보증: 3,500만원 전입: 2017.07.27
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김선중
전부
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2017.7.27.
확정: 2020.4.28.
X
차임: 배당: 2020.06.17 X

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매4계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

블루모닝공인중개사사무소 043-231-9331 충북 청주시 흥덕구 강서동 458 (0m)
전화
강서타운힐스공인중개사 043-237-0035 충북 청주시 흥덕구 강서동 460 (106m)
전화
일촌공인중개사사무소 043-238-1779 충북 청주시 흥덕구 강서동 472 (113m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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