경매마당 경매정보 '2020타경3959'의 시세, 권리분석, 상세정보

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청주지방법원 본원 [경매4계] 2020타경3959

충청북도 청주시 상당구 월오동 129

충북 청주시 상당구 월오동 129

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 496㎡(150평)

건물 -

감정가 73,662,000원

최저가 47,144,000원

보증금 4,720,000원 (10%)

청구액 15,093,673원

접수일 2020년 04월 23일

개시결정 2020년 04월 24일

감정일 2020년 06월 16일

매각일 2020년 12월 18일

감정가

7366만2000원

낙찰가 25% 

5539만9990원

배당종결 2020년 12월 18일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 496㎡(150평)

건물 -

감정가 73,662,000원

최저가 47,144,000원

보증금 4,720,000원 (10%)

청구액 15,093,673원

접수일 2020년 04월 23일

개시결정 2020년 04월 24일

감정일 2020년 06월 16일

매각일 2020년 12월 18일

배당종결 2020년 12월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

모OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2021.02.04

납부 (2021.01.19)

2020.12.28

최고가매각허가결정

2020.12.18

5539만9990원 매각

4714만4000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 매각에 포함되는 수목(밤나무) 있음. 지적상 맹지로 인접필지를 통해 접근가능함. 본건 토지 일부 지상에 전기공작물(송전선) 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 5번 구분지상권설정등기(2016.12.28. 제156788호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 매각에 포함되는 수목(밤나무) 있음. 지적상 맹지로 인접필지를 통해 접근
가능함. 본건 토지 일부 지상에 전기공작물(송전선) 있음.

현황 조사(현황 조사서)

제시외(소유 및 점유 미상)
지상에
(1). 밤나무 다량 식재
-. 소유자를 만나지 못하여 제시외(1)의 소유 및 점유관계와 본건 점유관계는 확인할 수 없음.
-. 현황 전으로 이용중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 월오동 "국민체육센터및스퀴서경기장" 북동북 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 주위는 농경지, 임야. 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통상황은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형완경사지로 "휴경지"입니다. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로 인접필지를 통해 접근가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 가)본건 토지상에 소재하는 소유자미상의 제시외수목ⓐ(밤나무 약15주)는 별도로 감정평가하였으며, 정확한 위치, 수종, 수량 및 소유권 등 권리관계에 대해서는 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.(후첨"사진"참조) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상입니다.나)본건 토지상에 자생하는 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 업무처리시 참고하시기 바랍니다.다)본건 토지 일부 지상에 전기공작물(송전선)의 건설과 소유에 대한 구분지상권이 설정된 선하지로, 해당 구분지상권이 설정된 면적(320㎡)에 대해서는 별도로 감정평가하여 명세표 비고란에 기재하였으니, 업무처리시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-03-24 (을3)	근저당권설정	모충새마을금고	소멸
2008-03-24 (을3)	말소기준 등기	28,000,000원	소멸
2008-03-24 (을4)	지상권설정	모충새마을금고	소멸
2008-03-24 (을4)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2012-07-27	소유자	권정훈 (소유자)
2012-07-27	단독소유	-
2016-12-28 (을5)	지상권설정	한국전력공사	소멸
2016-12-28 (을5)	-	목 적 전기 공작물 (철탑 및 송전선)의 건설과 소유	소멸
2019-10-11 (갑5)	압류	청주세무서장	소멸
2019-10-11 (갑5)	-	-	소멸
2020-04-24 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경3959)	모충새마을금고	소멸
2020-04-24 (갑6)	경매기입 등기	15,093,673원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	청주지법	2020타경3959[1]	2020.11.30

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	청주지법 2020타경3959[1]	2020.11.30

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 5번 구분지상권설정등기(2016.12.28. 제156788호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 매각에 포함되는 수목(밤나무) 있음. 지적상 맹지로 인접필지를 통해 접근
가능함. 본건 토지 일부 지상에 전기공작물(송전선) 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월28일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매4계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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