2020타경4112[1]

청주지방법원 본원
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사진 19개 전체보기
단독주택 118.1평 (390.44㎡)
충청북도 진천군 문백면 태락3길 19-1 (주4) 외 1 필지 외 2개 동
감정가
2억8111만9580원
최저가
49%↓ 1억4393만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-33) 2021년 08월 26일
법원 청주지방법원
위치
충북 진천군 문백면 태락리 71-4
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매각사례 분석 분석 완료
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4112[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년05월22일
배당요구종기일 2020년08월04일
입찰보증금 (10%) 14,400,000원
청구액 100,000,000원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 안OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 전OO
근저당권자 진OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
교부권자 진OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1은 일부 도로로 이용중이고, 목록 3,4는 공부상 사용승인일이 미등재 됨(감정평가서 참조) - 목록 5의 현황 도로명주소는 진천군 문백면 태락3길 19-2임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.12.24
기일변경
2021.01.28
2억8111만9580원 유찰
2021.03.04
기일변경
2021.06.17
2억2489만6000원 유찰
2021.07.22
1억7991만7000원 유찰
2021.08.26
1억4393만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 839.1㎡ (253.8평)
건물면적 390.44㎡ (118.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 진천군 문백면 태락리 71-1 대지 보기
2 토지 충청북도 진천군 문백면 태락리 71-4 대지 보기
3 건물 충청북도 진천군 문백면 태락3길 19-1 (주1) 단독주택 보기
4 건물 충청북도 진천군 문백면 태락3길 19-1 (주3) 단독주택 보기
5 건물 충청북도 진천군 문백면 태락3길 19-1 (주4) 단독주택 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 진천군 문백면 태락리 소재 "태랑노인정" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 2필일단의 부정형의 토지로 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1, 2 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한구역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 일련번호 1은 일부 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한 바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요할 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기바람.■ 일련번호1, 2는 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지로서, 당해 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 보이는 바 이를 고려하여 일단지로 감정평가하였으니, 업무진행시 참고바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■ 일련번호 3, 4 : 벽돌구조 판넬지붕 단층 건물로, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임.■ 일련번호 3-1 : 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로, 외 벽 : 판넬 사이딩 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임.■ 일련번호 5 : 흙벽돌구조 기와지붕 단층 건물로, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 ■ 일련번호 3, 4, 5: 단독주택으로 이용중임.■ 일련번호 3-1 : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 ■ 일련번호 3, 4, 5 : 기본적인 위생,급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “사진용지, 지적 및 건물개황도” 와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 일련번호 3, 4는 공부상 사용승인일이 미등재 된 바, 현상, 이용, 관리 상태 등을 고려하여 관찰감가 하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-05-30
(을1)
근저당권설정 진천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2021-01-13
(을1-4)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2014-03-06
소유자 박옥자 (소유자)
단독소유 -
2014-07-29
(을2)
근저당권설정 진천농업협동조합 소멸
- 39,000,000원
2021-01-13
(을2-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-08-06
(을3)
근저당권설정 안덕영 소멸
- 130,000,000원
2020-03-18
(갑3)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 11,950,949원
2020-05-01
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경4112)
안덕영 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2020-06-29
(갑5)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 8,375,027원
2020-07-28
(갑6)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 5,179,422원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
전성애
5번 목록 전체
(주거임차인)
보증: 200만원 전입: 2018.09.18.
확정: 미상
-
차임: 월 15만원 배당: -
[권리신고]
전성애
5번 목록 전체(방 1칸)
(주거임차인)
보증: 200만원 전입: 2018.09.18.
확정: 2018.09.18
X
차임: 월 15만원 배당: 2020.08.03 X

임차인 참고사항

현황조사

제시외(소유자 소유 및 점유)
2번 목록 지상에
(1). 쇠파이프조 천막지붕 처마
(2). 쇠파이프조 천막지붕 처마
(3). 목조 함석지붕 정자
(4). 시멘블럭조 판넬지붕 창고
(5). 조립식판넬조 판넬지붕 창고
-. 공부상 5번 목록의 도로명주소는 태락3길 19-1이나 현황은 태락3길 19-2로 이용중임.
-. 3번, 5번 목록은 주택, 4번 목록은 불당으로 이용중인 것으로 보임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매7계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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