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로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경5269[3]
충청북도 진천군 초평면 용정길 194, 2동 2층201호

충북 진천군 초평면 용정리 445

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 82.3㎡(24.9평)
건물 71.18㎡(21.5평)
감정가 95,000,000원
최저가 38,912,000원
보증금 3,900,000원 (10%)
청구액 458,038,351원
접수일 2020년 06월 08일
개시결정 2020년 06월 09일
감정일 2020년 06월 23일
매각일 2021년 06월 17일
2020타경5269[3]
2020타경5269[3]
2020타경5269[3]
2020타경5269[3]
2020타경5269[3]
2020타경5269[3]
감정가
9500만원
낙찰가 49%
4889만9000원
배당종결 2021년 06월 17일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 82.3㎡(24.9평)
건물 71.18㎡(21.5평)
감정가 95,000,000원
최저가 38,912,000원
보증금 3,900,000원 (10%)
청구액 458,038,351원
접수일 2020년 06월 08일
개시결정 2020년 06월 09일
감정일 2020년 06월 23일
매각일 2021년 06월 17일
배당종결 2021년 06월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 변OO
채권자 충OOOOOO
임차인 변OO
임차인 조OO
압류권자 진OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 진OO

기일 내역

2021.08.02
납부 (2021.08.02)
2021.06.24
최고가매각허가결정
2021.06.17
4889만9000원 매각
3891만2000원 최저가
2021.05.13
4864만원 유찰
2021.04.08
6080만원 유찰
2021.03.04
7600만원 유찰
2021.01.28
9500만원 유찰

물건 비고(공고문)

현황상 건물 외벽에 102동으로 표기되어 있음(집행관 현황조사 보고서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

현황상 건물 외벽에 102동으로 표기되어 있음(집행관 현황조사 보고서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

-. 1번~3번 목록 건물 외벽에 102동으로 표기되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 조성범이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청북도 진천군 초평면 용정길 194, 2동 1층101호 배당종결
2021.06.17 		바로가기
2 충청북도 진천군 초평면 용정길 194, 2동 1층102호 배당종결
2021.06.17 		바로가기
3
본건 		충청북도 진천군 초평면 용정길 194, 2동 2층201호 배당종결
2021.06.17 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건(1-3)은 충청북도 진천군 초평면 용정리 소재 "초평면사무소" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 근린생활시설, 주택, 전 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 제2동 제1층 제101호, 제102호 제2층 제201호 건물로서,외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.창호 : 샷시창호. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 2차선 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-1)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 9) 공부와의 차이 ─ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-01-31
 소유자 변승환 (소유자)
단독소유 -
2012-12-26
(을5) 		근저당권설정 충청새마을금고 소멸
말소기준 등기 266,500,000원
2020-06-09
(갑12) 		임의경매개시결정
(2020타경5269) 		충청새마을금고 소멸
경매기입 등기 458,038,351원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2020타경5269[3] 2021.05.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2020타경5269[3] 		2021.05.21

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

현황상 건물 외벽에 102동으로 표기되어 있음(집행관 현황조사 보고서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 조성범
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-05-30
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월15일 / 2020년06월18일 / 2020년06월22일

부동산의 현황

-. 1번~3번 목록 건물 외벽에 102동으로 표기되어 있음.

점유 조사

[목록3]-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 조성범이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.

1
소재지 충청북도진천군초평면용정길194,2동2층201호
점유인 조성범(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.05.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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