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로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경5399
충청북도 청주시 상당구 수영로110번길 9-2, 4층403호 (영운동,한일아파트)

충북 청주시 상당구 영운동 212-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 52.9㎡(16평)
건물 64.98㎡(19.7평)
감정가 52,000,000원
최저가 26,624,000원
보증금 2,670,000원 (10%)
청구액 17,013,613원
접수일 2020년 06월 12일
개시결정 2020년 06월 15일
감정일 2020년 06월 24일
매각일 2021년 05월 13일
2020타경5399
2020타경5399
감정가
5200만원
낙찰가 30%
3619만9000원
배당종결 2021년 05월 13일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 52.9㎡(16평)
건물 64.98㎡(19.7평)
감정가 52,000,000원
최저가 26,624,000원
보증금 2,670,000원 (10%)
청구액 17,013,613원
접수일 2020년 06월 12일
개시결정 2020년 06월 15일
감정일 2020년 06월 24일
매각일 2021년 05월 13일
배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 삼OOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOO
임차인 최OO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 충OOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO

기일 내역

2021.06.28
납부 (2021.06.25)
2021.05.20
최고가매각허가결정
2021.05.13
3619만9000원 매각
2662만4000원 최저가
2021.04.08
3328만원 유찰
2021.03.04
4160만원 유찰
2021.01.28
5200만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
최영숙:소유자의 배우자 모친으로 현황조사 됨(집행관 현황조사보고서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-. 소유자의 배우자 노정희에 의하면 주민등록상 동거인으로 전입이 된 최영숙은 본인의 모친으로 전입만 되어 있고 거주하지는 않는다고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 영운동 소재 "청남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 중 제4층 제403호로서외벽: 페인트 마감 등.내벽: 벽지 및 타일 마감 등.창호: 알루미늄 프레임의 창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 (유사)사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 북측 및 서측으로 노폭 약5m 내외 포장도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

한일
시공사 총 주차 대수 -
사용승인 1987년 08월 14일(39년차) 동/세대 1동/30세대
관리실 - 최고층 5층
면적 71㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-12-24
(을4) 		근저당권설정 삼성새마을금고 소멸
말소기준 등기 28,600,000원
2017-04-10
 소유자 김종오 (소유자)
단독소유 -
2020-09-04
(을4-3) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2020-01-28
(갑3) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 5,556,888원
2020-01-30
(갑4) 		가압류 충북신용보증재단 소멸
- 19,948,812원
2020-04-21
(갑5) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 19,665,152원
2020-06-15
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경5399) 		삼성새마을금고 소멸
경매기입 등기 17,013,613원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2020타경5399[1] 2021.04.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2020타경5399[1] 		2021.04.19

임차인(매각 명세서)

<비고>
최영숙:소유자의 배우자 모친으로 현황조사 됨(집행관 현황조사보고서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 최영숙
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2014-01-28
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월19일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]-. 소유자의 배우자 노정희에 의하면 주민등록상 동거인으로 전입이 된 최영숙은 본인의 모친으로 전입만 되어 있고 거주하지는 않는다고 함.

1
소재지 충청북도청주시상당구수영로110번길9-2,4층403호(영운동,한일아파트)
점유인 최영숙(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2014.01.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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