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로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경5443
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명로 178, 8층820호 (밸류호텔월드와이드세종시티)

충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713

주소복사
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 5.3㎡(1.6평)
건물 30.8㎡(9.3평)
감정가 197,000,000원
최저가 64,553,000원
보증금 6,460,000원 (10%)
청구액 109,635,777원
접수일 2020년 06월 12일
개시결정 2020년 06월 15일
감정일 2020년 06월 23일
매각일 2021년 07월 22일
2020타경5443
2020타경5443
2020타경5443
2020타경5443
2020타경5443
2020타경5443
감정가
1억9700만원
낙찰가 61%
7688만원
배당종결 2021년 07월 22일
유찰 5회
유찰 5회
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 5.3㎡(1.6평)
건물 30.8㎡(9.3평)
감정가 197,000,000원
최저가 64,553,000원
보증금 6,460,000원 (10%)
청구액 109,635,777원
접수일 2020년 06월 12일
개시결정 2020년 06월 15일
감정일 2020년 06월 23일
매각일 2021년 07월 22일
배당종결 2021년 07월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 맹OO
채권자 내OOOOOOO
임차인 오OOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 제OOOO
교부권자 청OOOOOO
교부권자 청OOOO
교부권자 용OO

기일 내역

2021.09.02
납부 (2021.08.31)
2021.07.29
최고가매각허가결정
2021.07.22
7688만원 매각
6455만3000원 최저가
2021.06.17
8069만1000원 유찰
2021.05.13
1억86만4000원 유찰
2021.04.08
1억2608만원 유찰
2021.03.04
1억5760만원 유찰
2021.01.28
1억9700만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

-. 본건은 숙박시설(호텔)로 이용중임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-. 본건 임차인 오송에이치호텔세종시티 대표 박용수가 점유하고 있으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서 및 주민등록상 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "오송고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설등이 혼재하는 노선상가지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 820호로외벽 : 치장재 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등창호 : 샷시창호등 4) 이용상태 숙박시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,냉난방설비,승강기설비,소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 각각 왕복 6차선 및 2차선의 포장도로와 동측으로 보행자도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1-2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지(연락처: 도시개발과 043-201-2474)), 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-21
 소유자 맹순이 (소유자)
단독소유 -
2017-06-21
(을1) 		근저당권설정 내수농업협동조합 소멸
말소기준 등기 142,000,000원
2020-06-15
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경5443) 		내수농업협동조합 소멸
경매기입 등기 109,635,777원
2020-12-02
(갑8) 		압류 제천세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2020타경5443[1] 2021.06.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2020타경5443[1] 		2021.06.23

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 오송에 이치호 텔세종 시티 대표 박용수
(점포임차인)
점유부분:
전체
보증:
1,320,750원
차임:
월440,250 원 		사업: 미전입
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년06월17일

부동산의 현황

-. 본건은 숙박시설(호텔)로 이용중임.

점유 조사

[목록1]-. 본건 임차인 오송에이치호텔세종시티 대표 박용수가 점유하고 있으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서 및 주민등록상 전입자 없음.

1
소재지 충청북도청주시흥덕구오송읍오송생명로178,8층820호(밸류호텔월드와이드세종시티)
점유인 오송에이치호텔세종시티 대표 박용수(임차인)
점유부분 전체(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 1,320,750원/월440,250원
전입/확정일자 미전입/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]-. 본건 임차인 오송에이치호텔세종시티 대표 박용수가 점유하고 있으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서 및 주민등록상 전입자 없음.

1
소재지 충청북도청주시흥덕구오송읍오송생명로178,8층820호(밸류호텔월드와이드세종시티)
점유인 오송에이치호텔세종시티 대표 박용수(임차인)
점유부분 전체(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 1,320,750원/월440,250원
전입/확정일자 미전입/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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