1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 보은군 수한면 거현리 소재 "거현2구마을회관" 서측 원거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재되어있는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.■ 일련번호 3 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1 : 일련번호 3을 통하여 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 진·출입함.■ 일련번호 3 : 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.■ 일련번호 3 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 “사진용지, 지적 및 건물개황도” 와 같이 일련번호 1 위지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 일련번호 1, 3은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.■ 일련번호 3은 2인의 공유물 중 ‘손영자’ 지분에 대한 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치 제시가 없어 토지 전체를 기준으로 하되, 등기사항전부증명서상 지분면적으로 사정하여 감정평가 하였는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.■ 대상물건 일련번호 3은 지목 및 현황 “도로”로서, 감정평가 목적 등을 고려하여 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■ 일련번호 2 : 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 치장 벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임.■ 일련번호 2-1 : 경량철골조 천막지붕 단층 건물임. 2) 이용상태 ■ 일련번호 2 : 숙박시설로 이용중임.■ 일련번호 2-1 : 차고로 이용중임. 3) 설비내역 ■ 일련번호 2 : 기본적인 위생,급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

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