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로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경7036
충청북도 청주시 상당구 수영로 327, 110동 6층601호 (용담동,가좌마을용담세영첼시빌아파트)

충북 청주시 상당구 용담동 421

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 80.7㎡(24.4평)
건물 131.34㎡(39.7평)
감정가 295,000,000원
최저가 236,000,000원
보증금 23,600,000원 (10%)
청구액 298,801,864원
접수일 2020년 07월 30일
개시결정 2020년 08월 06일
감정일 2020년 09월 28일
매각일 2021년 05월 13일
2020타경7036
2020타경7036
2020타경7036
2020타경7036
2020타경7036
2020타경7036
감정가
2억9500만원
낙찰가 1%
2억9145만원
배당종결 2021년 05월 13일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 80.7㎡(24.4평)
건물 131.34㎡(39.7평)
감정가 295,000,000원
최저가 236,000,000원
보증금 23,600,000원 (10%)
청구액 298,801,864원
접수일 2020년 07월 30일
개시결정 2020년 08월 06일
감정일 2020년 09월 28일
매각일 2021년 05월 13일
배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

소유자 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOO
채무자 신OOOOOOOO
승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 청OOOOOO
근저당권자 기OOOOO

기일 내역

2021.06.28
납부 (2021.06.22)
2021.05.20
최고가매각허가결정
2021.05.13
2억9145만원 매각
2억3600만원 최저가
2021.04.08
2억9500만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 주민등록 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 "산성초등학교" 서측 인근에 위치하는 세영첼시빌아파트 제110동 제6층 제601호이며, 주위로는 가좌마을부영아파트5단지 및 장자마을현대아파트 등의 중대규모의 아파트 단지와 음식점 및 판매시설 등의 근린생활시설이 주를 이루고, 산성초등학교, 주성고등학교 등의 교육시설이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 아파트단지 주위로 개설되어 있는 수영로 및 호미로를 이용하여 중고개로 및 1순환로로의 연계가 용이하고, 인근 노변에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지상15층 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 원목마루 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 새시이중창호 4) 이용상태 일련번호(가) 제6층 제601호 : 아파트(방3, 서재, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 방송설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측 주출입구가 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 자전거전용도로(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금천중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산성초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주성고등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191- 3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(산성초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(주성고등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 조사치 못하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

가좌마을용담세영첼시빌
시공사 세영종합건설(주) 총 주차 대수 701대 (세대당1.23대)
사용승인 2005년 01월 05일(21년차) 동/세대 11동/568세대
관리실 043-283-0407 최고층 15층
면적 119㎡, 155㎡, 184㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-02-23
 소유자 이남순 (소유자)
단독소유 -
2012-09-24
(을8) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 99,000,000원
2012-09-24
(을9) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 900,000,000원
2020-06-18
(을9-2) 		근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2020-07-10
(갑3) 		가압류 주식회사광주은행 소멸
- 51,790,411원
2020-08-06
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경7036) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 298,801,864원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2020타경7036[1] 2021.04.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2020타경7036[1] 		2021.04.19

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월12일 / 2020년08월13일 / 2020년08월18일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 주민등록 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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