1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 "산성초등학교" 서측 인근에 위치하는 세영첼시빌아파트 제110동 제6층 제601호이며, 주위로는 가좌마을부영아파트5단지 및 장자마을현대아파트 등의 중대규모의 아파트 단지와 음식점 및 판매시설 등의 근린생활시설이 주를 이루고, 산성초등학교, 주성고등학교 등의 교육시설이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 아파트단지 주위로 개설되어 있는 수영로 및 호미로를 이용하여 중고개로 및 1순환로로의 연계가 용이하고, 인근 노변에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지상15층 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 원목마루 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 새시이중창호 4) 이용상태 일련번호(가) 제6층 제601호 : 아파트(방3, 서재, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 방송설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측 주출입구가 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 자전거전용도로(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금천중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산성초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주성고등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191- 3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(산성초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(주성고등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 조사치 못하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바람.

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