2020타경7869[1]

청주지방법원 본원
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2020타경7869[1]
사진 5개 전체보기
숙박시설 368.6평 (1218.57㎡)
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 가로수로 648
감정가
12억4506만2400원
최저가
20%↓ 9억9605만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 청주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7869[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년10월14일
배당요구종기일 2020년12월08일
입찰보증금 (10%) 99,610,000원
청구액 679,338,080원
채권자 세OOOOOO
채무자 신OO
소유자 김OO
임차인 장OO
임차인 김OO
근저당권자 웰OOOOO OOOO
압류권자 청OO OOO
가등기권자 정OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 청OO OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
12억4506만2400원 유찰
2021.05.13
9억9605만원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 426㎡ (128.9평)
건물면적 1218.57㎡ (368.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 가로수로 648 숙박시설 보기
2 토지 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 150-70 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 소재 "월곡진흥아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 대로1류(폭 35M-40M)와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) : 알.씨조 슬래브지붕 지하1층/지상4층으로서,외벽 : 페인팅 및 타일붙임 마감 등입니다.내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등입니다.창호 : 샷시창호 등입니다. 2) 이용상태 목욕탕(1,2층) 및 여관(3,4층)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-22
(을7)
근저당권설정 세종새마을금고 소멸
말소기준 등기 702,000,000원
2017-01-25
(을7-1)
근저당권변경 소멸
- 897,000,000원
2017-06-01
(을10)
근저당권설정 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 91,000,000원
2017-09-07
소유자 김석훈 (소유자)
단독소유 -
2017-09-07
(갑9)
소유권이전청구권가등기 정선순 소멸
- -
2020-09-07
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경7869)
세종새마을금고 소멸
경매기입 등기 679,338,080원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김세리
점포임차인
보증: 2억원 사업: 2017.05.17
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
장용석
주거임차인
보증: 전입: 2016.04.04
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김세리:임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 의함.

현황조사

-. 1번 목록 지하실은 보일러실, 1층, 2층은 목욕탕, 3층, 4층은 숙박업소로 이용중임.

[목록1] -. 본건 관리인이라고 주장하는 홍성권에 의하면, 전체 임대차관계는 없으며, 주민등록상 전입된 장용석은 임차인도 아니고 거주하지도 않고, 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 김세리는 소유자의 자녀로 임차인이 아니라고 함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매7계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

진흥공인중개사사무소 043-237-1255 충북 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 150-71 (16m)
전화
대경공인중개사 043-237-0079 충북 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 142-1 (107m)
전화
멘토공인중개사사무소 043-235-0404 충북 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 141 (109m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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