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로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경8015
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 서부로 106

충북 청주시 흥덕구 강내면 사곡리 293-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 주유소
토지 1496㎡(452.5평)
건물 270.5㎡(81.8평)
감정가 780,681,920원
최저가 624,546,000원
보증금 62,460,000원 (10%)
청구액 423,000,000원
접수일 2020년 09월 03일
개시결정 2020년 09월 04일
감정일 2020년 09월 18일
매각일 2021년 05월 13일
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
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2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
2020타경8015
감정가
7억8068만1920원
낙찰가 15%
6억5969만원
배당종결 2021년 05월 13일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 주유소
토지 1496㎡(452.5평)
건물 270.5㎡(81.8평)
감정가 780,681,920원
최저가 624,546,000원
보증금 62,460,000원 (10%)
청구액 423,000,000원
접수일 2020년 09월 03일
개시결정 2020년 09월 04일
감정일 2020년 09월 18일
매각일 2021년 05월 13일
배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 장OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
압류권자 청OOOOOO
가압류권자 주OOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 중OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 청OOOO
임금채권자 강OO
가압류권자 신OOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
교부권자 청OOOOOO

기일 내역

2021.06.28
납부 (2021.06.23)
2021.05.20
최고가매각허가결정
2021.05.13
6억5969만원 매각
6억2454만6000원 최저가
2021.04.08
7억8068만1920원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장저당법에 의한 기계기구 매각 포함(소재불명인 3번 주유기(혼합복식), 9번 차명:덕산홈로리는 매각에서 제외)

임차인(매각 명세서)

<비고>
김영애:이 사건 소유자의 사내이사임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장저당법에 의한 기계기구 매각 포함(소재불명인 3번 주유기(혼합복식), 9번 차명:덕산홈로리는
매각에서 제외)

현황 조사(현황 조사서)

제시외
2번 목록 1층에 부합하여
(1). 샌드위치판넬 조립식 창고 가추(소유자 소유 및 점유)
2번 목록 2층에 부합하여
(2). 계단이용 샷시조 보일러실 가추(소유자 소유, 임차인 이순옥 점유)
2번 목록 옥상에
(3). 샌드위치판넬 조립식 주택 가추(소유자 소유 및 점유)
-. 2번 목록은 1층 점포, 2층은 주택으로 이용중이며, 임차인 이순옥에 의하면 1층 점포부분은 운영을 하지 않고 있다고 함.
-. 기계기구 목록은 임의로 번호를 부여하였음.
기호1과 기호13은 동일 목록, 기호2와 기호14는 동일 목록, 기호3, 기호10, 기호15, 기호22는 동일 목록, 기호4와 기호16은 동일 목록, 기호5와 기호17은 동일 목록, 기호6과 기호18은 동일 목록, 기호7과 기호19는 동일 목록, 기호8과 기호20은 동일 목록, 기호9, 기호11, 기호21, 기호23은 동일 목록, 기호12과 기호24는 동일 목록이며, 그 중 기호3, 기호10, 기호15, 기호22와 기호9, 기호11, 기호21, 기호23번은 현장에 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]-. 2번 목록 2층은 임차인 이순옥이 점유하고 있으며, 임차인 이순옥에 의하면 본인의 점유부분을 제외한 나머지 부분은 소유자가 점유하고 있다고 함. -. 주민등록상 전입된 김영애는 본건 소유자의 대표자라고 함. -. 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사곡리 소재 "지현마을" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 소규모공장 등이 소재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 상업용부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 진출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (지방도 512호선)<도로법>, 지적재조사사업지구(2020-03-13)(사곡지구(연락처: 흥덕구청 민원지적과 043-201-7141-2))<청주시 도시계획조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가): 벽돌구조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외 벽: 적벽돌치장쌓기 및 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감입니다. - 창 호: 샤시창 등 마감입니다. 기호(2-나): 경량철골조 철판지붕 단층 건물입니다. 2) 이용상태 기호(2-가): 사무실 및 주유소로 이용 중입니다. 기호(2-나): 캐노피로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(2-가): 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-12-17
 소유자 주식회사대복(소유자)
단독소유 -
2011-06-03
(을15) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 520,000,000원
2014-07-09
(을15-2) 		근저당권변경 소멸
- 423,000,000원
2019-01-31
(갑12) 		가압류 주식회사금당 소멸
- 518,985,225원
2019-03-07
(갑13) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 656950000원
(주식회사대복266000000원 김영애656950000원)
2019-03-13
(갑14) 		가압류 주식회사청우테크 소멸
- 368,474,449원
2019-04-03
(갑15) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 66,484,683원
2019-04-16
(갑16) 		가압류 주식회사신한은행 소멸
- 270,995,455원
2019-05-01
(갑17) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 28,118,412원
2019-05-31
(갑18) 		가압류 장동헌 소멸
- 9,021,370원
2020-01-17
(갑20) 		압류 청주시 소멸
- -
2020-09-07
(갑22) 		임의경매개시결정
(2020타경8015) 		더블유에스1909유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 423,000,000원
2020-12-24
(갑23) 		압류 청주세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2020타경8015[1] 2021.04.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2020타경8015[1] 		2021.04.19

임차인(매각 명세서)

<비고>
김영애:이 사건 소유자의 사내이사임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장저당법에 의한 기계기구 매각 포함(소재불명인 3번 주유기(혼합복식), 9번 차명:덕산홈로리는
매각에서 제외)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김영애
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-03-18
확정: 미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 이순옥
(주거임차인)
점유부분:
2번 목록 2층 전체, 제시외( 2)
보증:
3,000만원
차임:
- 		전입: 2019-07-31
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월10일

부동산의 현황

제시외
2번 목록 1층에 부합하여
(1). 샌드위치판넬 조립식 창고 가추(소유자 소유 및 점유)
2번 목록 2층에 부합하여
(2). 계단이용 샷시조 보일러실 가추(소유자 소유, 임차인 이순옥 점유)
2번 목록 옥상에
(3). 샌드위치판넬 조립식 주택 가추(소유자 소유 및 점유)
-. 2번 목록은 1층 점포, 2층은 주택으로 이용중이며, 임차인 이순옥에 의하면 1층 점포부분은 운영을 하지 않고 있다고 함.
-. 기계기구 목록은 임의로 번호를 부여하였음.
기호1과 기호13은 동일 목록, 기호2와 기호14는 동일 목록, 기호3, 기호10, 기호15, 기호22는 동일 목록, 기호4와 기호16은 동일 목록, 기호5와 기호17은 동일 목록, 기호6과 기호18은 동일 목록, 기호7과 기호19는 동일 목록, 기호8과 기호20은 동일 목록, 기호9, 기호11, 기호21, 기호23은 동일 목록, 기호12과 기호24는 동일 목록이며, 그 중 기호3, 기호10, 기호15, 기호22와 기호9, 기호11, 기호21, 기호23번은 현장에 없음.

점유 조사

[목록2]-. 2번 목록 2층은 임차인 이순옥이 점유하고 있으며, 임차인 이순옥에 의하면 본인의 점유부분을 제외한 나머지 부분은 소유자가 점유하고 있다고 함. -. 주민등록상 전입된 김영애는 본건 소유자의 대표자라고 함. -. 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.

1
소재지 충청북도청주시흥덕구강내면서부로106
점유인 이순옥(임차인)
점유부분 2번 목록 2층 전체, 제시외(2)(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 3,000만원/미상
전입/확정일자 2019.07.31/미상
2
소재지 충청북도청주시흥덕구강내면서부로106
점유인 김영애(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.03.18/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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