경매마당 - 2020타경8015

2020타경8015[1]

청주지방법원 본원

사진 21개 전체보기

주유소 81.8평 (270.5㎡)

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 서부로 106

감정가

7억8068만1920원

최저가

20%↓ 6억2454만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-22) 2021년 05월 13일

법원 청주지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경8015[1]

관할법원 청주지방법원 본원

감정평가일 2020년09월18일

배당요구종기일 2020년12월08일

입찰보증금 (10%) 62,460,000원

청구액 423,000,000원

채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장저당법에 의한 기계기구 매각 포함(소재불명인 3번 주유기(혼합복식), 9번 차명:덕산홈로리는 매각에서 제외)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.04.08

7억8068만1920원 유찰

2021.05.13

6억2454만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 주유소

토지면적 1496㎡ (452.5평)

건물면적 270.5㎡ (81.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사곡리 293-7	주유소용지	보기
2	건물	충청북도 청주시 흥덕구 강내면 서부로 106	위험물저장및처리시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사곡리 소재 "지현마을" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 소규모공장 등이 소재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 상업용부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 진출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (지방도 512호선)<도로법>, 지적재조사사업지구(2020-03-13)(사곡지구(연락처: 흥덕구청 민원지적과 043-201-7141-2))<청주시 도시계획조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가): 벽돌구조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외 벽: 적벽돌치장쌓기 및 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감입니다. - 창 호: 샤시창 등 마감입니다. 기호(2-나): 경량철골조 철판지붕 단층 건물입니다. 2) 이용상태 기호(2-가): 사무실 및 주유소로 이용 중입니다. 기호(2-나): 캐노피로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(2-가): 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-12-17	소유자	주식회사대복(소유자)
2008-12-17	단독소유	-
2011-06-03 (을15)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2011-06-03 (을15)	말소기준 등기	520,000,000원	소멸
2014-07-09 (을15-2)	근저당권변경		소멸
2014-07-09 (을15-2)	-	423,000,000원	소멸
2019-01-31 (갑12)	가압류	주식회사금당	소멸
2019-01-31 (갑12)	-	518,985,225원	소멸
2019-03-07 (갑13)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-03-07 (갑13)	-	656950000원 (주식회사대복266000000원 김영애656950000원)	소멸
2019-03-13 (갑14)	가압류	주식회사청우테크	소멸
2019-03-13 (갑14)	-	368,474,449원	소멸
2019-04-03 (갑15)	가압류	중소기업은행	소멸
2019-04-03 (갑15)	-	66,484,683원	소멸
2019-04-16 (갑16)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2019-04-16 (갑16)	-	270,995,455원	소멸
2019-05-01 (갑17)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2019-05-01 (갑17)	-	28,118,412원	소멸
2019-05-31 (갑18)	가압류	장동헌	소멸
2019-05-31 (갑18)	-	9,021,370원	소멸
2020-01-17 (갑20)	압류	청주시	소멸
2020-01-17 (갑20)	-	-	소멸
2020-09-07 (갑22)	임의경매개시결정 (2020타경8015)	더블유에스1909유동화전문유한회사	소멸
2020-09-07 (갑22)	경매기입 등기	423,000,000원	소멸
2020-12-24 (갑23)	압류	청주세무서장	소멸
2020-12-24 (갑23)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김영애 주거임차인	보증:	전입: 2019.03.18 확정: 미상	-
[현황조사] 김영애 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 이순옥 2번 목록 2층 전체, 제시외( 2) (주거임차인)	보증: 3,000만원	전입: 2019.07.31 확정: 미상	-
[현황조사] 이순옥 2번 목록 2층 전체, 제시외( 2) (주거임차인)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

김영애:이 사건 소유자의 사내이사임

현황조사

제시외
2번 목록 1층에 부합하여
(1). 샌드위치판넬 조립식 창고 가추(소유자 소유 및 점유)
2번 목록 2층에 부합하여
(2). 계단이용 샷시조 보일러실 가추(소유자 소유, 임차인 이순옥 점유)
2번 목록 옥상에
(3). 샌드위치판넬 조립식 주택 가추(소유자 소유 및 점유)
-. 2번 목록은 1층 점포, 2층은 주택으로 이용중이며, 임차인 이순옥에 의하면 1층 점포부분은 운영을 하지 않고 있다고 함.
-. 기계기구 목록은 임의로 번호를 부여하였음.
기호1과 기호13은 동일 목록, 기호2와 기호14는 동일 목록, 기호3, 기호10, 기호15, 기호22는 동일 목록, 기호4와 기호16은 동일 목록, 기호5와 기호17은 동일 목록, 기호6과 기호18은 동일 목록, 기호7과 기호19는 동일 목록, 기호8과 기호20은 동일 목록, 기호9, 기호11, 기호21, 기호23은 동일 목록, 기호12과 기호24는 동일 목록이며, 그 중 기호3, 기호10, 기호15, 기호22와 기호9, 기호11, 기호21, 기호23번은 현장에 없음.

[목록2] -. 2번 목록 2층은 임차인 이순옥이 점유하고 있으며, 임차인 이순옥에 의하면 본인의 점유부분을 제외한 나머지 부분은 소유자가 점유하고 있다고 함. -. 주민등록상 전입된 김영애는 본건 소유자의 대표자라고 함. -. 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.