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로고 청주지방법원 본원 2020타경8879[1]
충청북도 청주시 흥덕구 풍년로193번길 26, 지1층비101호 전용 77.5평

충북 청주시 흥덕구 가경동 1028

주소복사
2020타경8879[1]
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2020타경8879[1]
2020타경8879[1]
감정가
2억9000만원
낙찰가 48%
1억5258만8000원
낙찰 매각일 2021년 11월 25일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 99.06㎡ (30평)
건물 256.16㎡ (77.5평)
감정 2020년10월22일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경8879
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년01월12일
청구액 87,023,676원
채권자 청O OOOOOOO
채무자겸소유자 백OO
채무자겸소유자 백OOO
임차인 (주)OOOOOOO OO OOO
임차인 (주)OOO OO OOO
근저당권자 맹OO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 청OO OOO
교부권자 청OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 청O OOOOOOO
유치권자 주OOO OOOOOOO
유찰 3회, 유치권
2022.01.10
기한후납부
2021.12.02
최고가매각허가결정
2021.11.25
1억5258만8000원 매각
1억4848만원 최저가
2021.09.27
최고가매각허가취소결정
2021.08.19
최고가매각허가결정
2021.08.12
1억7838만8000원 매각
1억4848만원 최저가
2021.07.08
1억8560만원 유찰
2021.06.03
2억3200만원 유찰
2021.04.29
2억9000만원 유찰

경매마당에서 총 728회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

집합건축물대장상 1층 면적(72.28㎡:계단실)이 등재되어 있으나 등기사항전부증명서상 1층 면적 미등재되어 건물 연면적 상이함. 현황 점포(사무실)로 이용중임. 2021. 9. 16.자 주식회사 피앤아이글로벌로부터 공사비(유익비) 금 26,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자가 2021. 10. 22.자 유치권권리배제신청서 제출함. 2021.12.30.자 (주)피앤아이글로벌 유치권취소신청서 제출함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

99.06㎡ (30평)

건물

256.16㎡ (77.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 흥덕구 풍년로193번길 26, 지1층비101호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "청주고속터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업지역 내 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제지1층 제비101호로서, - 외 벽 : 돌붙임 등 마감입니다. - 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감입니다. - 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, "주상용건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 15-20미터 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구, 상업용지(상업용지(E3), 건폐율 80% 이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 중로경계로부터 2M), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) ,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,중점경관관리구역(연락처 : 청주시 건축디자인과 043-201-2554)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

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단지정보

가람스토리
시공사 가람종합건설(주) 총 주차 대수 16대 (세대당0.33대)
사용승인 2013년09월17일 동/세대 1동/48세대
관리실 - 최고층 6층
면적 31A㎡, 32B㎡, 34C㎡, 62A㎡, 62B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-08
소유자 백남규 (소유자)
단독소유 -
2013-10-11
(을1)
근저당권설정 청주축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 102,000,000
2019-01-24
(을2)
근저당권설정 맹정훈 소멸
- 45,000,000
2019-06-11
(갑5)
압류 소멸
- 처분청 청주세무서장
2020-10-13
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경8879)
청주축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 87,023,676원
2020-12-03
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 3,798,830
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
(주)비 아이 대표 민제식
(점포임차인)
점유부분:
전체(임차 인 (주)피앤아 이글로벌과 공동점유)
보증:
-
차임:
월 50,000원
사업: 2019-11-25
확정: 미상
배당: -
없음
[현황조사]
(주)피 앤아이 글로벌 대표 김진성
(점포임차인)
점유부분:
전체(임차 인 (주)비아이 와 공동점유)
보증:
500만원
차임:
월 150만원
사업: 2019-07-23
확정: 미상
배당: -
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    충청북도 청주시 서원구 예체로 23, 지1층비101호
    16억4600만원
    -
    #유찰7회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매6계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

지웰공인중개사사무소 043-276-2545 충북 청주시 흥덕구 가경동 1137 (168m)
전화
블루지움공인중개사 043-237-3366 충북 청주시 흥덕구 강서동 459 (191m)
전화
강서타운힐스공인중개사 043-237-0035 충북 청주시 흥덕구 강서동 460 (207m)
전화
명산 공인중개사사무소 043-236-6707 충북 청주시 흥덕구 가경동 1065 (237m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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