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로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경9704[3]
충청북도 청주시 서원구 남이면 남이외천1길 26-33, 3층302호 (주식회사좋은나라)

충북 청주시 서원구 남이면 외천리 355-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 1108.39㎡(335.3평)
건물 362.57㎡(109.7평)
감정가 431,000,000원
최저가 176,538,000원
보증금 17,660,000원 (10%)
청구액 746,388,331원
접수일 2020년 11월 03일
개시결정 2020년 11월 04일
감정일 2020년 12월 31일
매각일 2021년 11월 04일
2020타경9704[3]
2020타경9704[3]
2020타경9704[3]
2020타경9704[3]
2020타경9704[3]
2020타경9704[3]
2020타경9704[3]
감정가
4억3100만원
낙찰가 59%
1억7653만8000원
납부 2021년 11월 04일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 1108.39㎡(335.3평)
건물 362.57㎡(109.7평)
감정가 431,000,000원
최저가 176,538,000원
보증금 17,660,000원 (10%)
청구액 746,388,331원
접수일 2020년 11월 03일
개시결정 2020년 11월 04일
감정일 2020년 12월 31일
매각일 2021년 11월 04일
납부 2021년 11월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
임차인 (주)OOO OO OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 청OOOOOO
임차인 (주)OOO OO OOO.
근저당권자 노OO
가압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 청OOOO

기일 내역

2021.12.17
납부 (2021.12.06)
2021.11.11
최고가매각허가결정
2021.11.04
1억7653만8000원 매각
1억7653만8000원 최저가
2021.09.30
2억2067만2000원 유찰
2021.08.26
2억7584만원 유찰
2021.07.22
3억4480만원 유찰
2021.06.17
4억3100만원 유찰

물건 비고(공고문)

사무실로 이용중임(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

사무실로 이용중임(감정평가서 참조)

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서 및 주민등록상 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청북도 청주시 서원구 남이면 남이외천1길 26-33, 2층201호 (주식회사좋은나라) 납부
2021.11.04 		바로가기
2 충청북도 청주시 서원구 남이면 남이외천1길 26-33, 3층301호 (주식회사좋은나라) 납부
2021.11.04 		바로가기
3
본건 		충청북도 청주시 서원구 남이면 남이외천1길 26-33, 3층302호 (주식회사좋은나라) 납부
2021.11.04 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 소재 "남이면사무소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층건내 2층 201외 2개호로서외벽: 판넬 등 마감.내벽: 판넬 등 마감.창호: 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 기호 1-가: 공장으로 이용중임.기호 2-가, 3-가: 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사진 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 7-8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-06
 소유자 주식회사엠제이에어 (소유자)
단독소유 -
2015-11-06
(을4) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 802,800,000원
2018-11-01
(을6) 		근저당권설정 노금자 소멸
- 500,000,000원
2019-10-29
(을7) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 103,200,000원
2020-11-04
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경9704) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 746,388,331원
2020-12-21
(갑9) 		압류 청주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2020타경9704[3] 2021.08.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2020타경9704[3] 		2021.08.27

물건 비고(매각 명세서)

사무실로 이용중임(감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월13일 / 2020년11월18일 / 2020년11월30일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서 및 주민등록상 전입자 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서 및 주민등록상 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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