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로고 청주지방법원 본원 [경매5계] 2020타경9773[2]
충청북도 청주시 청원구 주중동 187 2호

충북 청주시 청원구 주중동 187

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 266.54㎡(80.6평)
건물 194.04㎡(58.7평)
감정가 436,000,000원
최저가 142,869,000원
보증금 14,290,000원 (10%)
청구액 361,660,273원
접수일 2020년 11월 03일
개시결정 2020년 11월 04일
감정일 2020년 11월 30일
매각일 2023년 05월 17일
2020타경9773[2]
2020타경9773[2]
2020타경9773[2]
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2020타경9773[2]
2020타경9773[2]
2020타경9773[2]
감정가
4억3600만원
낙찰가 64%
1억5510만원
배당종결 2023년 05월 17일
유찰 10회임차권등기
유찰 10회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 266.54㎡(80.6평)
건물 194.04㎡(58.7평)
감정가 436,000,000원
최저가 142,869,000원
보증금 14,290,000원 (10%)
청구액 361,660,273원
접수일 2020년 11월 03일
개시결정 2020년 11월 04일
감정일 2020년 11월 30일
매각일 2023년 05월 17일
배당종결 2023년 05월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 청OOOOOOOOOO
임차인 홍OO
근저당권자 송OO
임차권자 김OO
가압류권자 김OO

기일 내역

2023.07.06
납부 (2023.06.15)
2023.05.31
최고가매각허가결정
2023.05.17
1억5510만원 매각
1억4286만9000원 최저가
2023.04.12
1억7858만6000원 유찰
2023.03.08
2억2323만2000원 유찰
2023.01.25
2억7904만원 유찰
2022.12.21
3억4880만원 유찰
2022.11.16
4억3600만원 유찰
2022.06.02
최고가매각불허가결정
2022.05.25
1억9878만7000원 매각
1억5859만7000원 최저가
2022.04.20
1억9824만6000원 유찰
2022.03.16
2억4780만8000원 유찰
2021.12.29
기일변경
2021.11.24
3억976만원 유찰
2021.10.20
3억8720만원 유찰
2021.09.15
4억8400만원 유찰

물건 비고(공고문)

누수로 인하여 천장 일부분이 파손되었으며, 공사는 중단된 상태임(2022.01.10.자 현황조사서 참조). 건물 노후화 및 관리 상태 등으로 인하여 내,외부 마감재 등의 일부 훼손(2022.10.26.자 감정평가서 참조). 제시외 건물 매각포함(목재판넬조 판넬지붕 단층 쉼터)

임차인(매각 명세서)

<비고>
김준호:주택임차권등기일은 2013.09.16.임.

물건 비고(매각 명세서)

누수로 인하여 천장 일부분이 파손되었으며, 공사는 중단된 상태임(2022.01.10.자 현황조사서 참조). 건물 노후화 및 관리 상태
등으로 인하여 내,외부 마감재 등의 일부 훼손(2022.10.26.자 감정평가서 참조). 제시외 건물 매각포함(목재판넬조 판넬지붕 단
층 쉼터)

현황 조사(현황 조사서)

이미 실시한 현황조사에 대하여 재조사 한 바,
-. 본건은 현재 누수로 인하여 천장 일부분이 파손된 상태이며, 소유자에 의하면 공사가 중단된 상태라고 함.
(현재 점유자가 없는 빈 주택으로 보이나 소유자에 의하면 기 현황조사보고서에 등록된 홍영기가 점유하고 있다고 함)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청북도 청주시 청원구 주중동 187 1호 배당종결
2022.05.25 		바로가기
2
본건 		충청북도 청주시 청원구 주중동 187 2호 배당종결
2023.05.17 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 "율량중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물 내 제2호로서, - 외 벽: 치장벽돌쌓기 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호: 샤시창호 등 입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 자루형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상 물건은 후첨 “사진”과 같이 건물 노후화 및 관리상태 등으로 인하여 내· 외부 마감재 등의 일부 훼손이 있습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-01-30
 소유자 김선희 (소유자)
단독소유 -
2012-01-30
(을1) 		근저당권설정 청주서원신용협동조합 소멸
말소기준 등기 455,000,000
2013-04-04
(갑3) 		가압류 김준호 소멸
- 130,000,000
2013-09-16
(을2) 		임차권설정 김준호 소멸
- 130,000,000
2017-04-19
(을3) 		근저당권설정 송연호 소멸
- 130,000,000
2020-11-04
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경9773) 		청주서원신용협동조합 소멸
경매기입 등기 361,660,273원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2020타경9773[2] 2023.04.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2020타경9773[2] 		2023.04.12

임차인(매각 명세서)

<비고>
김준호:주택임차권등기일은 2013.09.16.임.

물건 비고(매각 명세서)

누수로 인하여 천장 일부분이 파손되었으며, 공사는 중단된 상태임(2022.01.10.자 현황조사서 참조). 건물 노후화 및 관리 상태
등으로 인하여 내,외부 마감재 등의 일부 훼손(2022.10.26.자 감정평가서 참조). 제시외 건물 매각포함(목재판넬조 판넬지붕 단
층 쉼터)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김준호
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
1억3,000만원
차임:
- 		전입: 2012-03-19
확정: 2012-03-19
배당: - 		없음
[현황조사]
 홍영기
(주거임차인)
점유부분:
2번 목록 전체
보증:
1억4,500만원
차임:
- 		전입: 미전입
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2021년12월31일

부동산의 현황

이미 실시한 현황조사에 대하여 재조사 한 바,
-. 본건은 현재 누수로 인하여 천장 일부분이 파손된 상태이며, 소유자에 의하면 공사가 중단된 상태라고 함.
(현재 점유자가 없는 빈 주택으로 보이나 소유자에 의하면 기 현황조사보고서에 등록된 홍영기가 점유하고 있다고 함)

점유 조사

-

1
소재지 충청북도청주시청원구주중동1872호
점유인 홍영기(임차인)
점유부분 2번 목록 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 1억4,500만원/미상
전입/확정일자 미전입/미상

조사일시

2021년05월10일 / 2021년05월18일

부동산의 현황

이미 실시한 현황조사에 대하여 재조사 한 바,
-. 기 현황조사시에는 현관문에 호실 표시가 있었으며 현관을 바라보며 좌측부터 1번(1번 목록),2호(2번 목록),3호(경매대상 아님)로 조사하였으나 재현황조사시에는 현관문에 호실 표시가 없으며 소유자의 진술 및 공부상 면적등을 확인하여 현관을 바라보며 좌측부터 2호(2번 목록), 1호(1번 목록), 3호(경매대상 아님)로 조사함.
-. 1번 목록의 지하1층은 주택부분이며 1층은 현관 및 계단으로 사용중임. 2번 목록의 지하1층과 1층이 주택부분임.
-. 기 현황조사시 1번 목록은 임차인 홍영기가, 2번 목록은 소유자의 점유로 보고하였으나 재현황조사시 1번 목록은 소유자가, 2번 목록은 임차인 홍영기가 점유하고 있음.

점유 조사

-

1
소재지 충청북도청주시청원구주중동1872호
점유인 홍영기(임차인)
점유부분 2번 목록 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 1억4,500만원/미상
전입/확정일자 미전입/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 충청북도청주시청원구주중동1872호
점유인 홍영기(임차인)
점유부분 2번 목록 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 1억4,500만원/미상
전입/확정일자 미전입/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매5계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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