2020타경9902[1]

청주지방법원 본원
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사진 33개 전체보기
숙박시설 402평 (1328.87㎡)
충청북도 청주시 상당구 낭성면 단재로 1964-12 외 2 필지
감정가
10억2135만6440원
최저가
36%↓ 6억5366만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2021년 08월 26일
법원 청주지방법원
유치권
위치
충북 청주시 상당구 낭성면 추정리 55-5
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9902[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년12월08일
배당요구종기일 2021년02월15일
입찰보증금 (10%) 65,370,000원
청구액 632,738,659원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자 김OO
채무자 김OO
소유자 신OO
임차인 정OO
임차인 유OO
근저당권자 하OO
근저당권자 최OO
압류권자 청OO OOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 이OO
교부권자 이OO
교부권자 이OOOO
교부권자 청OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유치권자 정OO
임차권자 유OO
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매각공고

[비고]
-일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1에 매각에 포함되는 수목 있음(소나무 4주, 주목 10주, 감나무 1주). -정평길로부터 2021. 1. 25. 유치권신고(공사대금:102,700,000원)가 있으나 그 성립여부는 불분명함. -2021.4.30. 채권자 농업협동조합자산관리회사가 정평길의 유치권신고에 대하여 유치권배제 신청서를 제출함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.17
10억2135만6440원 유찰
2021.07.22
8억1708만5000원 유찰
2021.08.26
6억5366만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 2125㎡ (642.8평)
건물면적 1328.87㎡ (402평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 55-5 대지 보기
2 건물 충청북도 청주시 상당구 낭성면 단재로 1964-12 숙박시설 보기
3 토지 충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 55-14 대지 보기
4 토지 충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 55-15 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 소재 "낭추골현장체험학습원" 북동측 근거리에 위치하고있으며, 주위는 숙박시설,음식점 등이 소재하고 있는 지방도변 상가지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하며 ,인근에 간선도로가 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3),(4)는 부정형의 평지로 상업용 건부지 및 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4) : 본건 북측으로 노폭 약 4M 의 포장도로와 접함기호(3) : 지적도 상 맹지이나 인접 토지인 기호(1),(4)를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3),(4) 모두 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 건물개황도 참고바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로외벽 : 몰탈위 페인팅마감등내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등창호 : 샷시창호등 2) 이용상태 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적도 및 건물개황도 참고바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-28
소유자 신현관 (소유자)
단독소유 -
2011-01-27
(을6)
근저당권설정 설성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 689,000,000원
2018-11-01
(을6-3)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2015-09-30
(을19)
근저당권설정 하정화 소멸
- 280,000,000원
2017-04-26
(을22)
근저당권설정 최태업 소멸
- 130,000,000원
2018-04-17
(갑10)
압류 청주시상당구 소멸
- -
2019-03-08
(갑13)
압류 이천시 소멸
- -
2019-05-28
(을23)
임차권설정 유재숙 소멸
- 150,000,000원
2019-06-12
(갑14)
압류 이천세무서장 소멸
- -
2020-11-13
(갑16)
임의경매개시결정
(2020타경9902)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 632,738,659원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
유재숙
건물의 전부
(점포임차권자)
보증: 1억5천만원 사업: 2017.04.24
확정: 2017.04.25
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유재숙
점포임차인
보증: 1억5천만원(상가 건물임대차현황서 상) 사업: 2017.04.25
확정: 2017.04.25
-
차임: 배당: -
[현황조사]
정평길
1번~4번 목록 전체, 제시외( 1)~(8)
(점포임차인)
보증: 5,000만원 사업: 2020.11.16
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정평길
전부
(점포임차인)
보증: 5,000만원 사업: 2020.11.16
확정: 2021.02.01
X
차임: 배당: 2021.01.25 X
[현황조사]
정평길
1번~4번 목록 전체, 제시외( 1)~(8)
(대지임차인)
보증: 5,000만원 사업: 2020.11.16
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정평길
전부
(대지임차인)
보증: 5,000만원 사업: 2020.11.16
확정: 2021.02.01
X
차임: 배당: 2021.01.25 X

임차인 참고사항

현황조사

제시외(소유자 소유, 임차인 정평길 점유)
1번 목록 지상에
(1). 파이프조 판넬지붕 주차장
(2). 파이프조 천막지붕 주차장
(3). 파이프조 썬라이트지붕 건조대
(4). 소나무 4주, 주목 10주, 감나무 1주 식재
3번 목록 지상에
(5). 파이프조 천막지붕 주차장
2번 목록에 부합하여
(6). 철파이프조 폴리카보네이트지붕 가추
(7). 철파이프조 폴리카보네이트지붕 가추
2번 목록 5층에 부합하여
(8). 철근콘크리트구조 찜질방

[목록2] -. 본건 전체는 임차인 정평길이 점유하고 있으며, 임차인 정평길에 의하면 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 유재숙은 모르는 사람이라고 함. -. 주민등록상 전입자 없음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매7계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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