2020타경10711[1]

청주지방법원 본원
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사진 9개 전체보기
단독주택 19.5평 (64.35㎡)
충청북도 보은군 보은읍 보청대로 1934-12 외 2 필지
감정가
2억2850만9800원
최저가
20%↓ 1억8280만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 08월 26일
법원 청주지방법원
위치
충북 보은군 보은읍 교사리 405-1
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10711[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2021년01월07일
배당요구종기일 2021년03월08일
입찰보증금 (10%) 18,290,000원
청구액 60,000,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 최OO
근저당권자 보OOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 최OO
배당요구권자 최OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록 2 건물 중 일부(2동 40.43m2)는 감정시점 소재불명 상태임. 목록 2 건물은 공부상 405-1 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 분필되어 현황 목록 3 지상에 소재하는 것으로 조사됨. 공부상 본건 지상에 타인 소유의 건물이 수동 등재되어 있으나, 현장 조사시 본건 건물을 제외한 다른 건물은 소재하지 않는 것으로 조사됨(감정평가서 참조).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
2억2850만9800원 유찰
2021.08.26
1억8280만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 826㎡ (249.9평)
건물면적 64.35㎡ (19.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 보은군 보은읍 교사리 405-1 대지 보기
2 건물 충청북도 보은군 보은읍 보청대로 1934-12 단독주택 보기
3 토지 충청북도 보은군 보은읍 교사리 405-11 대지 보기
4 토지 충청북도 보은군 보은읍 교사리 405-12 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 보은읍 삼산리 소재 "보은삼산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3,4) - 부정형 평지 및 완경사로서, 주거용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복 8m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1) : 도시지역(2013-06-24)(보은), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2020-06-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.■ 일련번호(3) : 도시지역(2013-06-24)(보은), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2020-06-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.■ 일련번호(4) : 도시지역(2013-06-24)(보은), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2020-06-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 흙벽돌조 스래트지붕 단층 건물로서,외 벽 : 페인팅 마감 등임.내 벽 : 벽지 마감 등임.바 닥 : 장판 마감 등임.창 호 : 새시 창호 임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 공부상 교사리 405-1 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 분할되어 405-11 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-12-06
소유자 이인영 (소유자)
단독소유 -
2004-12-21
(을1)
근저당권설정 보은새마을금고 소멸
말소기준 등기 24,000,000원
2008-08-29
(을1-2)
근저당권변경 소멸
- 40,000,000원
2010-01-05
(을1-3)
근저당권변경 소멸
- 60,000,000원
2012-05-21
(을1-4)
근저당권변경 소멸
- 70,000,000원
2013-07-01
(을4)
근저당권설정 이정은 소멸
- 60,000,000원
2014-02-14
(을5)
근저당권설정 최영주 소멸
- 60,000,000원
2020-12-03
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경10711)
최영주 소멸
경매기입 등기 60,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최옥순
주거임차인
보증: 전입: 2016.03.18
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

-. 현황 1번, 3번, 4번 목록 대지이며, 2번 목록중 단층주택 2동 40.43㎡는 소재불명임.
-. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

[목록2] -. 본건은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없으며, 소유자외에 주민등록상 전입된 최옥순이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매7계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운부동산 043-543-7705 충북 보은군 보은읍 교사리 93 (242m)
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럭키공인중개사 043-544-1170 충북 보은군 보은읍 교사리 87-23 (421m)
전화
부동산채널21 043-544-4302 충북 보은군 보은읍 교사리 87-12 (441m)
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충북 주택 공시가격 '껑충'…청주 지웰시티 77평형 9억원 '훌쩍' - 97일 전

종합부동산세 부과대상이 되는 9억원 초과 아파트도 처음으로 나왔다. 29일 충북도에 따르면 올해 도내 단독·다가구주택(개별주택)의 공시가격 평균 상승률은 2.77%로 집계됐다. 보은군이 6.24%로 가장 높고, 옥천 4.23...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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