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로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경11431
충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 102동 6층601호

충북 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 48.2㎡(14.6평)
건물 59.86㎡(18.1평)
감정가 78,000,000원
최저가 39,936,000원
보증금 4,000,000원 (10%)
청구액 43,199,070원
접수일 2020년 12월 31일
개시결정 2021년 01월 04일
감정일 2021년 01월 14일
매각일 2021년 11월 04일
2020타경11431
2020타경11431
2020타경11431
2020타경11431
2020타경11431
감정가
7800만원
낙찰가 39%
4732만원
배당종결 2021년 11월 04일
유찰 3회선순위임차인
유찰 3회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 48.2㎡(14.6평)
건물 59.86㎡(18.1평)
감정가 78,000,000원
최저가 39,936,000원
보증금 4,000,000원 (10%)
청구액 43,199,070원
접수일 2020년 12월 31일
개시결정 2021년 01월 04일
감정일 2021년 01월 14일
매각일 2021년 11월 04일
배당종결 2021년 11월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 원OO
채권자 내OOOOOOO
임차인 성OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 청OOOOOO

기일 내역

2021.12.17
납부 (2021.12.17)
2021.11.11
최고가매각허가결정
2021.11.04
4732만원 매각
3993만6000원 최저가
2021.09.30
4992만원 유찰
2021.08.26
6240만원 유찰
2021.07.22
7800만원 유찰

물건 비고(공고문)

건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 집합건축물대장이 존재하지 않으며, 임시사용승인(2020.7.1.~2021.6.30.)을 득하여 사용중임(감정평가서 참조). 임대사업자 등록이 가능하지 않을 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 집합건축물대장이 존재하지 않으며, 임시사용승인(2020.7.1.~2021.6.30.)을 득하여 사용
중임(감정평가서 참조). 임대사업자 등록이 가능하지 않을 수 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 소재 "남이면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 중,소규모의 공장 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 건내 6층 601호로서,외벽: 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필 일단의 부정형 완경사지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측의 진입로를 통하여 출입 가능하며, 단지내 도로 포장되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및허가대상의 모든축종 제한)), 준보전산지 임.기호(2,3,4): 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(삼포아파트),가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)),준보전산지임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(1-4) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현 "대"로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-17
(을12) 		근저당권설정 내율사새마을금고 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2014-11-26
 소유자 원석준 (소유자)
단독소유 -
2021-01-04
(갑29) 		임의경매개시결정
(2020타경11431) 		내율사새마을금고 소멸
경매기입 등기 43,199,070원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2020타경11431[1] 2021.08.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2020타경11431[1] 		2021.08.27

물건 비고(매각 명세서)

건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 집합건축물대장이 존재하지 않으며, 임시사용승인(2020.7.1.~2021.6.30.)을 득하여 사용
중임(감정평가서 참조). 임대사업자 등록이 가능하지 않을 수 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
성명화
(주거임차인)
점유부분:
전체
보증:
1,000만원
차임:
월 24만원 		전입: 2013-12-17
확정: 2013-12-17
배당: 2021-02-23 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년01월14일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 충청북도청주시서원구남이면척북리74-7삼포그린힐아파트102동6층601호
점유인 성명화(임차인)
점유부분 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 1,000만원/월 24만원
전입/확정일자 2013.12.17/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 충청북도청주시서원구남이면척북리74-7삼포그린힐아파트102동6층601호
점유인 성명화(임차인)
점유부분 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 1,000만원/월 24만원
전입/확정일자 2013.12.17/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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