2020타경50696[1]

청주지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
다세대 14.8평 (48.84㎡)
충청북도 진천군 진천읍 문화4길 2, 2층302호
감정가
3500만원
최저가
49%↓ 1792만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-20) 2020년 11월 20일
법원 청주지방법원
토지별도등기

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 31일 분석
청주지방법원 본원 2020타경50696[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:오형균) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2019- ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(신창희)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 해당 임차인은 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청도 하지 않은 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 대항력이 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경50696[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년02월21일
배당요구종기일 2020년05월01일
청구액 54,074,677원
채권자 오OO
채무자겸소유자 신OO
임차인 신OO
근저당권자 (토O)OOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
토지별도등기 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.06.26
3500만원 유찰
2020.07.31
2800만원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
2240만원 유찰
2020.11.20
1792만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 23㎡
건물면적 48.84㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 진천군 진천읍 문화4길 2, 2층302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 "진천농고" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 빌라, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 콘크리트조 스라브경사지붕 3층 건물내 2층 302호로서외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 벽돌치장쌓기 등 마감입니다.내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감입니다.창 호: 새시창호 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-30
소유자 신영애 (소유자)
단독소유 -
2019-01-09
(을1)
근저당권설정 오형균 소멸
말소기준 등기 25,000,000원
2019-02-25
(을2)
근저당권설정 오형균 소멸
- 35,000,000원
2020-01-29
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경50696)
오형균 소멸
경매기입 등기 54,074,677원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
신창희
주거임차인
보증: 전입: 2019.07.26
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

신창희:점유자는 소유자의 부친으로 조사됨

현황조사

[목록1] -. 소유자의 모친 김순례에 의하면 본건은 임대관계 없으며, 주민등록상 전입된 신창희는 소유자의 부친으로 임차인이 아니라고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매4계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스타공인중개사사무소 043-537-3070 충북 진천군 진천읍 교성리 102-1 (22m)
전화
LBA한빛공인중개사사무소 043-537-8877 충북 진천군 진천읍 교성리 176-6 (262m)
전화
화랑공인중개사 043-537-3031 충북 진천군 진천읍 교성리 97-12 (360m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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