1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 소수면 수리 소재 "내곡저수지" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택, 태양광발전소 등이 혼재하는 산간 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용중입니다.기호(4): 부정형 평지로 창고용 건부지로 이용중입니다.기호(6): 부정형 평지로 기호(1)부속토지로 이용중입니다.기호(7,8): 공히 부정형 평지로 전으로 이용중입니다 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 노폭 약 3M정도의 시멘트포장도로와 구거를 통하여 접근하며 북측으로 노폭 약 2-3M정도의 비포장도로가 소재합니다.기호(4): 서측으로 노폭 약 4M정도의 비포장 진출입로가 소재하며 북측으로 노폭 약2-3M정도의 비포장도로와 접합니다.기호(6): 북측으로 노폭 약 4M정도의 비포장 진출입로와 접합니다.기호(7): 지적도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.기호(8): 서측으로 노폭 약 3M정도의 시멘트포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4,6-8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m이내 모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1,4,7)토지 지상에 제시외건물(㉠-㉩)이 소재하는 바 개략적인 면적을 실측사정하여 감정평가 하였으므로 소유권 및 기타 사항은 재확인을 요하며 기호(1,7)토지지상 제시외건물(㉠,㉦-㉨)이 경매 대상에서 제외될 시 가액을 비고란에 병기하였습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(6) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황 "기호(1) 부속토지"로 이용중이고, 기호(7) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 기호(1,4,6,7)토지 지상에 제시외수목(조경수 등)이 식재되어 있는바 개략적인 수량을 실측 사정하여 평가하였습니다.나. 본건 기호(1)토지 일부는 기호(4)토지의 진출입로로 이용중인 바 이를 감안하여평가하였습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 벽돌구조 철판넬위기와지붕 단층건으로외벽: 황토벽돌 마감입니다.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.창호: 새시창호 입니다.기호(3): 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 단층건으로외벽: 황토벽돌, 목재 등 마감입니다.내벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다.창호: 새시창호 입니다.기호(5): 일반철골구조 일반철골구조 및 철근콘크리트평스라브지붕 2층건으로외벽: 판넬 마감입니다.내벽: 판넬 마감입니다.창호: 새시창호 입니다. 2) 이용상태 기호(2,3): 주택으로 이용중입니다.기호(5): 창고시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(2,3): 난방설비,기본적인 위생 및 급배수 설비 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1,4,7)토지 지상에 제시외건물(㉡-㉥)이 소재하는 바 개략적인 면적을 실측사정하여 감정평가 하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.

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