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로고 청주지방법원 본원 2020타경52029
충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 8, 302동 3층315호 (율량동,한울아파트) 전용 13.7평

충북 청주시 청원구 율량동 1135

주소복사
2020타경52029
2020타경52029
2020타경52029
감정가
1억500만원
낙찰가 83%
1761만6000원
낙찰 매각일 2121년 06월 03일 입찰 D-35377
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 21.1㎡ (6.4평)
건물 45.36㎡ (13.7평)
감정 2020년04월28일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경52029
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2020년06월16일
청구액 70,386,400원
채권자 신OO
채무자겸소유자 염OO
근저당권자 제OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
압류권자 청OO OOO
교부권자 춘OOOO
교부권자 춘OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
임차권자 신OO
유찰 8회
2121.06.03
기일변경
2021.08.23
납부 (2021.08.10)
2021.07.15
최고가매각허가결정
2021.07.08
1761만6000원 매각
1761만6000원 최저가
2021.06.03
2202만원 유찰
2021.04.29
2752만5000원 유찰
2021.03.25
3440만6000원 유찰
2021.02.18
4300만8000원 유찰
2021.01.07
기일변경
2020.12.03
5376만원 유찰
2020.10.29
6720만원 유찰
2020.09.24
8400만원 유찰
2020.08.20
1억500만원 유찰

경매마당에서 총 586회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하여야 함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

21.1㎡ (6.4평)

건물

45.36㎡ (13.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 8, 302동 3층315호 (율량동,한울아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 "사천초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 지하1층/지상15층으로서, - 외벽 : 페인팅 마감 등입니다. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복4차선 포장도로, 북동측으로 왕복2차선 포장도로, 남동측으로 노폭 7M 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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건축물정보

착공일자 1998-04-15 대지면적 4864 ㎡
허가일자 1998-04-18 건축면적 989.76 ㎡
사용승인 1999-09-22 연면적 16716.1 ㎡
건폐율 24.35 % 용적률 279.38 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 15층
주차장 · 옥내자주식 - 99대
· 옥외자주식 - 62대
구조 용도 면적
지상 15 층 철근콘크리트구조 아파트 867.42㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 867.42㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 867.42㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 867.42㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 867.42㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 867.42㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 867.42㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 867.42㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 867.42㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 867.42㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 867.42㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 867.42㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 867.42㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 867.42㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 882.24㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 3437.85㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 33.4㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 85㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 133.71㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-07
소유자 염인규 (소유자)
단독소유 -
2017-07-07
(을4)
근저당권설정 제천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2018-10-04
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 44,522,456원
2018-10-19
(갑7)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 21,390,033원
2019-08-29
(갑8)
압류 청주시 소멸
- -
2020-01-22
(을6)
임차권설정 신민경 소멸
- 70,000,000원
2020-03-16
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경52029)
신민경 소멸
경매기입 등기 70,386,400원
2020-05-21
(갑11)
압류 춘천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
신민경
(주거임차권자)
점유부분:
302동 315호
보증:
70,000,000
차임:
-
전입: 2013-03-19
확정: 2017-04-27
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매6계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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