경매마당 경매정보 '2020타경52029'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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토지이음

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청주지방법원 본원 [경매6계] 2020타경52029

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	청주지방법원	2020타경52029	2020-03-13	7038만6400원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	청주지법 2020타경52029	2020-03-13 7038만6400원

충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 8, 302동 3층315호 (율량동,한울아파트)

충북 청주시 청원구 율량동 1135

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 21.1㎡(6.38평)

건물 45.36㎡(13.72평)

감정가 105,000,000원

최저가 17,616,000원

보증금 1,761,600원 (10%)

청구액 70,386,400원

개시결정 2020년 03월 16일

감정일 2020년 04월 28일

배당종기 2020년 06월 16일

매각일 2021년 07월 08일

감정가

1억500만원

765만3061원/평

낙찰가 83% 

1761만6000원

배당종결 2021년 07월 08일

유찰 8회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 21.1㎡(6.38평)

건물 45.36㎡(13.72평)

감정가 105,000,000원

최저가 17,616,000원

보증금 1,761,600원 (10%)

청구액 70,386,400원

개시결정 2020년 03월 16일

감정일 2020년 04월 28일

배당종기 2020년 06월 16일

매각일 2021년 07월 08일

배당종결 2021년 07월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 염OO

채권자 신OO

근저당권자 제OOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2121.06.03
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2021.08.23
                                            
                            납부 (2021.08.10)
                        
                                                    2021.07.15
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.07.08
                                            
1761만6000원매각 
                                1761만6000원
                                최저가
                            
                                                    2021.06.03
                                            
                            2202만원
                            유찰
                        
                                                    2021.04.29
                                            
                            2752만5000원
                            유찰
                        
                                                    2021.03.25
                                            
                            3440만6000원
                            유찰
                        
                                                    2021.02.18
                                            
                            4300만8000원
                            유찰
                        
                                                    2021.01.07
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2020.12.03
                                            
                            5376만원
                            유찰
                        
                                                    2020.10.29
                                            
                            6720만원
                            유찰
                        
                                                    2020.09.24
                                            
                            8400만원
                            유찰
                        
                                                    2020.08.20
                                            
                            1억500만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하여야 함.

물건 비고(매각 명세서)

해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대
주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충
족하여야 함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 "사천초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 지하1층/지상15층으로서, - 외벽 : 페인팅 마감 등입니다. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복4차선 포장도로, 북동측으로 왕복2차선 포장도로, 남동측으로 노폭 7M 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
신OO (주거임차권자) 점유부분: 302동 315호	보증: 70,000,000 차임: -	전입: 2013-03-19 확정: 2017-04-27 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
신민경:신청채권자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 101,910,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-07-07	소유자	염OOOOOOOO	OO
2017-07-07	단독소유	-	OO
2017-07-07 (을4)	근저당권설정	제OOOOOOO	OO
2017-07-07 (을4)	말소기준 등기	36,000,000원	OO
2018-10-04 (갑6)	가압류	신OOOOO	OO
2018-10-04 (갑6)	-	44,522,456원	OO
2018-10-19 (갑7)	가압류	신OOOOOOO	OO
2018-10-19 (갑7)	-	21,390,033원	OO
2019-08-29 (갑8)	압류	청OO	OO
2019-08-29 (갑8)	-	-	OO
2020-01-22 (을6)	임차권설정	신OO	OO
2020-01-22 (을6)	-	70,000,000원	OO
2020-03-16 (갑10)	강제경매개시결정 (2020타경52029)	신OO	OO
2020-03-16 (갑10)	경매기입 등기	70,386,400원	OO
2020-05-21 (갑11)	압류	춘OO	OO
2020-05-21 (갑11)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 70,000,000만원, 전입일 2013.03.19., 확정일자 2017.04.27.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매6계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.