2020타경52029[1]

청주지방법원 본원
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사진 3개 전체보기
아파트 13.7평 (45.36㎡)
충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 8, 302동 3층315호 (율량동,한울아파트)
감정가
1억500만원
최저가
79%↓ 2202만원
실거래
38일 전
매매 7000만
4일 전
전세 7000만
진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 8회
매각일(D-36470) 2121년 06월 03일
법원 청주지방법원
위치
충북 청주시 청원구 율량동 1135
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경52029[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월28일
배당요구종기일 2020년06월16일
입찰보증금 (10%) 2,210,000원
청구액 70,386,400원
채권자 신OO
채무자겸소유자 염OO
근저당권자 제OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
압류권자 청OO OOO
교부권자 춘OOOO
교부권자 춘OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
임차권자 신OO
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매각공고

[비고]
해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하여야 함.

진행과정

진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 8회
2020.08.20
1억500만원 유찰
2020.09.24
8400만원 유찰
2020.10.29
6720만원 유찰
2020.12.03
5376만원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
4300만8000원 유찰
2021.03.25
3440만6000원 유찰
2021.04.29
2752만5000원 유찰
2021.06.03
2202만원 유찰
2021.07.08
1761만6000원 1761만6000원 매각
2021.07.15
최고가매각허가결정
2021.08.23
진행
2121.06.03
기일변경

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 21.1㎡ (6.4평)
건물면적 45.36㎡ (13.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 8, 302동 3층315호 (율량동,한울아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 "사천초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 지하1층/지상15층으로서, - 외벽 : 페인팅 마감 등입니다. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복4차선 포장도로, 북동측으로 왕복2차선 포장도로, 남동측으로 노폭 7M 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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단지정보

{$build_info[
한울A.P.T
시공사 (주)한울건설 시행사 (주)한울건설
사용승인 1999-09-22 동/세대 1동 / 224세대
난방방식 개별난방 관리실 043-213-4211

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-07
소유자 염인규 (소유자)
단독소유 -
2017-07-07
(을4)
근저당권설정 제천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2018-10-04
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 44,522,456원
2018-10-19
(갑7)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 21,390,033원
2019-08-29
(갑8)
압류 청주시 소멸
- -
2020-01-22
(을6)
임차권설정 신민경 소멸
- 70,000,000원
2020-03-16
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경52029)
신민경 소멸
경매기입 등기 70,386,400원
2020-05-21
(갑11)
압류 춘천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 70,000,000만원, 전입일 2013.03.19., 확정일자 2017.04.27.). 배당에서보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
신민경
건물 전부
(주거임차권자)
보증: 70,000,000 전입: 2013.03.19.
확정: 2017.04.27.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
신민경
302동 315호
(주거임차권자)
보증: 70,000,000 전입: 2013.03.19.
확정: 2017.04.27.
O
차임: 배당: O

임차인 참고사항

신민경:신청채권자임.

현황조사

[목록1] -. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매6계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

온누리부동산 043-212-5589 충북 청주시 청원구 율량동 1127 (147m)
전화
대청공인중개사사무소 043-285-5989 충북 청주시 청원구 사천동 31-75 (152m)
전화
신동아공인중개사사무소 043-218-0013 충북 청주시 청원구 율량동 1178 (153m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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